Rua Moacir Guimarães, 37
- R$/m² construído
- 3.032
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.283
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 271 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 206 | 17 mar 2026 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 271.000 | 2.914 | 5.113 | Matrícula 230484, 6º RI |
| AP 401 | 26 jan 2026 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 5.278 | Matrícula 230495, 6º RI |
| AP 702 | 30 mai 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 264.000 | 2.839 | 4.981 | Matrícula 230520, 6º RI |
| AP 808 | 31 mar 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 315.000 | 3.351 | 5.833 | Matrícula 230534, 6º RI |
| AP 02 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 230461, 6º RI |
| AP 606 | 2 jan 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 282.000 | 3.032 | 5.321 | Matrícula 230516, 6º RI |
| AP 402 | 9 set 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 340.000 | 3.656 | 6.415 | Matrícula 230496, 6º RI |
| AP 308 | 28 jun 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.602 | 2.347 | 4.085 | Matrícula 230494, 6º RI |
| AP 802 | 9 mai 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 5.283 | Matrícula 230528, 6º RI |
| AP 805 | 8 mar 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 3.214 | 5.625 | Matrícula 230531, 6º RI |
| AP 601 | 5 jan 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.926 | Matrícula 230511, 6º RI |
| AP 806 | 17 nov 2023 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 5.094 | Matrícula 230532, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.258/m² para R$ 2.973/m² (+32%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −9,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 14 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 13 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Monteiro, 58 | 1981 | 3 | — |
| Rua Moacir Guimarães, 100 | 1992 | 89 | 2.978 |
| Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 156 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Ametista Estrada das Lagrimas, 2789 | 2008 | 134 | 3.333 |
| Estrada das Lagrimas, 2684 | 1974 | 3 | — |
| Rua Fraterno de Melo Almada, 176 | 1974 | 3 | — |