Edifício Flora Viva
Rua Sócrates, 335
- R$/m² construído
- 8.476
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.630
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 24 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 3VG | 24 jul 2026 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 2.000.000 | 8.584 | 14.815 | Matrícula 345458, 11º RI |
| AP 181 E 3VG | 26 mar 2026 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.950.000 | 8.369 | 14.444 | Matrícula 345517, 11º RI |
| AP 63 E 2VG Abaixo da referência | 31 out 2025 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 279.315 | 1.535 | 2.635 | Matrícula 345471, 11º RI |
| AP 53 E 2VG | 8 mai 2025 | 182 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.760.000 | 9.670 | 16.604 | Matrícula 345467, 11º RI |
| AP 262 E 3VG | 23 abr 2025 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 2.000.000 | 8.584 | 14.815 | Matrícula 345550, 11º RI |
| AP 212 E 3VG | 23 set 2024 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.950.000 | 8.369 | 14.444 | Matrícula 345530, 11º RI |
| AP 234 E 3VG | 19 dez 2023 | 203 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.500.000 | 7.389 | 12.712 | Matrícula 345540, 11º RI |
| AP 231 E 3VG Retomada por inadimplência | 15 mai 2023 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 535.800 | 2.300 | 3.969 | Matrícula 345537, 11º RI |
| AP 51 E 3VG | 26 jan 2023 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.900.000 | 8.155 | 14.074 | Matrícula 345465, 11º RI |
| AP 72 E 3VG | 6 jan 2022 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.700.000 | 7.296 | 12.593 | Matrícula 345474, 11º RI |
| AP 233 E 3VG Permuta | 6 dez 2021 | 203 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 345539, 11º RI |
| AP 11 E 3 VG | 8 set 2021 | 233 m² | ≈ 135 m² | R$ 850.000 | 3.648 | 6.296 | Matrícula 345449, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.800/m² para R$ 8.476/m² (+371%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 44 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 27 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 9 unidades vendidas
- 378 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Terra Brasilis Rua Sócrates, 341 | 2008 | 48 | 5.562 |
| Rua Sócrates, 193 | 2009 | 57 | 7.336 |
| Edifício M Narbonne Rua Doutor Ferreira Lopes, 640 | 1980 | 75 | 4.319 |
| Edifício Villa de Estoril Rua Sócrates, 407 | 1990 | 63 | 3.305 |
| Edifício M Perpignan Rua Doutor Ferreira Lopes, 690 | 1979 | 77 | 4.063 |
| Rua Sócrates, 409 | 1986 | 167 | 5.243 |