Edifício Chac. Eucaliptos
Rua Sócrates, 495
- R$/m² construído
- 4.873
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 766 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1978
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 27-27A Garagem ou depósito | 15 jun 2026 | 55 m² | — | R$ 133.803 | 2.433 | — | Matrícula 59287, 11º RI |
| AP 41 | 15 jun 2026 | 181 m² | — | R$ 766.197 | 4.233 | — | Matrícula 59286, 11º RI |
| AP 122 | 24 abr 2026 | 174 m² | — | R$ 880.000 | 5.057 | — | Matrícula 67820, 11º RI |
| BX 16 Garagem ou depósito | 24 abr 2026 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 67821, 11º RI |
| BX 51 Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 59285, 11º RI |
| BX 14 Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 58500, 11º RI |
| AP 114 Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 181 m² | — | R$ 165.000 | 912 | — | Matrícula 58499, 11º RI |
| AP 111 | 30 out 2025 | 181 m² | — | R$ 1.181.721 | 6.529 | — | Matrícula 142973, 11º RI |
| BX 29-29 A Garagem ou depósito | 30 out 2025 | 55 m² | — | R$ 168.279 | 3.060 | — | Matrícula 142974, 11º RI |
| AP 31 | 12 fev 2025 | 181 m² | — | R$ 880.000 | 4.862 | — | Matrícula 53580, 11º RI |
| BX 03 Abaixo da referência | 12 fev 2025 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 53581, 11º RI |
| AP 64 | 23 set 2024 | 181 m² | — | R$ 750.000 | 4.144 | — | Matrícula 53586, 11º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 23 set 2024 | 31 m² | — | R$ 90.000 | 2.903 | — | Matrícula 53587, 11º RI |
| BX 50 Garagem ou depósito | 23 set 2024 | 22 m² | — | R$ 70.000 | 3.182 | — | Matrícula 53588, 11º RI |
| AP 92 | 12 dez 2023 | 174 m² | — | R$ 850.000 | 4.885 | — | Matrícula 53574, 11º RI |
| BX 30-30A Garagem ou depósito | 12 dez 2023 | 55 m² | — | R$ 150.000 | 2.727 | — | Matrícula 53575, 11º RI |
| AP 122 Arrematação em leilão | 22 nov 2023 | 174 m² | — | R$ 571.000 | 3.282 | — | Matrícula 67820, 11º RI |
| BX 16 Arrematação em leilão | 22 nov 2023 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 67821, 11º RI |
| AP 73 | 11 set 2023 | 174 m² | — | R$ 554.646 | 3.188 | — | Matrícula 106521, 11º RI |
| BX 39 Garagem ou depósito | 11 set 2023 | 31 m² | — | R$ 71.970 | 2.322 | — | Matrícula 106522, 11º RI |
| AP 33 | 29 jul 2022 | 174 m² | — | R$ 655.000 | 3.764 | — | Matrícula 62625, 11º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 29 jul 2022 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 62626, 11º RI |
| AP 124 Integralização de capital | 26 set 2021 | 181 m² | — | R$ 540.420 | 2.986 | — | Matrícula 130181, 11º RI |
| BX 49 Integralização de capital | 29 jun 2021 | 22 m² | — | R$ 46.993 | 2.136 | — | Matrícula 130182, 11º RI |
| BX 38 Garagem ou depósito | 11 mai 2021 | 31 m² | — | R$ 66.372 | 2.141 | — | Matrícula 106527, 11º RI |
| AP 123 | 11 mai 2021 | 174 m² | — | R$ 673.628 | 3.871 | — | Matrícula 106525, 11º RI |
| BX 30-30A Garagem ou depósito | 6 mai 2021 | 55 m² | — | R$ 69.157 | 1.257 | — | Matrícula 53575, 11º RI |
| AP 92 | 6 mai 2021 | 174 m² | — | R$ 518.343 | 2.979 | — | Matrícula 53574, 11º RI |
| AP 52 Permuta | 15 abr 2021 | 174 m² | — | — | — | — | Matrícula 53576, 11º RI |
| AP 123 Outra transmissão | 16 mar 2020 | 174 m² | — | R$ 56.660 | 326 | — | Matrícula 106525, 11º RI |
| BX 38 Outra transmissão | 16 mar 2020 | 31 m² | — | R$ 7.800 | 252 | — | Matrícula 106527, 11º RI |
| AP 74 | 13 dez 2019 | 181 m² | — | R$ 445.000 | 2.459 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| BX 13 Garagem ou depósito | 13 dez 2019 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| BX 31 31A Garagem ou depósito | 11 nov 2019 | 55 m² | — | R$ 60.000 | 1.091 | — | Matrícula 53579, 11º RI |
| AP 61 | 8 nov 2019 | 181 m² | — | R$ 440.000 | 2.431 | — | Matrícula 53578, 11º RI |
| BX 20 Garagem ou depósito | 5 set 2018 | 31 m² | — | R$ 62.500 | 2.016 | — | Matrícula 54757, 11º RI |
| AP 34 | 5 set 2018 | 181 m² | — | R$ 562.500 | 3.108 | — | Matrícula 54756, 11º RI |
| BX 29 29 A Garagem ou depósito | 11 jan 2018 | 55 m² | — | R$ 63.000 | 1.145 | — | Matrícula 142974, 11º RI |
