Rua Belterra, 291
- R$/m² construído
- 5.601
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.089
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 140
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 140| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 D E 5VG Abaixo da referência | 25 set 2026 | 952 m² | 538 m² | R$ 1.637.628 | 1.720 | 3.044 | Matrícula 380925, 11º RI |
| AP 72 G E 4VG | 17 set 2026 | 607 m² | 337 m² | R$ 3.770.000 | 6.211 | 11.187 | Matrícula 380986, 11º RI |
| AP 51 C E 4VG | 14 set 2026 | 607 m² | 337 m² | R$ 3.400.000 | 5.601 | 10.089 | Matrícula 380917, 11º RI |
| AP 32 F E 4VG | 30 jul 2026 | 607 m² | 337 m² | R$ 3.585.000 | 5.906 | 10.638 | Matrícula 380962, 11º RI |
| AP 21A E 4VG | 23 jul 2026 | 607 m² | 337 m² | R$ 3.750.000 | 6.178 | 11.128 | Matrícula 380879, 11º RI |
| AP 82 F E 5VG | 13 fev 2026 | 883 m² | 502 m² | R$ 7.300.000 | 8.267 | 14.542 | Matrícula 380972, 11º RI |
| AP 32A E 4VG | 3 fev 2026 | 607 m² | 337 m² | R$ 3.200.000 | 5.272 | 9.496 | Matrícula 380882, 11º RI |
| VG M443 Abaixo da referência | 24 nov 2025 | 33 m² | — | R$ 38.120 | 1.155 | — | Matrícula 381011, 11º RI |
| AP 42 H E 4VG Abaixo da referência | 12 nov 2025 | 607 m² | 337 m² | R$ 1.000.000 | 1.647 | 2.967 | Matrícula 380996, 11º RI |
| AP 51 D E 4VG Integralização de capital | 9 out 2025 | 607 m² | 337 m² | R$ 2.200.000 | 3.624 | 6.528 | Matrícula 380933, 11º RI |
| AP 32 F E 4VG Retomada por inadimplência | 5 mai 2025 | 607 m² | 337 m² | R$ 1.124.816 | 1.853 | 3.338 | Matrícula 380962, 11º RI |
| AP 82A E 5VG | 30 dez 2024 | 883 m² | 502 m² | R$ 3.500.000 | 3.964 | 6.972 | Matrícula 380892, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.106/m² para R$ 6.042/m² (+187%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 607 m² construídos, 337 m² privativos 64 unidades vendidas
- 883 m² construídos, 502 m² privativos 11 unidades vendidas
- 952 m² construídos, 538 m² privativos 5 unidades vendidas
- 945 m² construídos, 530 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tapanan, 60 | 1979 | 3 | 7.391 |
| Edifício Flamboyant Avenida Washington Luís, 1527 | 1975 | 295 | 6.359 |
| Avenida Washington Luís, 1277 | 2005 | 360 | 5.157 |
| Condomínio Horizon Rua Leme do Prado, 275 | 2008 | 34 | 5.224 |
| Rua Padre Chico, 553 | 2002 | 30 | 9.670 |
| Rua Sócrates, 161 | 1988 | 14 | 4.394 |