Condomínio Rubi II
Avenida Waldemar Tietz, 1258
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.800
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 B | 10 fev 2026 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 131001, 16º RI |
| AP 54 B BL 4 | 14 mar 2025 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 4.400 | Matrícula 81017, 16º RI |
| AP 12 B B14 Abaixo da referência | 28 jun 2024 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 54579, 16º RI |
| AP 52 A BL 4 | 3 jun 2024 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.041 | Matrícula 91982, 16º RI |
| AP 33 BBL 4 | 22 ago 2022 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 4.388 | Matrícula 121769, 16º RI |
| AP 32 B | 11 jul 2022 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 3.947 | 4.500 | Matrícula 129277, 16º RI |
| AP 24 A | 30 jun 2022 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 214.000 | 3.821 | 4.367 | Matrícula 75415, 16º RI |
| AP31B BL4 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2021 | 56 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 110662, 16º RI |
| AP 24 A B14 | 22 out 2021 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.673 | Matrícula 75415, 16º RI |
| AP 44 B BL 4 | 20 set 2021 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 188.000 | 3.298 | 3.760 | Matrícula 131579, 16º RI |
| AP 13 B BL 4 | 20 mai 2021 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 4.694 | Matrícula 132777, 16º RI |
| AP 33A BL 43 Venda de parte do imóvel | 23 set 2019 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 73377, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 3.333/m² (+417%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 9 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Rubi II Avenida Waldemar Tietz, 1222 | 1980 | 32 | 3.839 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1404 | 1980 | 13 | 4.464 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1440 | 1980 | 17 | 2.751 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1476 | 1980 | 29 | 3.936 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1512 | 1980 | 27 | 4.298 |
| Condomínio S Firmino II Avenida Waldemar Tietz, 1245 | 1980 | 24 | 2.861 |