Rua Sócrates, 193
- R$/m² construído
- 7.336
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.230
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 3 VGS | 21 ago 2026 | 275 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.340.000 | 8.509 | 13.000 | Matrícula 361063, 11º RI |
| AP 232 E 3 VGS Retomada por inadimplência | 30 jun 2026 | 310 m² | ≈ 203 m² | R$ 2.549.000 | 8.223 | 12.557 | Matrícula 361098, 11º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 18 dez 2025 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.783.000 | 6.531 | 10.017 | Matrícula 361049, 11º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 5 dez 2025 | 439 m² | ≈ 287 m² | R$ 2.018.000 | 4.597 | 7.031 | Matrícula 361034, 11º RI |
| AP 63 E 3 VGS | 10 jun 2025 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.150.000 | 7.875 | 12.079 | Matrícula 361048, 11º RI |
| AP 71 E 3 VGS Retomada por inadimplência | 21 mai 2025 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 850.000 | 3.114 | 4.775 | Matrícula 361049, 11º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 29 out 2024 | 439 m² | ≈ 287 m² | R$ 2.400.000 | 5.467 | 8.362 | Matrícula 361034, 11º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 9 ago 2024 | 207 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.665.000 | 8.043 | 12.333 | Matrícula 361053, 11º RI |
| AP 101 E 3 VGS | 5 jun 2024 | 275 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.100.000 | 7.636 | 11.667 | Matrícula 361058, 11º RI |
| AP 51 E 3 VGS | 29 mai 2024 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.250.000 | 8.242 | 12.640 | Matrícula 361043, 11º RI |
| AP 162 E 2 VGS | 9 mai 2024 | 208 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.420.000 | 6.827 | 10.441 | Matrícula 361077, 11º RI |
| AP 111 E 3 VGS | 6 mar 2024 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.910.000 | 6.996 | 10.730 | Matrícula 361061, 11º RI |
| AP 203 E 3 VGS | 19 dez 2023 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.040.000 | 7.473 | 11.461 | Matrícula 361090, 11º RI |
| AP 103 E 3 VGS | 15 dez 2023 | 275 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.980.000 | 7.200 | 11.000 | Matrícula 361060, 11º RI |
| AP 151 E 3 VGS | 25 ago 2023 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.109.964 | 4.066 | 6.236 | Matrícula 361073, 11º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 22 ago 2023 | 439 m² | ≈ 287 m² | R$ 1.850.000 | 4.214 | 6.446 | Matrícula 361034, 11º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 13 jul 2023 | 439 m² | ≈ 287 m² | R$ 1.531.281 | 3.488 | 5.335 | Matrícula 361034, 11º RI |
| AP 43 E 3 VGS | 12 abr 2023 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.790.000 | 6.557 | 10.056 | Matrícula 361042, 11º RI |
| AP 223 E 3 VGS | 10 fev 2023 | 275 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.880.000 | 6.836 | 10.444 | Matrícula 361096, 11º RI |
| AP 233 E 4 VG | 21 jun 2022 | 425 m² | ≈ 278 m² | R$ 1.600.000 | 3.765 | 5.755 | Matrícula 361099, 11º RI |
| AP 183 E 3 VGS | 22 fev 2022 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.550.000 | 5.678 | 8.708 | Matrícula 361084, 11º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 30 set 2021 | 207 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.300.000 | 6.280 | 9.630 | Matrícula 361050, 11º RI |
| AP 222 E 2 VGS | 13 ago 2021 | 208 m² | ≈ 136 m² | R$ 910.000 | 4.375 | 6.691 | Matrícula 361095, 11º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 2 jul 2021 | 207 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.120.000 | 5.411 | 8.296 | Matrícula 361047, 11º RI |
| AP 212 E 2 V | 29 jan 2021 | 208 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.050.000 | 5.048 | 7.721 | Matrícula 361092, 11º RI |
| AP 222 E 2 V | 29 set 2020 | 208 m² | ≈ 136 m² | R$ 910.000 | 4.375 | 6.691 | Matrícula 361095, 11º RI |
| AP 113 E 3 V | 25 set 2020 | 275 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.580.000 | 5.745 | 8.778 | Matrícula 344047, 11º RI |
| AP 33 E 3 VG | 13 jan 2020 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.450.000 | 5.311 | 8.146 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 221 E 3 V | 18 set 2019 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.440.000 | 5.275 | 8.090 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 103 E 3 V Permuta | 13 set 2019 | 275 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.300.000 | 4.727 | 7.222 | Matrícula 361060, 11º RI |
