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Residencial Ametista

Estrada das Lagrimas, 2789

R$/m² construído
3.333
mediana de 8 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 5.306
mediana de 8 vendas em 3 anos
Vendas registradas
134
desde 2006, em 99 unidades
Última venda
R$ 300 mil
2 set 2026
Construção
2008
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

134 de 134
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 201 2 set 2026 78 m² ≈ 49 m² R$ 300.000 3.846 6.122 Matrícula 175941, 6º RI
AP 204 Venda de parte do imóvel 16 jul 2026 78 m² ≈ 49 m² — — — Matrícula 180496, 6º RI
AP 1 26 mai 2026 78 m² ≈ 49 m² R$ 250.000 3.205 5.102 Matrícula 180525, 6º RI
AP 402 20 abr 2026 120 m² ≈ 75 m² R$ 320.000 2.667 4.267 Matrícula 175950, 6º RI
AP 404 18 nov 2025 120 m² ≈ 75 m² R$ 340.000 2.833 4.533 Matrícula 175952, 6º RI
AP 01 BLOCO 5 19 set 2025 78 m² ≈ 49 m² R$ 245.000 3.141 5.000 Matrícula 180505, 6º RI
AP 201 21 nov 2024 78 m² ≈ 49 m² R$ 310.000 3.974 6.327 Matrícula 180513, 6º RI
AP 103 4 nov 2024 78 m² ≈ 49 m² R$ 270.000 3.462 5.510 Matrícula 180471, 6º RI
VG 118 Abaixo da referência 26 jul 2024 10 m² — R$ 8.000 800 — Matrícula 175957, 6º RI
AP 102 24 abr 2024 64 m² ≈ 40 m² R$ 255.000 3.984 6.375 Matrícula 175898, 6º RI
AP 04 BLOCO 1 17 ago 2023 78 m² ≈ 49 m² R$ 230.000 2.949 4.694 Matrícula 180468, 6º RI
AP 401 BL 5 7 jun 2023 133 m² ≈ 83 m² R$ 415.000 3.120 5.000 Matrícula 180521, 6º RI
AP 204 25 abr 2023 64 m² ≈ 40 m² R$ 245.000 3.828 6.125 Matrícula 175884, 6º RI
AP 03 30 mar 2023 78 m² ≈ 49 m² R$ 205.000 2.628 4.184 Matrícula 180467, 6º RI
AP 03 Dação em pagamento 15 fev 2023 78 m² ≈ 49 m² R$ 200.000 2.564 4.082 Matrícula 180467, 6º RI
AP 403 4 mar 2022 133 m² ≈ 83 m² R$ 290.000 2.180 3.494 Matrícula 175951, 6º RI
AP 302 14 jan 2022 78 m² ≈ 49 m² R$ 215.000 2.756 4.388 Matrícula 180498, 6º RI
AP 02 27 dez 2021 78 m² ≈ 49 m² R$ 208.000 2.667 4.245 Matrícula 180486, 6º RI
AP 102 14 dez 2021 78 m² ≈ 49 m² R$ 103.500 1.327 2.112 Matrícula 180530, 6º RI
AP 104 5 nov 2021 78 m² ≈ 49 m² R$ 227.000 2.910 4.633 Matrícula 180492, 6º RI
AP 403 8 out 2021 133 m² ≈ 83 m² R$ 310.000 2.331 3.735 Matrícula 175911, 6º RI
VG 105 Cessão de direitos 9 jul 2021 10 m² — R$ 10.000 1.000 — Matrícula 175953, 6º RI
VG 105 Abaixo da referência 9 jul 2021 10 m² — R$ 7.000 700 — Matrícula 175953, 6º RI
AP 303 5 jul 2021 78 m² ≈ 49 m² R$ 240.000 3.077 4.898 Matrícula 180519, 6º RI
AP 03 18 jun 2021 69 m² ≈ 43 m² R$ 210.000 3.043 4.884 Matrícula 175875, 6º RI
AP 304 10 fev 2021 78 m² ≈ 49 m² R$ 230.000 2.949 4.694 Matrícula 180500, 6º RI
