Rua Moacir Guimarães, 100
- R$/m² construído
- 2.978
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.391
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 BL B | 3 set 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 330.000 | 2.870 | 4.231 | Matrícula 138732, 6º RI |
| AP 54 BL B | 11 jun 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 355.000 | 3.087 | 4.551 | Matrícula 138754, 6º RI |
| AP 51 BL A | 26 mai 2026 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 380.000 | 3.167 | 4.634 | Matrícula 138715, 6º RI |
| AP 32 BL D | 16 mar 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.487 | Matrícula 138780, 6º RI |
| AP 84 BL D | 13 mar 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.487 | Matrícula 138802, 6º RI |
| AP 42 BL B | 9 jan 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 310.000 | 2.696 | 3.974 | Matrícula 138748, 6º RI |
| AP 31 BL A | 23 set 2025 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 3.902 | Matrícula 138707, 6º RI |
| AP 82 BL D | 16 jan 2025 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 4.359 | Matrícula 138800, 6º RI |
| AP 32 BL D | 3 dez 2024 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 345.000 | 3.000 | 4.423 | Matrícula 138780, 6º RI |
| AP 04 BL D Adjudicação compulsória | 21 nov 2024 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 189.522 | 1.648 | 2.430 | Matrícula 138770, 6º RI |
| AP 24 BL A | 7 mai 2024 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 325.000 | 2.826 | 4.167 | Matrícula 138706, 6º RI |
| AP 74-BL D+1 VG | 26 mar 2024 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 444.000 | 3.861 | 5.692 | Matrícula 138798, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 3.043/m² (+387%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 31 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 156 | 1970 | 3 | — |
| Rua Moacir Guimarães, 37 | 2017 | 48 | 3.032 |
| Rua Júlio Monteiro, 58 | 1981 | 3 | — |
| Rua Fraterno de Melo Almada, 176 | 1974 | 3 | — |
| Rua Fraterno de Melo Almada, 61 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Ametista Estrada das Lagrimas, 2789 | 2008 | 134 | 3.333 |