Estrada das Lagrimas, 2501
- R$/m² construído
- 4.463
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.000
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 188
- desde 2006, em 130 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 188| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 T 02 | 6 jul 2026 | 60 m² | 45 m² | R$ 320.000 | 5.333 | 7.111 | Matrícula 183178, 6º RI |
| AP 62 | 25 jun 2026 | 60 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 183293, 6º RI |
| AP 84 | 24 jun 2026 | 60 m² | 45 m² | R$ 296.000 | 4.933 | 6.578 | Matrícula 183196, 6º RI |
| AP 46 | 19 jun 2026 | 62 m² | 45 m² | R$ 320.000 | 5.161 | 7.111 | Matrícula 183319, 6º RI |
| AP 16 | 26 fev 2026 | 62 m² | 45 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 5.333 | Matrícula 183174, 6º RI |
| AP 61 | 14 jan 2026 | 60 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 183155, 14º RI |
| AP 12 | 23 dez 2025 | 60 m² | 45 m² | R$ 310.000 | 5.167 | 6.889 | Matrícula 183213, 6º RI |
| AP 36 T2 | 19 nov 2025 | 62 m² | 45 m² | R$ 265.000 | 4.274 | 5.889 | Matrícula 183255, 6º RI |
| AP 52 T 03 | 25 set 2025 | 60 m² | 45 m² | R$ 275.000 | 4.583 | 6.111 | Matrícula 183290, 6º RI |
| AP 66 | 3 jul 2025 | 62 m² | 45 m² | R$ 370.000 | 5.968 | 8.222 | Matrícula 183179, 6º RI |
| AP 73 | 2 abr 2025 | 60 m² | 45 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.889 | Matrícula 183157, 6º RI |
| AP 61 | 15 jan 2025 | 60 m² | 45 m² | R$ 234.023 | 3.900 | 5.201 | Matrícula 183155, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.083/m² para R$ 5.000/m² (+140%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 45 m² privativos 103 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 45 m² privativos 16 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 45 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada das Lagrimas, 2684 | 1974 | 3 | — |
| Rua Luís Pasquale Netto, 210 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Ametista Estrada das Lagrimas, 2789 | 2008 | 134 | 3.333 |
| Rua Júlio Monteiro, 58 | 1981 | 3 | — |
| Rua Moacir Guimarães, 37 | 2017 | 48 | 3.032 |
| Rua Romeu Tarzia, 127 | 1999 | 4 | — |