Avenida Washington Luís, 1260
- R$/m² construído
- 3.526
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.686
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 25 set 2026 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 555.000 | 3.651 | 6.938 | Matrícula 224601, 11º RI |
| AP 72 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 25 ago 2026 | 169 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 224625, 11º RI |
| AP 52 E VG Arrematação em leilão | 1 jul 2026 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 465.000 | 3.059 | 5.812 | Matrícula 224617, 11º RI |
| AP 154 E 2VGS | 10 jun 2026 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 935.000 | 3.502 | 6.631 | Matrícula 224659, 11º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 3 jul 2025 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 635.000 | 3.757 | 7.135 | Matrícula 224624, 11º RI |
| AP 144 E 2VGS | 25 set 2024 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 3.550 | 6.742 | Matrícula 224655, 11º RI |
| AP 13 E VG | 6 set 2024 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 298.820 | 1.966 | 3.735 | Matrícula 224602, 11º RI |
| AP 63 E VG | 1 nov 2023 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.500 | 4.750 | Matrícula 224622, 11º RI |
| AP 144 E 2VGS | 19 set 2023 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 2.959 | 5.618 | Matrícula 224655, 11º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 23 mar 2023 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 2.071 | 3.933 | Matrícula 224616, 11º RI |
| AP 33 E VG | 16 nov 2022 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 505.000 | 3.322 | 6.312 | Matrícula 224610, 11º RI |
| AP 152 E 2VGS | 21 mar 2022 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 910.000 | 3.408 | 6.454 | Matrícula 224657, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG | 19 mar 2021 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 555.000 | 3.284 | 6.236 | Matrícula 224620, 11º RI |
| AP 34 E VG | 1 mar 2021 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 3.158 | 6.000 | Matrícula 224611, 11º RI |
| AP 21 E VG | 28 jan 2021 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 490.000 | 3.224 | 6.125 | Matrícula 224604, 11º RI |
| AP 94 E VG Venda de parte do imóvel | 7 jan 2021 | 152 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 224635, 11º RI |
| AP 123 E 2VG | 10 dez 2020 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 629.000 | 3.722 | 7.067 | Matrícula 224646, 11º RI |
| AP 84 E VG | 29 set 2020 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 2.566 | 4.875 | Matrícula 224631, 11º RI |
| AP 132 E 2VG Venda de parte do imóvel | 27 jul 2020 | 169 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 224649, 11º RI |
| AP 81 E 2 VG | 8 abr 2020 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 420.000 | 2.485 | 4.719 | Matrícula 224628, 11º RI |
| AP 63 E VG | 20 mar 2020 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 377.000 | 2.480 | 4.712 | Matrícula 224622, 11º RI |
| AP 112 E 2VG Venda de parte do imóvel | 22 fev 2019 | 169 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 224641, 11º RI |
| AP 43 E VG | 11 out 2017 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 3.158 | 6.000 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 144 E 2VG | 18 abr 2017 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 480.000 | 2.840 | 5.393 | Matrícula 224655, 11º RI |
| AP 43 E VG | 1 dez 2016 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 341.600 | 2.247 | 4.270 | Matrícula 224614, 11º RI |
| AP 124 E 2VG Abaixo da referência | 5 fev 2016 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 163.474 | 967 | 1.837 | Matrícula 224647, 11º RI |
| AP 132 E 2VG | 1 out 2015 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 510.000 | 3.018 | 5.730 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 114 E 2VG | 13 ago 2015 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 480.000 | 2.840 | 5.393 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG | 10 nov 2014 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 410.000 | 2.426 | 4.607 | Matrícula 224620, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG | 22 out 2014 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 400.000 | 2.367 | 4.494 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 43 E VG Adjudicação | 11 ago 2014 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 329.985 | 2.171 | 4.125 | Matrícula 224614, 11º RI |