AP 301 22 jan 2021 78 m² ≈ 49 m² R$ 245.000 3.141 5.000 Matrícula 180477, 6º RI
AP 303 31 dez 2020 78 m² ≈ 49 m² R$ 230.000 2.949 4.694 Matrícula 175927, 6º RI
AP 104 29 dez 2020 64 m² ≈ 40 m² R$ 220.000 3.438 5.500 Matrícula 175920, 6º RI
AP 102 29 out 2020 64 m² ≈ 40 m² R$ 166.005 2.594 4.150 Matrícula 175898, 6º RI
AP 201 BL 4 14 set 2020 78 m² ≈ 49 m² R$ 230.000 2.949 4.694 Matrícula 175901, 6º RI
AP 103 9 jul 2020 78 m² ≈ 49 m² R$ 270.000 3.462 5.510 Matrícula 180511, 6º RI
AP 104 8 jul 2020 64 m² ≈ 40 m² R$ 205.000 3.203 5.125 Matrícula 175940, 6º RI
AP 401 B2 18 mai 2020 133 m² ≈ 83 m² R$ 192.814 1.450 2.323 Matrícula 175889, 6º RI
AP 101 16 mar 2020 78 m² ≈ 49 m² R$ 230.000 2.949 4.694 Matrícula 175897, 6º RI
AP 404 13 mar 2020 120 m² ≈ 75 m² R$ 310.000 2.583 4.133 Matrícula 180544, 6º RI
AP 303 29 jan 2020 78 m² ≈ 49 m² R$ 190.000 2.436 3.878 Matrícula 175947, 6º RI
AP 103 12 jun 2019 78 m² ≈ 49 m² R$ 205.000 2.628 4.184 Matrícula 180531, 6º RI
AP 203 25 abr 2019 78 m² ≈ 49 m² R$ 215.000 2.756 4.388 Matrícula 175883, 6º RI
AP 102 Venda de parte do imóvel 8 mar 2019 78 m² ≈ 49 m² — — — Matrícula 180490, 6º RI
AP 404 31 jan 2019 78 m² ≈ 49 m² R$ 300.000 3.846 6.122 Matrícula 180484, 6º RI
AP 302 BL 2 25 out 2018 64 m² ≈ 40 m² R$ 205.000 3.203 5.125 Matrícula 175886, 6º RI
AP 204 27 jun 2018 78 m² ≈ 49 m² R$ 230.000 2.949 4.694 Matrícula 180536, 6º RI
AP 04 BLOCO 5 jun 2018 55 m² ≈ 34 m² R$ 170.000 3.091 5.000 Matrícula 175916, 6º RI
AP 102 Arrematação em leilão 27 mar 2018 78 m² ≈ 49 m² R$ 100.000 1.282 2.041 Matrícula 180530, 6º RI
AP 02 24 jan 2018 55 m² ≈ 34 m² R$ 150.000 2.727 4.412 Matrícula 175934, 18º RI
AP 303 Arrematação em leilão 7 nov 2017 78 m² ≈ 49 m² R$ 83.172 1.066 1.697 Matrícula 175947, 6º RI
AP 303 Abaixo da referência 7 nov 2017 78 m² ≈ 49 m² R$ 83.172 1.066 1.697 Matrícula 175947, 6º RI
AP 401 Retomada por inadimplência 26 out 2017 133 m² ≈ 83 m² R$ 339.905 2.556 4.095 Matrícula 175889, 6º RI
AP 404 30 mar 2016 78 m² ≈ 49 m² R$ 250.000 3.205 5.102 Matrícula 180484, 6º RI
AP 404 Abaixo da referência 13 nov 2015 120 m² ≈ 75 m² R$ 81.000 675 1.080 Matrícula 175912, 6º RI
VG 119 Garagem ou depósito 13 nov 2015 10 m² — R$ 9.850 985 — Matrícula 175958, 6º RI
AP 104 11 set 2015 64 m² ≈ 40 m² R$ 230.000 3.594 5.750 Matrícula 1759000, 6º RI
AP 301 10 abr 2015 78 m² ≈ 49 m² R$ 200.000 2.564 4.082 Matrícula 175945, 6º RI
AP 203 27 mar 2015 78 m² ≈ 49 m² R$ 255.000 3.269 5.204 Matrícula 180535, 6º RI
AP 404 10 mar 2015 120 m² ≈ 75 m² R$ 310.000 2.583 4.133 Matrícula 175932, 6º RI
AP 403 14 jan 2015 133 m² ≈ 83 m² R$ 280.000 2.105 3.373 Matrícula 180503, 6º RI
