Edifício Villa de Estoril
Rua Sócrates, 407
- R$/m² construído
- 3.305
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.590
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 3VG | 15 jul 2026 | 318 m² | 160 m² | R$ 1.000.000 | 3.145 | 6.250 | Matrícula 229315, 11º RI |
| AP 112 E 3VG | 24 jul 2025 | 324 m² | 160 m² | R$ 1.630.000 | 5.031 | 10.188 | Matrícula 229334, 11º RI |
| AP 11 E 2VG | 5 mai 2025 | 288 m² | 144 m² | R$ 998.000 | 3.465 | 6.931 | Matrícula 229293, 11º RI |
| AP 81 E 3VG | 30 abr 2025 | 318 m² | 160 m² | R$ 900.000 | 2.830 | 5.625 | Matrícula 229321, 11º RI |
| AP 113 E 3VG Venda de parte do imóvel | 11 jan 2024 | 318 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 229335, 11º RI |
| AP 44 E 2VG | 8 mai 2023 | 294 m² | 152 m² | R$ 1.000.000 | 3.401 | 6.579 | Matrícula 229308, 11º RI |
| AP 114 E 3VG Integralização de capital | 1 fev 2023 | 324 m² | 160 m² | R$ 180.000 | 556 | 1.125 | Matrícula 229336, 11º RI |
| AP 82 E 3VG | 1 dez 2022 | 324 m² | 160 m² | R$ 800.000 | 2.469 | 5.000 | Matrícula 229322, 11º RI |
| AP 82 E 3VG | 30 set 2022 | 324 m² | 160 m² | R$ 800.000 | 2.469 | 5.000 | Matrícula 229322, 11º RI |
| AP 54 E 3VG | 14 jan 2022 | 324 m² | 160 m² | R$ 800.000 | 2.469 | 5.000 | Matrícula 229312, 11º RI |
| AP 32 E 2VG | 11 out 2021 | 294 m² | 152 m² | R$ 1.150.000 | 3.912 | 7.566 | Matrícula 229302, 11º RI |
| AP 122 E 3VG | 30 ago 2021 | 324 m² | 160 m² | R$ 870.000 | 2.685 | 5.438 | Matrícula 229338, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.101/m² para R$ 3.145/m² (+186%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −3,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 324 m² construídos, 160 m² privativos 10 unidades vendidas
- 318 m² construídos, 160 m² privativos 10 unidades vendidas
- 288 m² construídos, 144 m² privativos 6 unidades vendidas
- 294 m² construídos, 152 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sócrates, 409 | 1986 | 167 | 5.243 |
| Condomínio Terra Brasilis Rua Sócrates, 341 | 2008 | 48 | 5.562 |
| Edifício Chac. Eucaliptos Rua Sócrates, 495 | 1978 | 72 | 4.873 |
| Edifício Flora Viva Rua Sócrates, 335 | 2007 | 136 | 8.476 |
| Edifício Villa Verde Rua Sócrates, 515 | 1988 | 58 | 3.673 |
| Edifício M Narbonne Rua Doutor Ferreira Lopes, 640 | 1980 | 75 | 4.319 |