Edifício Villa de Estoril
Rua Sócrates, 407
- R$/m² construído
- 3.305
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.590
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 3VG | 15 jul 2026 | 318 m² | 160 m² | R$ 1.000.000 | 3.145 | 6.250 | Matrícula 229315, 11º RI |
| AP 112 E 3VG | 24 jul 2025 | 324 m² | 160 m² | R$ 1.630.000 | 5.031 | 10.188 | Matrícula 229334, 11º RI |
| AP 11 E 2VG | 5 mai 2025 | 288 m² | 144 m² | R$ 998.000 | 3.465 | 6.931 | Matrícula 229293, 11º RI |
| AP 81 E 3VG | 30 abr 2025 | 318 m² | 160 m² | R$ 900.000 | 2.830 | 5.625 | Matrícula 229321, 11º RI |
| AP 113 E 3VG Venda de parte do imóvel | 11 jan 2024 | 318 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 229335, 11º RI |
| AP 44 E 2VG | 8 mai 2023 | 294 m² | 152 m² | R$ 1.000.000 | 3.401 | 6.579 | Matrícula 229308, 11º RI |
| AP 114 E 3VG Integralização de capital | 1 fev 2023 | 324 m² | 160 m² | R$ 180.000 | 556 | 1.125 | Matrícula 229336, 11º RI |
| AP 82 E 3VG | 1 dez 2022 | 324 m² | 160 m² | R$ 800.000 | 2.469 | 5.000 | Matrícula 229322, 11º RI |
| AP 82 E 3VG | 30 set 2022 | 324 m² | 160 m² | R$ 800.000 | 2.469 | 5.000 | Matrícula 229322, 11º RI |
| AP 54 E 3VG | 14 jan 2022 | 324 m² | 160 m² | R$ 800.000 | 2.469 | 5.000 | Matrícula 229312, 11º RI |
| AP 32 E 2VG | 11 out 2021 | 294 m² | 152 m² | R$ 1.150.000 | 3.912 | 7.566 | Matrícula 229302, 11º RI |
| AP 122 E 3VG | 30 ago 2021 | 324 m² | 160 m² | R$ 870.000 | 2.685 | 5.438 | Matrícula 229338, 11º RI |
| AP 72 E 3VG | 2 mar 2021 | 324 m² | 160 m² | R$ 1.200.000 | 3.704 | 7.500 | Matrícula 229318, 11º RI |
| AP 111 E 3VG | 11 fev 2021 | 318 m² | 160 m² | R$ 1.500.000 | 4.717 | 9.375 | Matrícula 229333, 11º RI |
| AP 31 E 2VG | 3 dez 2020 | 288 m² | 144 m² | R$ 850.000 | 2.951 | 5.903 | Matrícula 229301, 11º RI |
| AP 53 E 3VG | 1 jul 2020 | 318 m² | 160 m² | R$ 1.100.000 | 3.459 | 6.875 | Matrícula 229311, 11º RI |
| AP 32 E 2VG Abaixo da referência | 27 nov 2019 | 294 m² | 152 m² | R$ 260.000 | 884 | 1.711 | Matrícula 229302, 11º RI |
| AP 112 E 3VG | 9 mai 2019 | 324 m² | 160 m² | R$ 750.000 | 2.315 | 4.688 | Matrícula 229334, 11º RI |
| AP 111 E 3VG | 15 mar 2019 | 318 m² | 160 m² | R$ 1.100.000 | 3.459 | 6.875 | Matrícula 229333, 11º RI |
| AP 93 E 3VG Arrematação em leilão | 2 out 2018 | 318 m² | 160 m² | R$ 581.205 | 1.828 | 3.633 | Matrícula 229327, 11º RI |
| AP 82 E 3VG Cessão de direitos | 1 set 2018 | 324 m² | 160 m² | R$ 880.000 | 2.716 | 5.500 | Matrícula 155315, 11º RI |
| AP 91 E 3VG | 27 jul 2017 | 318 m² | 160 m² | R$ 940.000 | 2.956 | 5.875 | Matrícula 229325, 11º RI |
| AP 112 E 3VG Cessão de direitos hereditários | 4 mai 2017 | 324 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 229334, 11º RI |