AP 202 17 out 2014 64 m² ≈ 40 m² R$ 142.500 2.227 3.562 Matrícula 175902, 6º RI
VG 116 Garagem ou depósito 14 out 2014 10 m² — R$ 10.000 1.000 — Matrícula 175955, 6º RI
AP 304 25 ago 2014 78 m² ≈ 49 m² R$ 190.000 2.436 3.878 Matrícula 180500, 6º RI
AP 204 23 mai 2014 78 m² ≈ 49 m² R$ 210.000 2.692 4.286 Matrícula 180536, 6º RI
AP 403 9 abr 2014 133 m² ≈ 83 m² R$ 270.000 2.030 3.253 Matrícula 175911, 6º RI
AP 304 7 abr 2014 64 m² ≈ 40 m² R$ 210.000 3.281 5.250 Matrícula 175888, 6º RI
AP 01 26 fev 2014 78 m² ≈ 49 m² R$ 177.000 2.269 3.612 Matrícula 180465, 6º RI
AP 202 27 jan 2014 64 m² ≈ 40 m² R$ 205.000 3.203 5.125 Matrícula 175882, 6º RI
AP 302 21 jan 2014 64 m² ≈ 40 m² R$ 190.000 2.969 4.750 Matrícula 175906, 6º RI
AP 403 20 dez 2013 133 m² ≈ 83 m² R$ 200.000 1.504 2.410 Matrícula 175911, 6º RI
AP 302 22 out 2013 64 m² ≈ 40 m² R$ 195.000 3.047 4.875 Matrícula 175946, 6º RI
AP 02 25 set 2013 55 m² ≈ 34 m² R$ 145.000 2.636 4.265 Matrícula 175914, 6º RI
AP 103 BL 04 21 ago 2013 78 m² ≈ 49 m² R$ 200.000 2.564 4.082 Matrícula 175899, 6º RI
AP 403 12 jul 2013 78 m² ≈ 49 m² R$ 257.000 3.295 5.245 Matrícula 180543, 6º RI
AP 03 28 jun 2013 69 m² ≈ 43 m² R$ 190.000 2.754 4.419 Matrícula 175915, 6º RI
AP 401 24 jun 2013 133 m² ≈ 83 m² R$ 240.000 1.805 2.892 Matrícula 175949, 6º RI
AP 203 11 abr 2013 78 m² ≈ 49 m² R$ 200.000 2.564 4.082 Matrícula 175923, 6º RI
AP 101 BL 05 22 mar 2013 78 m² ≈ 49 m² R$ 215.000 2.756 4.388 Matrícula 180509, 6º RI
VG 117 Venda de parte do imóvel 1 nov 2012 10 m² — — — — Matrícula 175956, 6º RI
AP 201 25 out 2012 78 m² ≈ 49 m² R$ 220.000 2.821 4.490 Matrícula 180533, 6º RI
AP 403 26 set 2012 133 m² ≈ 83 m² R$ 255.000 1.917 3.072 Matrícula 175931, 6º RI
AP 03 16 ago 2012 78 m² ≈ 49 m² R$ 170.000 2.179 3.469 Matrícula 180507, 6º RI
AP 103 29 jun 2012 78 m² ≈ 49 m² R$ 201.000 2.577 4.102 Matrícula 175939, 6º RI
AP 04 BL 01 27 jun 2012 78 m² ≈ 49 m² R$ 76.938 986 1.570 Matrícula 180468, 6º RI
AP 04 BL 04 27 jun 2012 55 m² ≈ 34 m² R$ 78.776 1.432 2.317 Matrícula 175896, 6º RI
AP 103 26 jun 2012 78 m² ≈ 49 m² R$ 68.000 872 1.388 Matrícula 175899, 6º RI
AP 102 30 abr 2012 78 m² ≈ 49 m² R$ 180.000 2.308 3.673 Matrícula 180490, 6º RI
AP 401 30 abr 2012 133 m² ≈ 83 m² R$ 250.000 1.880 3.012 Matrícula 175889, 6º RI
AP 104 24 abr 2012 78 m² ≈ 49 m² R$ 164.000 2.103 3.347 Matrícula 180472, 6º RI
AP 401 20 abr 2012 133 m² ≈ 83 m² R$ 210.000 1.579 2.530 Matrícula 175929, 6º RI
AP 304 18 abr 2012 78 m² ≈ 49 m² R$ 100.000 1.282 2.041 Matrícula 180480, 6º RI
AP 3 3 abr 2012 78 m² ≈ 49 m² R$ 155.000 1.987 3.163 Matrícula 180527, 6º RI
