Condomínio Jade
Avenida Waldemar Tietz, 992
- R$/m² construído
- 4.160
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.952
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 A BL 5 | 17 jun 2026 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 6.154 | Matrícula 84234, 16º RI |
| AP 33 A BL 5 | 20 mai 2025 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 5.750 | Matrícula 112654, 16º RI |
| AP 12A BL 5 | 25 jan 2022 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 219.000 | 3.911 | 5.615 | Matrícula 112650, 16º RI |
| AP 13B BL 5 | 20 ago 2021 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 66.000 | 1.179 | 1.692 | Matrícula 92810, 16º RI |
| AP 22B BL 5 | 18 jun 2021 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 228.000 | 4.000 | 5.700 | Matrícula 79576, 16º RI |
| AP 32 B BL 5 | 16 abr 2021 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 208.000 | 3.649 | 5.200 | Matrícula 126880, 16º RI |
| AP 33 B | 28 out 2020 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.872 | Matrícula 130902, 16º RI |
| AP 31 B BL 5 | 14 jul 2020 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.872 | Matrícula 84411, 16º RI |
| AP 52 B BL 5 | 19 jun 2019 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 212.000 | 3.719 | 5.300 | Matrícula 129325, 16º RI |
| AP 43 B | 25 jul 2017 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 5.641 | Matrícula 168722, 16º RI |
| AP 43 B | 29 dez 2016 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 5.385 | Matrícula 168722, 16º RI |
| AP 31 B BL 5 | 27 abr 2016 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 205.000 | 3.661 | 5.256 | Matrícula 84411, 16º RI |
| AP 43 A BL 5 | 15 jul 2015 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 125.000 | 2.232 | 3.205 | Matrícula 88691, 16º RI |
| AP 23 B BL 5 | 3 out 2014 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 4.359 | Matrícula 113706, 16º RI |
| AP 12A BL 5 | 20 mar 2014 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 218.000 | 3.893 | 5.590 | Matrícula 112650, 16º RI |
| AP 24B BL 5 | 21 mar 2011 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 57.000 | 1.000 | 1.425 | Matrícula 145657, 16º RI |
| AP 43 A | 18 fev 2011 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 125.000 | 2.232 | 3.205 | Matrícula 88691, 16º RI |
| AP 54 A BL 5 | 4 mai 2010 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 110.000 | 1.964 | 2.821 | Matrícula 133161, 16º RI |
| AP 32 B | 12 abr 2010 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 95.000 | 1.667 | 2.375 | Matrícula 126880, 16º RI |
| AP 22B BL 5 | 12 abr 2010 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.500 | Matrícula 79576, 16º RI |
| AP 12A BL 5 | 20 fev 2008 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 67.000 | 1.196 | 1.718 | Matrícula 112650, 16º RI |
| AP 52 B BL 5 | 12 mar 2007 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 58.000 | 1.018 | 1.450 | Matrícula 129325, 16º RI |
| AP 32 A BL 5 Cessão de direitos | 31 jan 2006 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 21.270 | 380 | 545 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 52 A BL 5 | 23 jan 2006 | 56 m² | ≈ 39 m² | R$ 50.000 | 893 | 1.282 | Matrícula 84234, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 4.286/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 10 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Jade Avenida Waldemar Tietz, 1030 | 1980 | 31 | 4.074 |
| Condomínio Jade Avenida Waldemar Tietz, 1062 | 1980 | 22 | — |
| Condomínio Jade Avenida Waldemar Tietz, 1098 | 1983 | 20 | 3.692 |
| Condomínio Jade Avenida Waldemar Tietz, 956 | 1980 | 38 | 3.214 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 31 | 1980 | 26 | 3.722 |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 74 | 1980 | 32 | 4.167 |