Edifício Buenos Aires
Avenida Washington Luís, 1226
- R$/m² construído
- 3.232
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.290
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO.111 E 2GR. | 3 jul 2026 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 550.000 | 3.039 | 5.914 | Matrícula 205890, 11º RI |
| APTO.112 E 2GR. | 10 fev 2026 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 590.000 | 3.260 | 6.344 | Matrícula 185219, 11º RI |
| APTO 102 E 2GR. | 13 fev 2025 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 580.000 | 3.204 | 6.237 | Matrícula 136414, 11º RI |
| APTO.114 E 2 GR. | 12 abr 2024 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 630.000 | 3.481 | 6.774 | Matrícula 145095, 11º RI |
| APTO.24 E 2GR. | 22 nov 2022 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 495.000 | 2.735 | 5.323 | Matrícula 144848, 11º RI |
| APTO.104 E2GR. | 22 set 2022 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 475.000 | 2.624 | 5.108 | Matrícula 177888, 11º RI |
| APTO.83 E 2 GR. Venda de parte do imóvel | 1 jul 2022 | 181 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 136396, 11º RI |
| APTO. 121 E 2 GR | 14 mar 2022 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 475.000 | 2.624 | 5.108 | Matrícula 205887, 11º RI |
| APTO 104 E2G Dação em pagamento | 5 mar 2021 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 630.000 | 3.481 | 6.774 | Matrícula 177888, 11º RI |
| APTO 52 E 2 Dação em pagamento | 10 set 2019 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 600.000 | 3.315 | 6.452 | Matrícula 151420, 11º RI |
| APTO 14 E 2 | 12 ago 2019 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 460.000 | 2.541 | 4.946 | Matrícula 136405, 11º RI |
| APTO 112 E 2 Permuta | 8 abr 2019 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 400.000 | 2.210 | 4.301 | Matrícula 185219, 11º RI |
| APTO 112 E 2 | 25 nov 2016 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 302.000 | 1.669 | 3.247 | Matrícula 185219, 11º RI |
| APTO 62 E 2 | 4 nov 2016 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 376.000 | 2.077 | 4.043 | Matrícula 148512, 11º RI |
| APTO 112 E 2 Retomada por inadimplência | 20 abr 2016 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 110.000 | 608 | 1.183 | Matrícula 185219, 11º RI |
| APTO 92 E 2 Abaixo da referência | 8 mar 2016 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 150.000 | 829 | 1.613 | Matrícula 136804, 11º RI |
| APTO 43 E 2 | 27 mar 2015 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 350.000 | 1.934 | 3.763 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 51 E 2 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2014 | 181 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 208259, 11º RI |
| VG 91 Abaixo da referência | 30 abr 2014 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 136395, 11º RI |
| VG 90 Abaixo da referência | 30 abr 2014 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 136394, 11º RI |
| APTO 23 E 2G | 23 jan 2014 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 400.000 | 2.210 | 4.301 | Matrícula 185225, 11º RI |
| APTO 53 E 2 | 1 nov 2013 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 300.000 | 1.657 | 3.226 | Matrícula 138217, 11º RI |
| APTO 83 E 2 | 27 dez 2012 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 392.400 | 2.168 | 4.219 | Matrícula 136396, 11º RI |
| APTO 32 E 2 Arrematação em leilão | 20 jun 2012 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 160.010 | 884 | 1.721 | Matrícula 125970, 11º RI |
| APTO 102 E 2 | 10 mai 2012 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 300.000 | 1.657 | 3.226 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 24 E 2G Arrematação em leilão | 28 fev 2012 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 236.800 | 1.308 | 2.546 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 33 E 2 Abaixo da referência | 16 set 2011 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 35 | 0 | 0 | Matrícula 136807, 11º RI |
| APTO 103 E 2 | 19 mai 2011 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 240.000 | 1.326 | 2.581 | Matrícula 194876, 11º RI |
| APTO 44 E 2 Abaixo da referência | 1 nov 2010 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 90.000 | 497 | 968 | Matrícula 174591, 11º RI |
| APTO 34 E 2 | 20 out 2010 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 210.000 | 1.160 | 2.258 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 82 E 2 | 31 ago 2010 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 200.000 | 1.105 | 2.151 | Matrícula 142518, 11º RI |
| APTO 12 E 2 | 16 mar 2010 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 160.857 | 889 | 1.730 | Matrícula 285322, 11º RI |
| APTO 61 E 2 | 9 out 2008 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 160.000 | 884 | 1.720 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 61 E 2 Abaixo da referência | 8 ago 2008 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 71 E 2 | 11 abr 2008 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 150.000 | 829 | 1.613 | Matrícula 145802, 11º RI |
| APTO 14 E 2 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2007 | 181 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 136405, 11º RI |
| APTO 114 E 2 | 10 out 2007 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 150.100 | 829 | 1.614 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 53 E 2 | 14 jun 2007 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 110.000 | 608 | 1.183 | Matrícula 138217, 11º RI |
| APTO 101 E 2 | 30 ago 2006 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 110.000 | 608 | 1.183 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO.114 E 2 | 29 jul 2006 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 140.000 | 773 | 1.505 | Matrícula 145095, 11º RI |
| APTO.104 E2G | 30 mai 2006 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 100.000 | 552 | 1.075 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO43 E VGS | 28 fev 2006 | 181 m² | ≈ 93 m² | R$ 100.000 | 552 | 1.075 | Matrícula 144378, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 580/m² para R$ 3.149/m² (+443%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvares de Azevedo, 45 | 1963 | 16 | 8.723 |
| Avenida Washington Luís, 1260 | 1989 | 60 | 3.526 |
| Rua Moliere, 106 | 1987 | 12 | 3.392 |
| Edifício Moliere Rua Moliere, 146 | 1995 | 58 | 4.670 |
| Rua Doutor Ferreira Lopes, 560 | 2008 | 42 | — |
| Rua Álvares de Azevedo, 120 | 2016 | 11 | 6.190 |