Rua Moacir Guimarães, 100
- R$/m² construído
- 2.978
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.391
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 BL B | 3 set 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 330.000 | 2.870 | 4.231 | Matrícula 138732, 6º RI |
| AP 54 BL B | 11 jun 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 355.000 | 3.087 | 4.551 | Matrícula 138754, 6º RI |
| AP 51 BL A | 26 mai 2026 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 380.000 | 3.167 | 4.634 | Matrícula 138715, 6º RI |
| AP 32 BL D | 16 mar 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.487 | Matrícula 138780, 6º RI |
| AP 84 BL D | 13 mar 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.487 | Matrícula 138802, 6º RI |
| AP 42 BL B | 9 jan 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 310.000 | 2.696 | 3.974 | Matrícula 138748, 6º RI |
| AP 31 BL A | 23 set 2025 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 3.902 | Matrícula 138707, 6º RI |
| AP 82 BL D | 16 jan 2025 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 4.359 | Matrícula 138800, 6º RI |
| AP 32 BL D | 3 dez 2024 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 345.000 | 3.000 | 4.423 | Matrícula 138780, 6º RI |
| AP 04 BL D Adjudicação compulsória | 21 nov 2024 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 189.522 | 1.648 | 2.430 | Matrícula 138770, 6º RI |
| AP 24 BL A | 7 mai 2024 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 325.000 | 2.826 | 4.167 | Matrícula 138706, 6º RI |
| AP 74-BL D+1 VG | 26 mar 2024 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 444.000 | 3.861 | 5.692 | Matrícula 138798, 6º RI |
| AP 13 BL C | 11 out 2023 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 340.000 | 2.833 | 4.146 | Matrícula 114024, 6º RI |
| AP 52 BL D | 2 dez 2022 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 3.846 | Matrícula 138788, 6º RI |
| AP 02 BL D Venda de parte do imóvel | 1 nov 2022 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 138768, 6º RI |
| AP 82 BL D | 19 abr 2022 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 335.000 | 2.913 | 4.295 | Matrícula 138800, 6º RI |
| AP 01 BL C | 29 mar 2022 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 3.902 | Matrícula 114018, 6º RI |
| AP 53 BL B | 29 dez 2021 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 355.000 | 2.958 | 4.329 | Matrícula 138753, 6º RI |
| AP 03 BL D | 25 ago 2021 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 315.000 | 2.625 | 3.841 | Matrícula 138769, 6º RI |
| AP 61 BL C | 11 mar 2021 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 295.000 | 2.458 | 3.598 | Matrícula 114042, 6º RI |
| AP 84 BL D | 19 jan 2021 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.487 | Matrícula 138802, 6º RI |
| AP 31 BL D 3 | 24 nov 2020 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.966 | 2.508 | 3.670 | Matrícula 138779, 6º RI |
| AP 34 BL D | 13 ago 2019 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 3.846 | Matrícula 138782, 6º RI |
| AP 31 BL D 3 Arrematação em leilão | 2 mai 2019 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 188.071 | 1.567 | 2.294 | Matrícula 138779, 6º RI |
| AP 53 BL C | 6 mar 2019 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 3.659 | Matrícula 114040, 6º RI |
| AP 83 BL D | 25 ago 2017 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 3.902 | Matrícula 138801, 6º RI |
| AP 24 BL A Venda de parte do imóvel | 19 jul 2017 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 138706, 6º RI |
| AP 32 BL B | 23 fev 2017 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 3.462 | Matrícula 138744, 6º RI |
| AP 53 BL B | 8 jul 2015 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 249.000 | 2.075 | 3.037 | Matrícula 138753, 6º RI |
| AP 14 BL A | 8 abr 2015 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 280.000 | 2.435 | 3.590 | Matrícula 138702, 6º RI |
| AP 23 BL A | 20 fev 2015 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 285.000 | 2.375 | 3.476 | Matrícula 138705, 6º RI |
| AP 64 BL A | 5 fev 2015 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 275.000 | 2.391 | 3.526 | Matrícula 138722, 6º RI |
| AP 51 BL D | 17 nov 2014 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 245.000 | 2.042 | 2.988 | Matrícula 138787, 6º RI |
| AP 32 BL A | 1 out 2014 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 2.174 | 3.205 | Matrícula 138708, 6º RI |
| AP 64 BL D | 1 ago 2014 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 290.000 | 2.522 | 3.718 | Matrícula 138794, 6º RI |
| AP 12 BL C Abaixo da referência | 30 jun 2014 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 80.000 | 696 | 1.026 | Matrícula 114023, 6º RI |
| AP 33 BL A Abaixo da referência | 6 fev 2014 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 64.000 | 533 | 780 | Matrícula 138709, 6º RI |
| AP 31 BL A | 27 nov 2013 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.220 | Matrícula 138707, 6º RI |
| AP 23 BL A Venda de parte do imóvel | 7 jun 2013 | 120 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 138705, 6º RI |
| AP 61 BL B | 8 ago 2012 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 2.439 | Matrícula 138755, 6º RI |
| AP 73 BL B Abaixo da referência | 20 jul 2012 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138761, 6º RI |
