Rua Sócrates, 409
- R$/m² construído
- 5.243
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 167
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 658 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1986
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 167| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 BL A | 4 dez 2025 | 218 m² | — | R$ 657.576 | 3.016 | — | Matrícula 193474, 11º RI |
| BOX 68 Abaixo da referência | 4 dez 2025 | 51 m² | — | R$ 42.424 | 832 | — | Matrícula 193581, 11º RI |
| BOX 23 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2025 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 193536, 11º RI |
| AP 11 BL A | 12 set 2025 | 218 m² | — | R$ 1.143.000 | 5.243 | — | Matrícula 193446, 11º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 12 set 2025 | 51 m² | — | R$ 117.000 | 2.294 | — | Matrícula 193535, 11º RI |
| BOX 23 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2025 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 193536, 11º RI |
| AP 92 BL B | 2 mai 2025 | 218 m² | — | R$ 1.179.000 | 5.408 | — | Matrícula 193496, 11º RI |
| BOX 19 Abaixo da referência | 2 mai 2025 | 51 m² | — | R$ 71.000 | 1.392 | — | Matrícula 193532, 11º RI |
| AP 172 BL B Adjudicação compulsória | 1 abr 2025 | 412 m² | — | R$ 601.335 | 1.460 | — | Matrícula 193512, 11º RI |
| BOX 6 Adjudicação compulsória | 1 abr 2025 | 51 m² | — | R$ 74.833 | 1.467 | — | Matrícula 193519, 11º RI |
| BOX 5 Adjudicação compulsória | 1 abr 2025 | 51 m² | — | R$ 74.833 | 1.467 | — | Matrícula 193518, 11º RI |
| AP 132 BL B | 15 nov 2024 | 218 m² | — | R$ 1.067.436 | 4.896 | — | Matrícula 193504, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.199/m² para R$ 5.243/m² (+337%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 218 m² 42 unidades vendidas
- 412 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chac. Eucaliptos Rua Sócrates, 495 | 1978 | 72 | 4.873 |
| Edifício Villa de Estoril Rua Sócrates, 407 | 1990 | 63 | 3.305 |
| Edifício Villa Verde Rua Sócrates, 515 | 1988 | 58 | 3.673 |
| Edifício Paco das Arvores Rua Sócrates, 531 | 1992 | 77 | 3.778 |
| Condomínio Terra Brasilis Rua Sócrates, 341 | 2008 | 48 | 5.562 |
| Edifício San Torino Rua Sócrates, 555 | 1995 | 34 | 2.819 |