Edifício Buenos Aires
Avenida Washington Luís, 1226
- R$/m² construído
- 3.232
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.290
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO.111 E 2GR. | 3 jul 2026 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 550.000 | 3.039 | 5.914 | Matrícula 205890, 11º RI |
| APTO.112 E 2GR. | 10 fev 2026 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 590.000 | 3.260 | 6.344 | Matrícula 185219, 11º RI |
| APTO 102 E 2GR. | 13 fev 2025 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 580.000 | 3.204 | 6.237 | Matrícula 136414, 11º RI |
| APTO.114 E 2 GR. | 12 abr 2024 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 630.000 | 3.481 | 6.774 | Matrícula 145095, 11º RI |
| APTO.24 E 2GR. | 22 nov 2022 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 495.000 | 2.735 | 5.323 | Matrícula 144848, 11º RI |
| APTO.104 E2GR. | 22 set 2022 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 475.000 | 2.624 | 5.108 | Matrícula 177888, 11º RI |
| APTO.83 E 2 GR. Venda de parte do imóvel | 1 jul 2022 | 181 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 136396, 11º RI |
| APTO. 121 E 2 GR | 14 mar 2022 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 475.000 | 2.624 | 5.108 | Matrícula 205887, 11º RI |
| APTO 104 E2G Dação em pagamento | 5 mar 2021 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 630.000 | 3.481 | 6.774 | Matrícula 177888, 11º RI |
| APTO 52 E 2 Dação em pagamento | 10 set 2019 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 600.000 | 3.315 | 6.452 | Matrícula 151420, 11º RI |
| APTO 14 E 2 | 12 ago 2019 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 460.000 | 2.541 | 4.946 | Matrícula 136405, 11º RI |
| APTO 112 E 2 Permuta | 8 abr 2019 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 400.000 | 2.210 | 4.301 | Matrícula 185219, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 580/m² para R$ 3.149/m² (+443%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvares de Azevedo, 45 | 1963 | 16 | 8.723 |
| Avenida Washington Luís, 1260 | 1989 | 60 | 3.526 |
| Rua Moliere, 106 | 1987 | 12 | 3.392 |
| Edifício Moliere Rua Moliere, 146 | 1995 | 58 | 4.670 |
| Rua Doutor Ferreira Lopes, 560 | 2008 | 42 | — |
| Rua Álvares de Azevedo, 120 | 2016 | 11 | 6.190 |