| AP 151 E 2VG | 8 ago 2014 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 710.000 | 2.659 | 5.035 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 64 E VG | 30 dez 2013 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 470.000 | 3.092 | 5.875 | Matrícula 224623, 11º RI |
| AP 112 E 2VG | 2 ago 2013 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 395.000 | 2.337 | 4.438 | Matrícula 224641, 11º RI |
| AP 92 E 2VGS | 11 mai 2012 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 360.000 | 2.130 | 4.045 | Matrícula 224633, 11º RI |
| AP 22 E VG | 21 mar 2012 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 180.000 | 1.184 | 2.250 | Matrícula 224605, 11º RI |
| AP 93 E VG | 18 nov 2011 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 220.000 | 1.447 | 2.750 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 32 E VG | 14 nov 2011 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.303 | 4.375 | Matrícula 224609, 11º RI |
| AP 92 E 2VGS | 13 jul 2011 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 310.000 | 1.834 | 3.483 | Matrícula 224633, 11º RI |
| AP 64 E VG | 22 fev 2011 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 1.974 | 3.750 | Matrícula 224623, 11º RI |
| AP 23 E VG | 15 jun 2010 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 240.000 | 1.579 | 3.000 | Matrícula 224606, 11º RI |
| AP 122 E 2VG | 3 mai 2010 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 298.000 | 1.763 | 3.348 | Matrícula 224645, 11º RI |
| AP 123 E 2VG | 26 ago 2009 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 1.479 | 2.809 | Matrícula 224646, 11º RI |
| AP 151 E 2VG | 14 jul 2009 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 290.000 | 1.086 | 2.057 | Matrícula 224656, 11º RI |
| AP 152 E 2VG | 7 jul 2009 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 270.000 | 1.011 | 1.915 | Matrícula 224657, 11º RI |
| AP 132 E 2VG | 9 dez 2008 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 205.000 | 1.213 | 2.303 | Matrícula 224649, 11º RI |
| AP 74 E VG | 27 ago 2008 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 185.000 | 1.217 | 2.312 | Matrícula 224627, 11º RI |
| AP 142 E 2VG | 8 ago 2008 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 170.000 | 1.006 | 1.910 | Matrícula 224653, 11º RI |
| AP 141 E 2VG Cessão de direitos | 26 mar 2008 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 172.500 | 1.021 | 1.938 | Matrícula 224652, 11º RI |
| AP 141 E 2VG | 26 mar 2008 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 172.500 | 1.021 | 1.938 | Matrícula 224652, 11º RI |
| AP 93 E VG | 25 fev 2008 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.000 | 987 | 1.875 | Matrícula 224634, 11º RI |
| AP 13 E VG Arrematação em leilão | 6 set 2007 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 118.900 | 782 | 1.486 | Matrícula 224602, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG | 24 mai 2007 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 888 | 1.685 | Matrícula 224624, 11º RI |
| AP 154 E 2VG | 3 abr 2007 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 270.000 | 1.011 | 1.915 | Matrícula 224659, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 28 fev 2007 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 888 | 1.685 | Matrícula 224625, 11º RI |
| AP 152 E 2VG Abaixo da referência | 16 jan 2007 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 140.000 | 524 | 993 | Matrícula 224657, 11º RI |
| AP 84 | 9 ago 2006 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 140.000 | 921 | 1.750 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 54 E VG | 28 jul 2006 | 152 m² | ≈ 80 m² | R$ 95.000 | 625 | 1.188 | Matrícula 224619, 11º RI |
| AP 113 E 2VG | 28 jul 2006 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 154.000 | 911 | 1.730 | Matrícula 224642, 11º RI |
| AP 81 E 2 VG | 19 jan 2006 | 169 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 888 | 1.685 | Matrícula 224628, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 3.577/m² (+298%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 17 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 16 unidades vendidas
- 267 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Moliere, 106 | 1987 | 12 | 3.392 |
| Edifício Buenos Aires Avenida Washington Luís, 1226 | 1982 | 42 | 3.232 |
| Rua Álvares de Azevedo, 45 | 1963 | 16 | 8.723 |
| Edifício Moliere Rua Moliere, 146 | 1995 | 58 | 4.670 |
| Rua Doutor Ferreira Lopes, 560 | 2008 | 42 | — |
| Edifício M Perpignan Rua Doutor Ferreira Lopes, 690 | 1979 | 77 | 4.063 |