Edifício Villa Verde
Rua Sócrates, 515
- R$/m² construído
- 3.673
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.923
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 775 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E BOXES | 16 mar 2026 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 775.000 | 3.954 | 7.452 | Matrícula 212695, 11º RI |
| AP 41 E BOXES | 28 nov 2025 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 780.000 | 3.980 | 7.500 | Matrícula 212679, 11º RI |
| AP 12 E BOXES | 24 out 2025 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 630.000 | 3.214 | 6.058 | Matrícula 212668, 11º RI |
| AP 63 E BOXES | 14 jul 2025 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 720.000 | 3.673 | 6.923 | Matrícula 212689, 11º RI |
| AP 42 E BOXES | 12 nov 2024 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 630.000 | 3.214 | 6.058 | Matrícula 212680, 11º RI |
| AP 113 | 22 dez 2023 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 775.000 | 3.954 | 7.452 | Matrícula 212709, 11º RI |
| AP 91 E BOXES | 15 dez 2023 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 695.000 | 3.546 | 6.683 | Matrícula 212699, 11º RI |
| AP 44 E BOXES | 29 jul 2022 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 655.000 | 3.342 | 6.298 | Matrícula 212682, 11º RI |
| AP 124 E BOXES | 21 jun 2022 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 680.000 | 3.469 | 6.538 | Matrícula 212714, 11º RI |
| AP 32 E BOXES | 14 mar 2022 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 670.000 | 3.418 | 6.442 | Matrícula 212676, 11º RI |
| AP 122 E BOXES | 9 abr 2021 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 658.000 | 3.357 | 6.327 | Matrícula 212712, 11º RI |
| AP 43 E BOXE | 5 fev 2021 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 570.000 | 2.908 | 5.481 | Matrícula 212681, 11º RI |
| AP 124 E BOX | 7 jan 2021 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 550.000 | 2.806 | 5.288 | Matrícula 212714, 11º RI |
| AP 121 E BOX | 21 out 2020 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 530.000 | 2.704 | 5.096 | Matrícula 212711, 11º RI |
| AP 113 | 13 out 2020 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 500.000 | 2.551 | 4.808 | Matrícula 212709, 11º RI |
| AP 51 E BOXE | 23 set 2020 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 460.000 | 2.347 | 4.423 | Matrícula 212683, 11º RI |
| AP 64 E BOXE | 27 fev 2020 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 550.000 | 2.806 | 5.288 | Matrícula 212690, 11º RI |
| AP 122 E BOX | 21 out 2019 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 500.000 | 2.551 | 4.808 | Matrícula 212712, 11º RI |
| AP 51 E BOXE | 19 jun 2019 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 322.020 | 1.643 | 3.096 | Matrícula 212683, 11º RI |
| AP 112 E BOX Venda de parte do imóvel | 13 jun 2019 | 196 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 179502, 11º RI |
| AP 51 E BOXE Retomada por inadimplência | 9 nov 2018 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 500.769 | 2.555 | 4.815 | Matrícula 212683, 11º RI |
| AP 42 E BOXE | 21 dez 2017 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 450.000 | 2.296 | 4.327 | Matrícula 212680, 11º RI |
| AP 21 E BOXE | 27 set 2017 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 440.000 | 2.245 | 4.231 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 131 E BOX Abaixo da referência | 9 mai 2017 | 396 m² | ≈ 211 m² | R$ 500.000 | 1.263 | 2.370 | Matrícula 212715, 11º RI |
| AP 122 E BOX | 17 fev 2017 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 500.000 | 2.551 | 4.808 | Matrícula 212712, 11º RI |
| AP 73 E BOXE | 30 set 2016 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 560.000 | 2.857 | 5.385 | Matrícula 212693, 11º RI |
| AP 44 E BOXE | 31 out 2015 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 550.000 | 2.806 | 5.288 | Matrícula 212682, 11º RI |
| AP 53 E BOXE Abaixo da referência | 11 jul 2014 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 212685, 11º RI |
| AP 83 E BOXE | 27 jun 2014 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 500.000 | 2.551 | 4.808 | Matrícula 212697, 11º RI |
| AP 44 E BOXE Venda de parte do imóvel | 13 nov 2013 | 196 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 212682, 11º RI |
