Condomínio Turqueza
Avenida Waldemar Tietz, 436
- R$/m² construído
- 2.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 B BL 6 | 27 mai 2026 | 40 m² | ≈ 35 m² | R$ 110.000 | 2.750 | 3.143 | Matrícula 134258, 16º RI |
| AP 22 A BL 6 | 18 mai 2023 | 40 m² | ≈ 35 m² | R$ 120.000 | 3.000 | 3.429 | Matrícula 95822, 16º RI |
| AP 13 B BL 6 | 23 fev 2018 | 40 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 5.143 | Matrícula 125100, 16º RI |
| AP 12 C BL 6 | 7 jun 2017 | 41 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 3.659 | 4.167 | Matrícula 139512, 16º RI |
| AP 54 B BL 6 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2017 | 60 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 135671, 16º RI |
| AP 51 C | 25 ago 2016 | 40 m² | ≈ 35 m² | R$ 154.000 | 3.850 | 4.400 | Matrícula 80748, 16º RI |
| AP 12 C BL 6 | 28 ago 2015 | 41 m² | ≈ 36 m² | R$ 165.000 | 4.024 | 4.583 | Matrícula 139512, 16º RI |
| AP 53 C BL 6 | 19 mai 2015 | 41 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 3.659 | 4.167 | Matrícula 129047, 16º RI |
| AP 44 C BL 6 | 16 mar 2015 | 40 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 4.286 | Matrícula 138964, 16º RI |
| AP 53 A BL 6 | 21 nov 2014 | 41 m² | ≈ 36 m² | R$ 149.000 | 3.634 | 4.139 | Matrícula 147539, 16º RI |
| AP 13 B BL 6 | 5 set 2014 | 40 m² | ≈ 35 m² | R$ 165.000 | 4.125 | 4.714 | Matrícula 125100, 16º RI |
| AP 12 C BL 6 | 29 abr 2014 | 41 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 3.659 | 4.167 | Matrícula 139512, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 854/m² para R$ 2.750/m² (+222%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +9,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 11 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 10 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Turqueza Avenida Waldemar Tietz, 332 | 1980 | 29 | 3.860 |
| Condomínio Turqueza Avenida Waldemar Tietz, 366 | 1980 | 29 | 4.342 |
| Condomínio Turqueza Avenida Waldemar Tietz, 402 | 1980 | 32 | 3.050 |
| Condomínio Turqueza Avenida Waldemar Tietz, 458 | 1980 | 26 | 3.803 |
| Condomínio Turqueza Avenida Waldemar Tietz, 506 | 1980 | 27 | 3.258 |
| Condomínio Sta Teresa II Avenida Waldemar Tietz, 423 | 1979 | 14 | — |