| AP 111 | 11 jan 2018 | 181 m² | — | R$ 387.000 | 2.138 | — | Matrícula 142973, 11º RI |
| BX 07 SS Garagem ou depósito | 22 dez 2017 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 124335, 11º RI |
| AP 101 10 A | 22 dez 2017 | 181 m² | — | R$ 565.000 | 3.122 | — | Matrícula 123334, 11º RI |
| AP 34 | 9 nov 2017 | 181 m² | — | R$ 400.000 | 2.210 | — | Matrícula 54756, 11º RI |
| BX 20 Garagem ou depósito | 9 nov 2017 | 31 m² | — | R$ 54.350 | 1.753 | — | Matrícula 54757, 11º RI |
| BX 20 Retomada por inadimplência | 27 jul 2017 | 31 m² | — | R$ 22.700 | 732 | — | Matrícula 54757, 11º RI |
| AP 34 Retomada por inadimplência | 27 jul 2017 | 181 m² | — | R$ 176.000 | 972 | — | Matrícula 54756, 11º RI |
| AP 74 | 11 mar 2015 | 181 m² | — | R$ 590.000 | 3.260 | — | Matrícula 59281, 11º RI |
| BX 13 Abaixo da referência | 11 mar 2015 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 59282, 11º RI |
| AP 33 | 26 fev 2015 | 174 m² | — | R$ 540.000 | 3.103 | — | Matrícula 62625, 11º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 26 fev 2015 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 62626, 11º RI |
| AP 73 | 20 ago 2014 | 174 m² | — | R$ 475.000 | 2.730 | — | Matrícula 106521, 11º RI |
| BX 39 Abaixo da referência | 20 ago 2014 | 31 m² | — | R$ 25.000 | 806 | — | Matrícula 106522, 11º RI |
| AP 112 Dação em pagamento | 26 out 2012 | 174 m² | — | R$ 4.500 | 26 | — | Matrícula 132842, 11º RI |
| BX 09 Dação em pagamento | 26 out 2012 | 31 m² | — | R$ 802 | 26 | — | Matrícula 132843, 11º RI |
| AP 53 | 25 ago 2011 | 174 m² | — | R$ 335.000 | 1.925 | — | Matrícula 68560, 11º RI |
| BX 45 Garagem ou depósito | 25 ago 2011 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 68561, 11º RI |
| AP 13 | 29 dez 2009 | 174 m² | — | R$ 290.000 | 1.667 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| BX 47 Garagem ou depósito | 29 dez 2009 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 91 | 22 abr 2008 | 181 m² | — | R$ 200.000 | 1.105 | — | Matrícula 57505, 11º RI |
| BX 34 34 A Garagem ou depósito | 22 abr 2008 | 55 m² | — | R$ 50.000 | 909 | — | Matrícula 57506, 11º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 18 abr 2008 | 174 m² | — | R$ 50.000 | 287 | — | Matrícula 77644, 11º RI |
| BX 41 Abaixo da referência | 18 abr 2008 | 31 m² | — | R$ 10.000 | 323 | — | Matrícula 77645, 11º RI |
| AP 33 | 5 nov 2007 | 174 m² | — | R$ 227.000 | 1.305 | — | Matrícula 62625, 11º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 5 nov 2007 | 31 m² | — | R$ 23.000 | 742 | — | Matrícula 62626, 11º RI |
| BX 18 Abaixo da referência | 30 jun 2007 | 31 m² | — | R$ 10.000 | 323 | — | Matrícula 53587, 11º RI |
| AP 64 | 30 jun 2007 | 181 m² | — | R$ 200.000 | 1.105 | — | Matrícula 53586, 11º RI |
| BX 50 Garagem ou depósito | 30 jun 2007 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 53588, 11º RI |
| BX 22 22 A Garagem ou depósito | 14 jun 2007 | 55 m² | — | R$ 45.000 | 818 | — | Matrícula 69361, 11º RI |
| AP 42 | 14 jun 2007 | 174 m² | — | R$ 185.000 | 1.063 | — | Matrícula 69360, 11º RI |
| BX 20 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2007 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 54757, 11º RI |
| AP 34 | 23 fev 2007 | 181 m² | — | R$ 204.300 | 1.129 | — | Matrícula 54756, 11º RI |
| BX 47 Garagem ou depósito | 20 jul 2006 | 31 m² | — | R$ 21.000 | 677 | — | Matrícula 81703, 11º RI |
| AP 13 | 20 jul 2006 | 174 m² | — | R$ 150.621 | 866 | — | Matrícula 81702, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 866/m² para R$ 4.645/m² (+437%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² 11 unidades vendidas
- 174 m² 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Verde Rua Sócrates, 515 | 1988 | 58 | 3.673 |
| Rua Sócrates, 409 | 1986 | 167 | 5.243 |
| Edifício Paco das Arvores Rua Sócrates, 531 | 1992 | 77 | 3.778 |
| Edifício Villa de Estoril Rua Sócrates, 407 | 1990 | 63 | 3.305 |
| Edifício San Torino Rua Sócrates, 555 | 1995 | 34 | 2.819 |
| Edifício Piero di Cosimo Rua Carlos Queirós, 625 | 1984 | 3 | — |