Condomínio Terra Brasilis
Rua Sócrates, 341
- R$/m² construído
- 5.562
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.729
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 24 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 4 VG | 24 jul 2026 | 450 m² | 289 m² | R$ 2.300.000 | 5.111 | 7.958 | Matrícula 352058, 11º RI |
| AP 202 E 4 VG | 12 jan 2026 | 389 m² | 245 m² | R$ 2.200.000 | 5.656 | 8.980 | Matrícula 352073, 11º RI |
| AP 12 E 4 VG | 31 out 2025 | 387 m² | 245 m² | R$ 2.300.000 | 5.943 | 9.388 | Matrícula 352035, 11º RI |
| AP 11 E 4 VG | 26 ago 2025 | 448 m² | 289 m² | R$ 2.450.000 | 5.469 | 8.478 | Matrícula 352034, 11º RI |
| AP 192 E 4 VG | 26 ago 2025 | 389 m² | 245 m² | R$ 2.000.000 | 5.141 | 8.163 | Matrícula 352071, 11º RI |
| AP 41 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 22 nov 2024 | 448 m² | 289 m² | — | — | — | Matrícula 352040, 11º RI |
| AP 121 E 4 VG | 21 nov 2023 | 448 m² | 289 m² | R$ 2.760.000 | 6.161 | 9.550 | Matrícula 352056, 11º RI |
| AP 151 E 4 VG Arrematação em leilão | 25 set 2023 | 450 m² | 289 m² | R$ 1.484.000 | 3.298 | 5.135 | Matrícula 352062, 11º RI |
| AP 71 E 4 VG | 29 ago 2023 | 448 m² | 289 m² | R$ 868.000 | 1.938 | 3.003 | Matrícula 352046, 11º RI |
| AP 182 E 4 VG | 31 mai 2023 | 389 m² | 245 m² | R$ 2.050.000 | 5.270 | 8.367 | Matrícula 352069, 11º RI |
| AP 41 E 4 VG | 17 fev 2023 | 448 m² | 289 m² | R$ 1.218.076 | 2.719 | 4.215 | Matrícula 352040, 11º RI |
| AP 102 E 4 VG | 15 nov 2022 | 401 m² | 249 m² | R$ 2.025.000 | 5.050 | 8.133 | Matrícula 352053, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.444/m² para R$ 5.383/m² (+120%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −9,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 448 m² construídos, 289 m² privativos 8 unidades vendidas
- 387 m² construídos, 245 m² privativos 6 unidades vendidas
- 450 m² construídos, 289 m² privativos 4 unidades vendidas
- 389 m² construídos, 245 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa de Estoril Rua Sócrates, 407 | 1990 | 63 | 3.305 |
| Edifício Flora Viva Rua Sócrates, 335 | 2007 | 136 | 8.476 |
| Edifício M Narbonne Rua Doutor Ferreira Lopes, 640 | 1980 | 75 | 4.319 |
| Rua Sócrates, 409 | 1986 | 167 | 5.243 |
| Edifício Chac. Eucaliptos Rua Sócrates, 495 | 1978 | 72 | 4.873 |
| Rua Sócrates, 193 | 2009 | 57 | 7.336 |