Condomínio Rubi I
Avenida Waldemar Tietz, 1476
- R$/m² construído
- 3.936
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.279
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 2 set 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 B BL 4 | 2 set 2025 | 57 m² | 52 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.654 | Matrícula 112642, 16º RI |
| AP 53B BL 4 | 18 jul 2025 | 56 m² | 52 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 4.038 | Matrícula 108773, 16º RI |
| AP 11 A BL 4 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 57 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 129001, 16º RI |
| AP 43A BL 4 | 23 ago 2024 | 57 m² | 52 m² | R$ 235.000 | 4.123 | 4.519 | Matrícula 112640, 16º RI |
| AP 24 B BL 4 | 18 out 2023 | 57 m² | 52 m² | R$ 245.000 | 4.298 | 4.712 | Matrícula 148706, 16º RI |
| AP 31 B BL 4 | 30 dez 2020 | 56 m² | 52 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 2.500 | Matrícula 107570, 16º RI |
| AP 14 B BL 4 | 20 ago 2020 | 57 m² | 52 m² | R$ 68.340 | 1.199 | 1.314 | Matrícula 112641, 16º RI |
| AP 22 A BL 4 | 17 abr 2020 | 56 m² | 52 m² | R$ 88.000 | 1.571 | 1.692 | Matrícula 180507, 16º RI |
| AP 52 B BL 4 | 24 jan 2019 | 57 m² | 52 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 2.692 | Matrícula 112642, 16º RI |
| AP 43A BL 4 | 26 ago 2015 | 57 m² | 52 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.654 | Matrícula 112640, 16º RI |
| AP 13 A BL 4 | 31 jul 2014 | 57 m² | 52 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.038 | Matrícula 133778, 16º RI |
| AP 33 A BL 4 | 24 dez 2013 | 57 m² | 52 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.654 | Matrícula 128651, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 974/m² para R$ 3.542/m² (+264%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 52 m² privativos 11 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 52 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1404 | 1980 | 13 | 4.464 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1440 | 1980 | 17 | 2.751 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1512 | 1980 | 27 | 4.298 |
| Condomínio Rubi II Avenida Waldemar Tietz, 1222 | 1980 | 32 | 3.839 |
| Condomínio Rubi II Avenida Waldemar Tietz, 1258 | 1980 | 28 | 3.333 |
| Avenida Waldemar Tietz, 1547 | 1986 | 18 | 2.969 |