AP 303 29 mar 2012 78 m² ≈ 49 m² R$ 185.000 2.372 3.776 Matrícula 180479, 6º RI
AP 103 17 fev 2012 78 m² ≈ 49 m² R$ 170.000 2.179 3.469 Matrícula 180531, 6º RI
AP 402 16 fev 2012 120 m² ≈ 75 m² R$ 195.000 1.625 2.600 Matrícula 175950, 6º RI
AP 104 3 fev 2012 64 m² ≈ 40 m² R$ 160.000 2.500 4.000 Matrícula 0, 6º RI
AP 303 9 jan 2012 78 m² ≈ 49 m² R$ 69.000 885 1.408 Matrícula 180536, 6º RI
AP 04 22 dez 2011 55 m² ≈ 34 m² R$ 51.000 927 1.500 Matrícula 175936, 6º RI
AP 03 18 nov 2011 69 m² ≈ 43 m² R$ 61.000 884 1.419 Matrícula 175875, 6º RI
AP 401 7 out 2011 133 m² ≈ 83 m² R$ 86.000 647 1.036 Matrícula 175949, 6º RI
AP 202 22 set 2011 78 m² ≈ 49 m² R$ 120.000 1.538 2.449 Matrícula 180474, 6º RI
AP 1 14 set 2011 78 m² ≈ 49 m² R$ 130.000 1.667 2.653 Matrícula 180525, 6º RI
AP 404 12 ago 2011 120 m² ≈ 75 m² R$ 190.000 1.583 2.533 Matrícula 175952, 6º RI
AP 201 20 jul 2011 78 m² ≈ 49 m² R$ 160.000 2.051 3.265 Matrícula 180513, 6º RI
AP 303 13 jun 2011 78 m² ≈ 49 m² R$ 130.000 1.667 2.653 Matrícula 175887, 6º RI
AP 304 13 mai 2011 64 m² ≈ 40 m² R$ 150.000 2.344 3.750 Matrícula 175928, 6º RI
AP 03 4 mai 2011 69 m² ≈ 43 m² R$ 95.000 1.377 2.209 Matrícula 175935, 6º RI
AP 04 28 abr 2011 78 m² ≈ 49 m² R$ 128.000 1.641 2.612 Matrícula 180488, 6º RI
AP 302 1 abr 2011 78 m² ≈ 49 m² R$ 94.400 1.210 1.927 Matrícula 180538, 6º RI
AP 202 10 mar 2011 64 m² ≈ 40 m² R$ 76.500 1.195 1.912 Matrícula 175902, 6º RI
AP 01 10 jan 2011 55 m² ≈ 34 m² R$ 85.000 1.545 2.500 Matrícula 0, 6º RI
AP 4 30 nov 2010 78 m² ≈ 49 m² R$ 130.000 1.667 2.653 Matrícula 180528, 6º RI
AP 304 18 nov 2010 64 m² ≈ 40 m² R$ 128.000 2.000 3.200 Matrícula 175908, 6º RI
AP 04 1 set 2010 55 m² ≈ 34 m² R$ 101.367 1.843 2.981 Matrícula 175876, 6º RI
AP 01 15 jul 2010 55 m² ≈ 34 m² R$ 106.000 1.927 3.118 Matrícula 175933, 6º RI
AP 104 24 jun 2010 64 m² ≈ 40 m² R$ 107.607 1.681 2.690 Matrícula 175920, 6º RI
AP 101 BLOCO 25 mar 2010 78 m² ≈ 49 m² R$ 110.000 1.410 2.245 Matrícula 180509, 6º RI
AP 401 24 mar 2010 133 m² ≈ 83 m² R$ 140.000 1.053 1.687 Matrícula 175909, 6º RI
AP 101 10 mar 2010 78 m² ≈ 49 m² R$ 110.000 1.410 2.245 Matrícula 180529, 6º RI
AP 03 1 mar 2010 69 m² ≈ 43 m² R$ 95.000 1.377 2.209 Matrícula 175935, 6º RI
AP 201 9 fev 2010 78 m² ≈ 49 m² R$ 110.000 1.410 2.245 Matrícula 180533, 6º RI
AP 203 BLOCO 26 jan 2010 78 m² ≈ 49 m² R$ 110.000 1.410 2.245 Matrícula 175883, 6º RI
AP 103 BLOCO 16 dez 2009 78 m² ≈ 49 m² R$ 110.000 1.410 2.245 Matrícula 175919, 6º RI
AP 301 BLOCO 11 dez 2009 78 m² ≈ 49 m² R$ 110.000 1.410 2.245 Matrícula 175885, 6º RI
AP 301 BLOCO 11 dez 2009 78 m² ≈ 49 m² R$ 110.000 1.410 2.245 Matrícula 175905, 6º RI
