Residencial Ametista
Estrada das Lagrimas, 2789
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.306
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 | 2 set 2026 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.122 | Matrícula 175941, 6º RI |
| AP 204 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2026 | 78 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 180496, 6º RI |
| AP 1 | 26 mai 2026 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 5.102 | Matrícula 180525, 6º RI |
| AP 402 | 20 abr 2026 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 4.267 | Matrícula 175950, 6º RI |
| AP 404 | 18 nov 2025 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 340.000 | 2.833 | 4.533 | Matrícula 175952, 6º RI |
| AP 01 BLOCO 5 | 19 set 2025 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 3.141 | 5.000 | Matrícula 180505, 6º RI |
| AP 201 | 21 nov 2024 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.974 | 6.327 | Matrícula 180513, 6º RI |
| AP 103 | 4 nov 2024 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.462 | 5.510 | Matrícula 180471, 6º RI |
| VG 118 Abaixo da referência | 26 jul 2024 | 10 m² | — | R$ 8.000 | 800 | — | Matrícula 175957, 6º RI |
| AP 102 | 24 abr 2024 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 3.984 | 6.375 | Matrícula 175898, 6º RI |
| AP 04 BLOCO 1 | 17 ago 2023 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 4.694 | Matrícula 180468, 6º RI |
| AP 401 BL 5 | 7 jun 2023 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 415.000 | 3.120 | 5.000 | Matrícula 180521, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 3.205/m² (+150%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −2,5%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 54 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 13 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 10 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada das Lagrimas, 2501 | 2009 | 188 | 4.463 |
| Estrada das Lagrimas, 2684 | 1974 | 3 | — |
| Rua Júlio Monteiro, 58 | 1981 | 3 | — |
| Rua Luís Pasquale Netto, 210 | 1967 | 3 | — |
| Rua Moacir Guimarães, 37 | 2017 | 48 | 3.032 |
| Rua Romeu Tarzia, 127 | 1999 | 4 | — |