Rua Álvares de Azevedo, 45
- R$/m² construído
- 8.723
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 17 jun 2026
- Construção
- 1963
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 07 | 17 jun 2026 | 141 m² | — | R$ 1.400.000 | 9.929 | — | Matrícula 318584, 11º RI |
| CASA 02 | 4 nov 2024 | 141 m² | — | R$ 1.220.000 | 8.652 | — | Matrícula 318579, 11º RI |
| CASA 03 | 19 abr 2024 | 141 m² | — | R$ 1.230.000 | 8.723 | — | Matrícula 318580, 11º RI |
| CASA 08 | 28 jun 2021 | 141 m² | — | R$ 1.095.000 | 7.766 | — | Matrícula 318585, 11º RI |
| CASA 02 | 11 mai 2020 | 141 m² | — | R$ 650.000 | 4.610 | — | Matrícula 318579, 11º RI |
| CASA 07 | 9 abr 2019 | 141 m² | — | R$ 750.000 | 5.319 | — | Matrícula 318584, 11º RI |
| CASA 03 | 12 ago 2016 | 141 m² | — | R$ 750.000 | 5.319 | — | Matrícula 318580, 11º RI |
| CASA 02 | 31 mar 2016 | 141 m² | — | R$ 600.000 | 4.255 | — | Matrícula 318579, 11º RI |
| CASA 06 | 31 jan 2014 | 141 m² | — | R$ 750.000 | 5.319 | — | Matrícula 318583, 11º RI |
| CASA 09 | 5 dez 2012 | 177 m² | — | R$ 657.000 | 3.712 | — | Matrícula 318586, 11º RI |
| CASA 02 | 9 out 2008 | 141 m² | — | R$ 320.000 | 2.270 | — | Matrícula 318579, 11º RI |
| CASA 07 Venda de parte do imóvel | 30 set 2008 | 141 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.695/m² para R$ 9.929/m² (+486%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² 5 unidades vendidas
- 177 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Buenos Aires Avenida Washington Luís, 1226 | 1982 | 42 | 3.232 |
| Rua Moliere, 106 | 1987 | 12 | 3.392 |
| Avenida Washington Luís, 1260 | 1989 | 60 | 3.526 |
| Edifício Moliere Rua Moliere, 146 | 1995 | 58 | 4.670 |
| Rua Doutor Ferreira Lopes, 560 | 2008 | 42 | — |
| Rua Álvares de Azevedo, 120 | 2016 | 11 | 6.190 |