AP 403 23 nov 2009 133 m² ≈ 83 m² R$ 130.000 977 1.566 Matrícula 175951, 6º RI
AP 301 3 set 2009 78 m² ≈ 49 m² R$ 106.000 1.359 2.163 Matrícula 175945, 6º RI
AP 101 BLOCO 1 set 2009 78 m² ≈ 49 m² R$ 100.000 1.282 2.041 Matrícula 175897, 6º RI
AP 101 BLOCO 26 ago 2009 79 m² ≈ 49 m² R$ 100.000 1.266 2.041 Matrícula 175877, 6º RI
AP 303 BL4 25 ago 2009 78 m² ≈ 49 m² R$ 100.000 1.282 2.041 Matrícula 175907, 6º RI
AP 203 BL4 24 ago 2009 78 m² ≈ 49 m² R$ 100.000 1.282 2.041 Matrícula 175903, 6º RI
AP 403 21 ago 2009 133 m² ≈ 83 m² R$ 130.000 977 1.566 Matrícula 175891, 6º RI
AP 203 BLOCO 6 ago 2009 78 m² ≈ 49 m² R$ 100.000 1.282 2.041 Matrícula 175923, 6º RI
AP 101 BLOCO 14 jul 2009 78 m² ≈ 49 m² R$ 100.000 1.282 2.041 Matrícula 175937, 6º RI
AP 203 BLOCO 6 jul 2009 78 m² ≈ 49 m² R$ 96.000 1.231 1.959 Matrícula 175943, 6º RI
AP 201 BLOCO 23 jun 2009 78 m² ≈ 49 m² R$ 100.000 1.282 2.041 Matrícula 175901, 6º RI
AP 103 BLOCO 17 jun 2009 78 m² ≈ 49 m² R$ 100.000 1.282 2.041 Matrícula 175939, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002009: 1.282 · 15 vendas, mediana R$ 100.00020092010: 1.410 · 11 vendas, mediana R$ 110.00020102011: 1.542 · 14 vendas, mediana R$ 107.50020112012: 1.952 · 18 vendas, mediana R$ 170.00020122013: 2.636 · 9 vendas, mediana R$ 200.00020132014: 2.564 · 8 vendas, mediana R$ 197.50020142015: 2.583 · 5 vendas, mediana R$ 255.00020152016: 3.205 · 1 vendas, mediana R$ 250.00020162018: 3.020 · 4 vendas, mediana R$ 187.50020182019: 2.756 · 3 vendas, mediana R$ 215.00020192020: 2.949 · 10 vendas, mediana R$ 225.00020202021: 2.929 · 8 vendas, mediana R$ 228.50020212022: 2.468 · 2 vendas, mediana R$ 252.50020222023: 3.035 · 4 vendas, mediana R$ 237.50020232024: 3.974 · 3 vendas, mediana R$ 270.00020242025: 2.987 · 2 vendas, mediana R$ 292.50020252026: 3.205 · 3 vendas, mediana R$ 300.0002026

Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 3.205/m² (+150%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −2,5%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 78 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 54 unidades vendidas
  • 64 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 13 unidades vendidas
  • 133 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 10 unidades vendidas
  • 55 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 8 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Estrada das Lagrimas, 2501 2009 188 4.463
Estrada das Lagrimas, 2684 1974 3 —
Rua Júlio Monteiro, 58 1981 3 —
Rua Luís Pasquale Netto, 210 1967 3 —
Rua Moacir Guimarães, 37 2017 48 3.032
Rua Romeu Tarzia, 127 1999 4 —