| AP 74 E BOXE Arrematação em leilão | 27 mar 2013 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 321.000 | 1.638 | 3.087 | Matrícula 212694, 11º RI |
| AP 22 E BOXE | 11 dez 2012 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 415.000 | 2.117 | 3.990 | Matrícula 212672, 11º RI |
| AP 101 E BOX | 31 out 2012 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 400.000 | 2.041 | 3.846 | Matrícula 212703, 11º RI |
| AP 51 E BOXE | 30 jul 2012 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 425.000 | 2.168 | 4.087 | Matrícula 212683, 11º RI |
| AP 24 E BOXE | 29 fev 2012 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 430.000 | 2.194 | 4.135 | Matrícula 212674, 11º RI |
| AP 34 E BOXE | 24 fev 2012 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 385.000 | 1.964 | 3.702 | Matrícula 212678, 11º RI |
| AP 14 E BOXE | 3 fev 2012 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 410.000 | 2.092 | 3.942 | Matrícula 212670, 11º RI |
| AP 23 E BOXE | 22 dez 2011 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 390.000 | 1.990 | 3.750 | Matrícula 212673, 11º RI |
| AP 123 E BOX Outra transmissão | 24 ago 2011 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 150.000 | 765 | 1.442 | Matrícula 212713, 11º RI |
| AP 43 E BOXE | 31 mai 2011 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 260.000 | 1.327 | 2.500 | Matrícula 212681, 11º RI |
| AP 41 E BOXE | 3 mai 2011 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 340.000 | 1.735 | 3.269 | Matrícula 212679, 11º RI |
| AP 22 E BOXE | 27 abr 2011 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 340.000 | 1.735 | 3.269 | Matrícula 212672, 11º RI |
| AP 121 E BOX Abaixo da referência | 28 fev 2011 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 100.000 | 510 | 962 | Matrícula 212711, 11º RI |
| AP 112 E BOX | 10 fev 2011 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 300.000 | 1.531 | 2.885 | Matrícula 212708, 11º RI |
| AP 14 E BOXE | 21 jun 2010 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 295.000 | 1.505 | 2.837 | Matrícula 212670, 11º RI |
| AP 83 E BOXE | 11 jun 2010 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 245.000 | 1.250 | 2.356 | Matrícula 212697, 11º RI |
| AP 11 E BOXE | 27 mai 2010 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 280.000 | 1.429 | 2.692 | Matrícula 212667, 11º RI |
| AP 123 E BOX | 26 mai 2010 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 150.000 | 765 | 1.442 | Matrícula 212713, 11º RI |
| AP 14 E BOXE | 9 abr 2010 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 230.000 | 1.173 | 2.212 | Matrícula 212670, 11º RI |
| AP 103 E BOX | 30 mar 2010 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 320.000 | 1.633 | 3.077 | Matrícula 212705, 11º RI |
| AP 101 E BOX | 5 fev 2010 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 200.000 | 1.020 | 1.923 | Matrícula 212703, 11º RI |
| AP 64 E BOXE Venda de parte do imóvel | 11 dez 2009 | 196 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 212690, 11º RI |
| AP 23 E BOXE | 28 fev 2008 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 180.000 | 918 | 1.731 | Matrícula 212673, 11º RI |
| AP 44 E BOXE | 1 fev 2007 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 130.000 | 663 | 1.250 | Matrícula 212682, 11º RI |
| AP 81 E BOXE | 8 ago 2006 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 180.000 | 918 | 1.731 | Matrícula 212695, 11º RI |
| AP 134 E BOX | 3 ago 2006 | 396 m² | ≈ 211 m² | R$ 315.000 | 795 | 1.493 | Matrícula 212718, 11º RI |
| AP 32 E BOXE | 30 jun 2006 | 196 m² | ≈ 104 m² | R$ 150.000 | 765 | 1.442 | Matrícula 212676, 11º RI |
| AP 132 E BOX | 30 mar 2006 | 396 m² | ≈ 211 m² | R$ 220.000 | 556 | 1.043 | Matrícula 212716, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 780/m² para R$ 3.954/m² (+407%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 30 unidades vendidas
- 396 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paco das Arvores Rua Sócrates, 531 | 1992 | 77 | 3.778 |
| Edifício Chac. Eucaliptos Rua Sócrates, 495 | 1978 | 72 | 4.873 |
| Edifício San Torino Rua Sócrates, 555 | 1995 | 34 | 2.819 |
| Rua Sócrates, 409 | 1986 | 167 | 5.243 |
| Edifício Piero di Cosimo Rua Carlos Queirós, 625 | 1984 | 3 | — |
| Rua Sócrates, 625 | 1984 | 228 | 4.798 |