Avenida Washington Luís, 1260
- R$/m² construído
- 3.526
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.686
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 25 set 2026 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 555.000 | 3.651 | 6.938 | Matrícula 224601, 11º RI |
| AP 72 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 25 ago 2026 | 169 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 224625, 11º RI |
| AP 52 E VG Arrematação em leilão | 1 jul 2026 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 465.000 | 3.059 | 5.812 | Matrícula 224617, 11º RI |
| AP 154 E 2VGS | 10 jun 2026 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 935.000 | 3.502 | 6.631 | Matrícula 224659, 11º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 3 jul 2025 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 635.000 | 3.757 | 7.135 | Matrícula 224624, 11º RI |
| AP 144 E 2VGS | 25 set 2024 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 3.550 | 6.742 | Matrícula 224655, 11º RI |
| AP 13 E VG | 6 set 2024 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 298.820 | 1.966 | 3.735 | Matrícula 224602, 11º RI |
| AP 63 E VG | 1 nov 2023 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.500 | 4.750 | Matrícula 224622, 11º RI |
| AP 144 E 2VGS | 19 set 2023 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 2.959 | 5.618 | Matrícula 224655, 11º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 23 mar 2023 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 2.071 | 3.933 | Matrícula 224616, 11º RI |
| AP 33 E VG | 16 nov 2022 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 505.000 | 3.322 | 6.312 | Matrícula 224610, 11º RI |
| AP 152 E 2VGS | 21 mar 2022 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 910.000 | 3.408 | 6.454 | Matrícula 224657, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 3.577/m² (+298%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 17 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 16 unidades vendidas
- 267 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Moliere, 106 | 1987 | 12 | 3.392 |
| Edifício Buenos Aires Avenida Washington Luís, 1226 | 1982 | 42 | 3.232 |
| Rua Álvares de Azevedo, 45 | 1963 | 16 | 8.723 |
| Edifício Moliere Rua Moliere, 146 | 1995 | 58 | 4.670 |
| Rua Doutor Ferreira Lopes, 560 | 2008 | 42 | — |
| Edifício M Perpignan Rua Doutor Ferreira Lopes, 690 | 1979 | 77 | 4.063 |