Edifício Chac. Eucaliptos
Rua Sócrates, 495
- R$/m² construído
- 4.873
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 766 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1978
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 27-27A Garagem ou depósito | 15 jun 2026 | 55 m² | — | R$ 133.803 | 2.433 | — | Matrícula 59287, 11º RI |
| AP 41 | 15 jun 2026 | 181 m² | — | R$ 766.197 | 4.233 | — | Matrícula 59286, 11º RI |
| AP 122 | 24 abr 2026 | 174 m² | — | R$ 880.000 | 5.057 | — | Matrícula 67820, 11º RI |
| BX 16 Garagem ou depósito | 24 abr 2026 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 67821, 11º RI |
| BX 51 Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 59285, 11º RI |
| BX 14 Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 58500, 11º RI |
| AP 114 Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 181 m² | — | R$ 165.000 | 912 | — | Matrícula 58499, 11º RI |
| AP 111 | 30 out 2025 | 181 m² | — | R$ 1.181.721 | 6.529 | — | Matrícula 142973, 11º RI |
| BX 29-29 A Garagem ou depósito | 30 out 2025 | 55 m² | — | R$ 168.279 | 3.060 | — | Matrícula 142974, 11º RI |
| AP 31 | 12 fev 2025 | 181 m² | — | R$ 880.000 | 4.862 | — | Matrícula 53580, 11º RI |
| BX 03 Abaixo da referência | 12 fev 2025 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 53581, 11º RI |
| AP 64 | 23 set 2024 | 181 m² | — | R$ 750.000 | 4.144 | — | Matrícula 53586, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 866/m² para R$ 4.645/m² (+437%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² 11 unidades vendidas
- 174 m² 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Verde Rua Sócrates, 515 | 1988 | 58 | 3.673 |
| Rua Sócrates, 409 | 1986 | 167 | 5.243 |
| Edifício Paco das Arvores Rua Sócrates, 531 | 1992 | 77 | 3.778 |
| Edifício Villa de Estoril Rua Sócrates, 407 | 1990 | 63 | 3.305 |
| Edifício San Torino Rua Sócrates, 555 | 1995 | 34 | 2.819 |
| Edifício Piero di Cosimo Rua Carlos Queirós, 625 | 1984 | 3 | — |