| AP 111 E 3VG | 23 fev 2017 | 318 m² | 160 m² | R$ 970.000 | 3.050 | 6.062 | Matrícula 229333, 11º RI |
| AP 112 E 3VG Cessão de direitos hereditários | 20 jan 2017 | 324 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 229334, 11º RI |
| AP 114 E 3VG Abaixo da referência | 27 set 2016 | 324 m² | 160 m² | R$ 180.000 | 556 | 1.125 | Matrícula 229336, 11º RI |
| AP 54 E 3VG | 22 jul 2016 | 324 m² | 160 m² | R$ 800.000 | 2.469 | 5.000 | Matrícula 229312, 11º RI |
| AP 124 E 3VG Cessão de direitos | 15 dez 2015 | 324 m² | 160 m² | R$ 280.000 | 864 | 1.750 | Matrícula 229340, 11º RI |
| AP 124 E 3VG Abaixo da referência | 9 dez 2015 | 324 m² | 160 m² | R$ 320.000 | 988 | 2.000 | Matrícula 229340, 11º RI |
| AP 21 E 2VG | 10 abr 2015 | 288 m² | 144 m² | R$ 830.000 | 2.882 | 5.764 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 22 E 2VG | 10 dez 2014 | 294 m² | 152 m² | R$ 920.000 | 3.129 | 6.053 | Matrícula 229298, 11º RI |
| AP 63 E 3VG | 26 mar 2014 | 318 m² | 160 m² | R$ 900.000 | 2.830 | 5.625 | Matrícula 229315, 11º RI |
| AP 93 E 3VG | 30 out 2013 | 318 m² | 160 m² | R$ 830.000 | 2.610 | 5.188 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 114 E 3VG Abaixo da referência | 21 mai 2013 | 324 m² | 160 m² | R$ 145.000 | 448 | 906 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 31 E 2VG | 22 abr 2013 | 288 m² | 144 m² | R$ 650.000 | 2.257 | 4.514 | Matrícula 229301, 11º RI |
| AP 83 E 3VG | 19 abr 2013 | 318 m² | 160 m² | R$ 680.000 | 2.138 | 4.250 | Matrícula 229323, 11º RI |
| AP 61 E 3VG Abaixo da referência | 24 jan 2013 | 318 m² | 160 m² | R$ 474 | 1 | 3 | Matrícula 229313, 11º RI |
| AP 13 E 2VG | 17 set 2012 | 288 m² | 144 m² | R$ 635.000 | 2.205 | 4.410 | Matrícula 229295, 11º RI |
| AP 91 E 3VG | 12 jul 2012 | 318 m² | 160 m² | R$ 690.000 | 2.170 | 4.312 | Matrícula 229325, 11º RI |
| AP 63 E 3VG | 29 jun 2012 | 318 m² | 160 m² | R$ 400.000 | 1.258 | 2.500 | Matrícula 229315, 11º RI |
| AP 92 E 3VG | 17 abr 2012 | 324 m² | 160 m² | R$ 660.000 | 2.037 | 4.125 | Matrícula 229326, 11º RI |
| AP 22 E 2VG | 8 mar 2012 | 294 m² | 152 m² | R$ 600.000 | 2.041 | 3.947 | Matrícula 229298, 11º RI |
| AP 102 E 3VG | 4 nov 2011 | 324 m² | 160 m² | R$ 680.000 | 2.099 | 4.250 | Matrícula 229330, 11º RI |
| AP 113 E 3VG | 27 set 2011 | 318 m² | 160 m² | R$ 550.000 | 1.730 | 3.438 | Matrícula 229335, 11º RI |
| AP 113 E 3VG | 5 ago 2011 | 318 m² | 160 m² | R$ 300.000 | 943 | 1.875 | Matrícula 229335, 11º RI |
| AP 102 E 3VG Arrematação em leilão | 25 fev 2011 | 324 m² | 160 m² | R$ 465.000 | 1.435 | 2.906 | Matrícula 229330, 11º RI |
