Condomínio Rubi I
Avenida Waldemar Tietz, 1440
- R$/m² construído
- 2.751
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.273
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 22 jan 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13A BL 4 | 22 jan 2026 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 110.000 | 1.930 | 2.292 | Matrícula 99623, 16º RI |
| AP 41 B BL 4 | 22 mar 2024 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.255 | Matrícula 107073, 16º RI |
| AP 22B BL 4 | 19 jul 2021 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 192.000 | 3.368 | 4.000 | Matrícula 77025, 16º RI |
| AP 52 A BL 4 | 8 out 2020 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.830 | Matrícula 106905, 16º RI |
| AP 13B BL 4 | 30 ago 2018 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 102.510 | 1.831 | 2.181 | Matrícula 98510, 16º RI |
| AP 52B BL4 | 7 ago 2018 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 174.000 | 3.053 | 3.625 | Matrícula 112646, 16º RI |
| AP 13B BL 4 Retomada por inadimplência | 23 out 2017 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 226.892 | 4.052 | 4.828 | Matrícula 98510, 16º RI |
| AP 52 A BL 4 | 22 jun 2017 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.043 | Matrícula 106905, 16º RI |
| AP 53 A BL 4 | 19 mai 2015 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 72.000 | 1.263 | 1.500 | Matrícula 150647, 16º RI |
| AP 13B BL 4 | 30 mai 2014 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 195.000 | 3.482 | 4.149 | Matrícula 98510, 16º RI |
| AP 41 B BL 4 | 31 jul 2012 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 142.000 | 2.536 | 3.021 | Matrícula 107073, 16º RI |
| AP 51 B BL 4 | 27 jun 2012 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 155.000 | 2.768 | 3.298 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 772/m² para R$ 1.930/m² (+150%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 7 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1404 | 1980 | 13 | 4.464 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1476 | 1980 | 29 | 3.936 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1512 | 1980 | 27 | 4.298 |
| Condomínio Rubi II Avenida Waldemar Tietz, 1222 | 1980 | 32 | 3.839 |
| Condomínio Rubi II Avenida Waldemar Tietz, 1258 | 1980 | 28 | 3.333 |
| Avenida Waldemar Tietz, 1547 | 1986 | 18 | 2.969 |