Condomínio Rubi I
Avenida Waldemar Tietz, 1404
- R$/m² construído
- 4.464
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 15 jul 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43B | 15 jul 2025 | 56 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 5.000 | Matrícula 102446, 16º RI |
| AP 14 A BL 4 Arrematação em leilão | 10 jan 2024 | 56 m² | 50 m² | R$ 136.805 | 2.443 | 2.736 | Matrícula 49305, 9º RI |
| AP 51B BL 4 | 24 jul 2023 | 56 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 4.400 | Matrícula 135265, 16º RI |
| AP. 23A BL 4 | 29 mar 2023 | 57 m² | 50 m² | R$ 205.000 | 3.596 | 4.100 | Matrícula 119849, 16º RI |
| AP 54A BL 4 | 29 nov 2019 | 56 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.600 | Matrícula 91754, 16º RI |
| AP 21 B BL 4 | 25 abr 2014 | 56 m² | 50 m² | R$ 75.000 | 1.339 | 1.500 | Matrícula 143828, 16º RI |
| AP 52A BL4 Retomada por inadimplência | 3 jan 2012 | 56 m² | 50 m² | R$ 91.702 | 1.638 | 1.834 | Matrícula 97537, 16º RI |
| AP 52A | 23 set 2009 | 56 m² | 50 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 1.800 | Matrícula 97537, 16º RI |
| AP 33A BL 4 | 16 set 2009 | 57 m² | 50 m² | R$ 95.000 | 1.667 | 1.900 | Matrícula 130817, 16º RI |
| AP 22B BL 4 | 27 ago 2009 | 57 m² | 50 m² | R$ 87.000 | 1.526 | 1.740 | Matrícula 140212, 16º RI |
| AP 51B BL 4 | 26 ago 2008 | 56 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.400 | Matrícula 135265, 16º RI |
| AP 41B BL 4 | 18 jul 2007 | 56 m² | 50 m² | R$ 53.000 | 946 | 1.060 | Matrícula 104619, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.021/m² para R$ 4.464/m² (+337%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 50 m² privativos 7 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1440 | 1980 | 17 | 2.751 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1476 | 1980 | 29 | 3.936 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1512 | 1980 | 27 | 4.298 |
| Condomínio Rubi II Avenida Waldemar Tietz, 1222 | 1980 | 32 | 3.839 |
| Condomínio Rubi II Avenida Waldemar Tietz, 1258 | 1980 | 28 | 3.333 |
| Avenida Waldemar Tietz, 1547 | 1986 | 18 | 2.969 |