| AP 53 E 3VG | 22 fev 2011 | 318 m² | 160 m² | R$ 500.000 | 1.572 | 3.125 | Matrícula 229311, 11º RI |
| AP 44 E 2VG Venda de parte do imóvel | 26 fev 2010 | 294 m² | 152 m² | — | — | — | Matrícula 229308, 11º RI |
| AP 112 E 3VG | 9 fev 2010 | 324 m² | 160 m² | R$ 480.000 | 1.481 | 3.000 | Matrícula 229334, 11º RI |
| AP 13 E 2VG | 7 dez 2009 | 288 m² | 144 m² | R$ 389.000 | 1.351 | 2.701 | Matrícula 229295, 11º RI |
| AP 41 E 2VG Outra transmissão | 5 nov 2009 | 288 m² | 144 m² | R$ 250.000 | 868 | 1.736 | Matrícula 229305, 11º RI |
| AP 81 E 3VG | 3 nov 2009 | 318 m² | 160 m² | R$ 400.000 | 1.258 | 2.500 | Matrícula 229321, 11º RI |
| AP 41 E 2VG | 13 mai 2009 | 288 m² | 144 m² | R$ 250.000 | 868 | 1.736 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 34 E 2VG | 6 jan 2009 | 294 m² | 152 m² | R$ 437.579 | 1.488 | 2.879 | Matrícula 229304, 11º RI |
| AP 72 E 3VG | 29 dez 2008 | 324 m² | 160 m² | R$ 310.000 | 957 | 1.938 | Matrícula 229318, 11º RI |
| AP 93 E 3VG | 10 dez 2008 | 318 m² | 160 m² | R$ 325.000 | 1.022 | 2.031 | Matrícula 229327, 11º RI |
| AP 43 E 2 VG | 16 out 2008 | 288 m² | 144 m² | R$ 360.000 | 1.250 | 2.500 | Matrícula 229307, 11º RI |
| AP 64 E 3 VG | 22 set 2008 | 324 m² | 160 m² | R$ 335.000 | 1.034 | 2.094 | Matrícula 229316, 11º RI |
| AP 31 E 2VG Cessão de direitos | 27 fev 2008 | 288 m² | 144 m² | R$ 25 | 0 | 0 | Matrícula 229301, 11º RI |
| AP 31 E 2VG Abaixo da referência | 27 fev 2008 | 288 m² | 144 m² | R$ 25 | 0 | 0 | Matrícula 229301, 11º RI |
| AP 32 E 2VG | 11 dez 2007 | 294 m² | 152 m² | R$ 260.000 | 884 | 1.711 | Matrícula 229302, 11º RI |
| AP 101 E 3VG | 11 set 2006 | 318 m² | 160 m² | R$ 350.000 | 1.101 | 2.188 | Matrícula 229329, 11º RI |
| AP 72 E 3VG Arrematação em leilão | 30 mar 2006 | 324 m² | 160 m² | R$ 300.000 | 926 | 1.875 | Matrícula 229318, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.101/m² para R$ 3.145/m² (+186%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −3,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 324 m² construídos, 160 m² privativos 10 unidades vendidas
- 318 m² construídos, 160 m² privativos 10 unidades vendidas
- 288 m² construídos, 144 m² privativos 6 unidades vendidas
- 294 m² construídos, 152 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sócrates, 409 | 1986 | 167 | 5.243 |
| Condomínio Terra Brasilis Rua Sócrates, 341 | 2008 | 48 | 5.562 |
| Edifício Chac. Eucaliptos Rua Sócrates, 495 | 1978 | 72 | 4.873 |
| Edifício Flora Viva Rua Sócrates, 335 | 2007 | 136 | 8.476 |
| Edifício Villa Verde Rua Sócrates, 515 | 1988 | 58 | 3.673 |
| Edifício M Narbonne Rua Doutor Ferreira Lopes, 640 | 1980 | 75 | 4.319 |