Avenida Washington Luís, 1277
- R$/m² construído
- 5.157
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.866
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 360
- desde 2006, em 178 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 360| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71B E 2VGS | 14 ago 2026 | 207 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.750.000 | 8.454 | 16.204 | Matrícula 339503, 11º RI |
| AP 51 E 3VGS | 22 jul 2026 | 271 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.500.000 | 5.535 | 10.563 | Matrícula 339545, 11º RI |
| AP 171 E 3VGS | 6 abr 2026 | 356 m² | ≈ 186 m² | R$ 2.100.000 | 5.899 | 11.290 | Matrícula 339477, 11º RI |
| AP 61 E 3VGS | 24 nov 2025 | 356 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.890.000 | 5.309 | 10.161 | Matrícula 339593, 11º RI |
| AP 232 E 4VGS | 5 nov 2025 | 600 m² | ≈ 314 m² | R$ 3.100.000 | 5.167 | 9.873 | Matrícula 339490, 11º RI |
| AP 141 E 3VGS Integralização de capital | 30 out 2025 | 356 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.236.803 | 3.474 | 6.649 | Matrícula 339563, 11º RI |
| AP 111 E 3VGS Integralização de capital | 30 out 2025 | 356 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.236.803 | 3.474 | 6.649 | Matrícula 339603, 11º RI |
| AP 72 E 2VGS Integralização de capital | 30 out 2025 | 272 m² | ≈ 142 m² | R$ 946.106 | 3.478 | 6.663 | Matrícula 339504, 11º RI |
| AP 142 E 2VGS | 27 out 2025 | 272 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.560.000 | 5.735 | 10.986 | Matrícula 339518, 11º RI |
| AP 172 E 2VGS | 21 out 2025 | 272 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.340.000 | 4.926 | 9.437 | Matrícula 339524, 11º RI |
| AP 72 E 3VGS | 19 set 2025 | 356 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.775.000 | 4.986 | 9.543 | Matrícula 339550, 11º RI |
| AP 212 E 3VGS | 16 set 2025 | 356 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.650.000 | 4.635 | 8.871 | Matrícula 339486, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.122/m² para R$ 5.899/m² (+426%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 356 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 113 unidades vendidas
- 272 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 39 unidades vendidas
- 600 m² construídos, ≈ 314 m² privativos 6 unidades vendidas
- 470 m² construídos, ≈ 246 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Chico, 553 | 2002 | 30 | 9.670 |
| Rua Padre Chico, 529 | 2020 | 3 | 5.000 |
| Edifício Buenos Aires Avenida Washington Luís, 1226 | 1982 | 42 | 3.232 |
| Avenida Washington Luís, 1260 | 1989 | 60 | 3.526 |
| Condomínio Horizon Rua Leme do Prado, 275 | 2008 | 34 | 5.224 |
| Rua Belterra, 291 | 2011 | 140 | 5.601 |