Rua Sócrates, 193
- R$/m² construído
- 7.336
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.230
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 3 VGS | 21 ago 2026 | 275 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.340.000 | 8.509 | 13.000 | Matrícula 361063, 11º RI |
| AP 232 E 3 VGS Retomada por inadimplência | 30 jun 2026 | 310 m² | ≈ 203 m² | R$ 2.549.000 | 8.223 | 12.557 | Matrícula 361098, 11º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 18 dez 2025 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.783.000 | 6.531 | 10.017 | Matrícula 361049, 11º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 5 dez 2025 | 439 m² | ≈ 287 m² | R$ 2.018.000 | 4.597 | 7.031 | Matrícula 361034, 11º RI |
| AP 63 E 3 VGS | 10 jun 2025 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.150.000 | 7.875 | 12.079 | Matrícula 361048, 11º RI |
| AP 71 E 3 VGS Retomada por inadimplência | 21 mai 2025 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 850.000 | 3.114 | 4.775 | Matrícula 361049, 11º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 29 out 2024 | 439 m² | ≈ 287 m² | R$ 2.400.000 | 5.467 | 8.362 | Matrícula 361034, 11º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 9 ago 2024 | 207 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.665.000 | 8.043 | 12.333 | Matrícula 361053, 11º RI |
| AP 101 E 3 VGS | 5 jun 2024 | 275 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.100.000 | 7.636 | 11.667 | Matrícula 361058, 11º RI |
| AP 51 E 3 VGS | 29 mai 2024 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.250.000 | 8.242 | 12.640 | Matrícula 361043, 11º RI |
| AP 162 E 2 VGS | 9 mai 2024 | 208 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.420.000 | 6.827 | 10.441 | Matrícula 361077, 11º RI |
| AP 111 E 3 VGS | 6 mar 2024 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.910.000 | 6.996 | 10.730 | Matrícula 361061, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.976/m² para R$ 8.509/m² (+186%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 273 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 15 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 5 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 5 unidades vendidas
- 275 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flora Viva Rua Sócrates, 335 | 2007 | 136 | 8.476 |
| Rua Sócrates, 161 | 1988 | 14 | 4.394 |
| Rua Sócrates, 810 | 1988 | 39 | — |
| Edifício M Narbonne Rua Doutor Ferreira Lopes, 640 | 1980 | 75 | 4.319 |
| Condomínio Terra Brasilis Rua Sócrates, 341 | 2008 | 48 | 5.562 |
| Edifício M Perpignan Rua Doutor Ferreira Lopes, 690 | 1979 | 77 | 4.063 |