| AP 151 E 3 V Venda de parte do imóvel | 5 jul 2019 | 273 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 231 E 4 V Permuta | 28 fev 2019 | 425 m² | ≈ 278 m² | R$ 2.500.000 | 5.882 | 8.993 | Matrícula 361097, 11º RI |
| AP 73 E 3 VG | 23 jan 2019 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.330.000 | 4.872 | 7.472 | Matrícula 361051, 11º RI |
| AP 201 E 3 V | 4 dez 2018 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.000.000 | 3.663 | 5.618 | Matrícula 361088, 11º RI |
| AP 73 E 3 VG Abaixo da referência | 22 nov 2018 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 516.795 | 1.893 | 2.903 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 11 E 3 VG Retomada por inadimplência | 5 nov 2018 | 439 m² | ≈ 287 m² | R$ 2.617.388 | 5.962 | 9.120 | Matrícula 361034, 11º RI |
| AP 82 E 2 VG | 28 set 2018 | 207 m² | ≈ 135 m² | R$ 487.650 | 2.356 | 3.612 | Matrícula 361053, 11º RI |
| AP 183 E 3 V | 30 jan 2017 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.550.000 | 5.678 | 8.708 | Matrícula 361084, 11º RI |
| AP 91 E 3 VG | 10 jan 2017 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.345.000 | 4.927 | 7.556 | Matrícula 361055, 11º RI |
| AP 233 E 4 V | 23 set 2016 | 425 m² | ≈ 278 m² | R$ 1.618.000 | 3.807 | 5.820 | Matrícula 361099, 11º RI |
| AP 13 E 3 VG | 29 fev 2016 | 415 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.350.000 | 3.253 | 4.982 | Matrícula 361036, 11º RI |
| AP 142 E 2 V | 29 set 2015 | 208 m² | ≈ 136 m² | R$ 398.725 | 1.917 | 2.932 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 203 E 3 V | 25 fev 2015 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.350.000 | 4.945 | 7.584 | Matrícula 361090, 11º RI |
| AP 83 E 3 VG | 6 ago 2014 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.200.000 | 4.396 | 6.742 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 111 E 3 V | 24 set 2013 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 693.500 | 2.540 | 3.896 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 193 E 3 V | 10 set 2013 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 900.000 | 3.297 | 5.056 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 113 E 3 V Venda de parte do imóvel | 26 jul 2013 | 275 m² | ≈ 180 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 192 E 02 | 11 jul 2013 | 207 m² | ≈ 135 m² | R$ 500.000 | 2.415 | 3.704 | Matrícula 361086, 11º RI |
| AP 202 E 2 V | 16 mai 2013 | 207 m² | ≈ 135 m² | R$ 414.622 | 2.003 | 3.071 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 152 E 2 V | 14 mai 2013 | 208 m² | ≈ 136 m² | R$ 408.842 | 1.966 | 3.006 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 17 jan 2013 | 207 m² | ≈ 135 m² | R$ 550.000 | 2.657 | 4.074 | Matrícula 361047, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG | 29 out 2012 | 335 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.100.000 | 3.284 | 5.023 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 43 E 3 VG | 9 out 2012 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.150.000 | 4.212 | 6.461 | Matrícula 361042, 11º RI |
| AP 63 E 3 VG | 24 jul 2012 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 516.795 | 1.893 | 2.903 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 82 E 2 VG | 20 mar 2012 | 207 m² | ≈ 135 m² | R$ 780.000 | 3.768 | 5.778 | Matrícula 361053, 11º RI |
| AP 193 E 3 V | 7 dez 2011 | 273 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.050.000 | 3.846 | 5.899 | Matrícula 361087, 11º RI |
| AP 13 E 3 VG | 4 nov 2011 | 415 m² | ≈ 271 m² | R$ 874.000 | 2.106 | 3.225 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.976/m² para R$ 8.509/m² (+186%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 273 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 15 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 5 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 5 unidades vendidas
- 275 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flora Viva Rua Sócrates, 335 | 2007 | 136 | 8.476 |
| Rua Sócrates, 161 | 1988 | 14 | 4.394 |
| Rua Sócrates, 810 | 1988 | 39 | — |
| Edifício M Narbonne Rua Doutor Ferreira Lopes, 640 | 1980 | 75 | 4.319 |
| Condomínio Terra Brasilis Rua Sócrates, 341 | 2008 | 48 | 5.562 |
| Edifício M Perpignan Rua Doutor Ferreira Lopes, 690 | 1979 | 77 | 4.063 |