Edifício Flamboyant
Avenida Washington Luís, 1527
- R$/m² construído
- 6.359
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.158
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 295
- desde 2006, em 137 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 4 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 295| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 BL 2 | 4 set 2026 | 195 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.300.000 | 6.667 | 8.553 | Matrícula 193823, 11º RI |
| GR - MAT 193824 Venda de parte do imóvel | 4 set 2026 | 2.540 m² | — | — | — | — | Matrícula 193824, 11º RI |
| AP 102 BL 2 | 3 ago 2026 | 195 m² | ≈ 152 m² | R$ 925.000 | 4.744 | 6.086 | Matrícula 195009, 11º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 3 ago 2026 | 2.540 m² | — | — | — | — | Matrícula 195010, 11º RI |
| AP 142 BL 3 | 14 jul 2026 | 195 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.455.000 | 7.462 | 9.572 | Matrícula 40137, 11º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 14 jul 2026 | 2.540 m² | — | — | — | — | Matrícula 40138, 11º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 1 jul 2026 | 2.540 m² | — | — | — | — | Matrícula 13498, 11º RI |
| AP 11 BL 3 | 1 jul 2026 | 195 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.194.772 | 6.127 | 7.860 | Matrícula 13497, 11º RI |
| AP 93 BL 3 | 15 jun 2026 | 195 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.472.000 | 7.549 | 9.684 | Matrícula 196194, 11º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 15 jun 2026 | 2.540 m² | — | — | — | — | Matrícula 196195, 11º RI |
| AP 43 BL 1 Dação em pagamento | 12 mai 2026 | 195 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 1192, 11º RI |
| AP 83 BL 2 | 27 abr 2026 | 256 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.340.000 | 5.234 | 6.700 | Matrícula 297924, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.218/m² para R$ 6.695/m² (+450%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 104 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Belterra, 291 | 2011 | 140 | 5.601 |
| Rua Sócrates, 161 | 1988 | 14 | 4.394 |
| Rua Sócrates, 810 | 1988 | 39 | — |
| Rua Sócrates, 193 | 2009 | 57 | 7.336 |
| Rua Tapanan, 60 | 1979 | 3 | 7.391 |
| Avenida Washington Luís, 1576 | 1983 | 751 | 4.446 |