Edifício Villa Verde
Rua Sócrates, 515
- R$/m² construído
- 3.673
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.923
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 775 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E BOXES | 16 mar 2026 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 775.000 | 3.954 | 7.452 | Matrícula 212695, 11º RI |
| AP 41 E BOXES | 28 nov 2025 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 780.000 | 3.980 | 7.500 | Matrícula 212679, 11º RI |
| AP 12 E BOXES | 24 out 2025 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 630.000 | 3.214 | 6.058 | Matrícula 212668, 11º RI |
| AP 63 E BOXES | 14 jul 2025 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 720.000 | 3.673 | 6.923 | Matrícula 212689, 11º RI |
| AP 42 E BOXES | 12 nov 2024 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 630.000 | 3.214 | 6.058 | Matrícula 212680, 11º RI |
| AP 113 | 22 dez 2023 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 775.000 | 3.954 | 7.452 | Matrícula 212709, 11º RI |
| AP 91 E BOXES | 15 dez 2023 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 695.000 | 3.546 | 6.683 | Matrícula 212699, 11º RI |
| AP 44 E BOXES | 29 jul 2022 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 655.000 | 3.342 | 6.298 | Matrícula 212682, 11º RI |
| AP 124 E BOXES | 21 jun 2022 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 680.000 | 3.469 | 6.538 | Matrícula 212714, 11º RI |
| AP 32 E BOXES | 14 mar 2022 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 670.000 | 3.418 | 6.442 | Matrícula 212676, 11º RI |
| AP 122 E BOXES | 9 abr 2021 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 658.000 | 3.357 | 6.327 | Matrícula 212712, 11º RI |
| AP 43 E BOXE | 5 fev 2021 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 570.000 | 2.908 | 5.481 | Matrícula 212681, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 780/m² para R$ 3.954/m² (+407%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 30 unidades vendidas
- 396 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paco das Arvores Rua Sócrates, 531 | 1992 | 77 | 3.778 |
| Edifício Chac. Eucaliptos Rua Sócrates, 495 | 1978 | 72 | 4.873 |
| Edifício San Torino Rua Sócrates, 555 | 1995 | 34 | 2.819 |
| Rua Sócrates, 409 | 1986 | 167 | 5.243 |
| Edifício Piero di Cosimo Rua Carlos Queirós, 625 | 1984 | 3 | — |
| Rua Sócrates, 625 | 1984 | 228 | 4.798 |