| AP 32 BL B Abaixo da referência | 7 mai 2012 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138744, 6º RI |
| AP 03 BL A | 2 dez 2011 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 170.000 | 1.417 | 2.073 | Matrícula 138697, 6º RI |
| AP 54 BL B | 24 out 2011 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 137.000 | 1.191 | 1.756 | Matrícula 138754, 6º RI |
| AP 23 BL A | 18 out 2011 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 143.296 | 1.194 | 1.748 | Matrícula 30969, 6º RI |
| AP 03 BL A Abaixo da referência | 13 jun 2011 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138697, 6º RI |
| AP 41 BL D Abaixo da referência | 7 jun 2011 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138783, 6º RI |
| AP 71 BL D Abaixo da referência | 28 dez 2010 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138795, 6º RI |
| AP 71 BL D Cessão de direitos | 7 dez 2010 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 151.000 | 1.258 | 1.841 | Matrícula 138795, 6º RI |
| AP 73 BL D | 21 mai 2010 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.585 | Matrícula 138797, 6º RI |
| AP 43 BL A | 7 mai 2010 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 155.000 | 1.292 | 1.890 | Matrícula 138713, 6º RI |
| AP 63 BL D | 29 abr 2010 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 70.000 | 583 | 854 | Matrícula 138793, 6º RI |
| AP 81 BL D | 26 jan 2010 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.220 | Matrícula 138799, 6º RI |
| AP 43 BL B Abaixo da referência | 6 jan 2010 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138749, 6º RI |
| AP 83 BL D | 17 dez 2009 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 77.000 | 642 | 939 | Matrícula 138801, 6º RI |
| AP 01 BL D | 10 dez 2009 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 123.000 | 1.025 | 1.500 | Matrícula 138767, 6º RI |
| AP 74 BL D | 4 dez 2009 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 125.000 | 1.087 | 1.603 | Matrícula 138798, 6º RI |
| AP 52 BL D | 1 set 2009 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 90.000 | 783 | 1.154 | Matrícula 138788, 6º RI |
| AP 24 BL B | 15 jul 2009 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.282 | Matrícula 138742, 6º RI |
| AP 82 BL D | 21 mai 2009 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 125.000 | 1.087 | 1.603 | Matrícula 138800, 6º RI |
| AP 54 BL A | 29 abr 2009 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 118.000 | 1.026 | 1.513 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 04 BL C Abaixo da referência | 24 abr 2009 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 114021, 6º RI |
| AP 04 BL C Cessão de direitos | 24 abr 2009 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 86.000 | 748 | 1.103 | Matrícula 114021, 6º RI |
| AP 54 BL B Abaixo da referência | 12 fev 2009 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138754, 6º RI |
| AP 34 BL B Adjudicação compulsória | 3 jan 2009 | 115 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 138746, 6º RI |
| AP 44 BL B Abaixo da referência | 25 set 2008 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 12.215 | 106 | 157 | Matrícula 138750, 6º RI |
| AP 21 BL C Abaixo da referência | 27 ago 2008 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 114026, 6º RI |
| AP 63 BL D | 8 jul 2008 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 70.000 | 583 | 854 | Matrícula 138793, 6º RI |
| AP 62 BL C | 21 mai 2008 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 68.000 | 591 | 872 | Matrícula 114043, 6º RI |
| AP 34 BL A | 9 mai 2008 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.282 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 32 BL D | 10 out 2007 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 60.000 | 522 | 769 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 04 BL B | 27 ago 2007 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.282 | Matrícula 138734, 6º RI |
| AP 02 BL B | 20 jul 2007 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 88.000 | 765 | 1.128 | Matrícula 138732, 6º RI |
| AP 33 BL B E Abaixo da referência | 11 jul 2007 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 40.000 | 333 | 488 | Matrícula 138745, 6º RI |
| AP 01 BL A Abaixo da referência | 19 dez 2006 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138695, 6º RI |
| AP 22 BL B | 24 nov 2006 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 70.000 | 609 | 897 | Matrícula 138740, 6º RI |
| AP 23 BL B | 6 nov 2006 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 85.000 | 708 | 1.037 | Matrícula 138741, 6º RI |
| AP 81 BL A | 30 out 2006 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 75.000 | 625 | 915 | Matrícula 138727, 6º RI |
| AP 03 BL D | 10 out 2006 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 75.000 | 625 | 915 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 51 BL A Abaixo da referência | 2 out 2006 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138715, 6º RI |
| AP 02 BL C Abaixo da referência | 27 set 2006 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 37.500 | 326 | 481 | Matrícula 114019, 6º RI |
| AP 82 BL B | 14 ago 2006 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 95.000 | 826 | 1.218 | Matrícula 138794, 6º RI |
| AP 43 BL A Abaixo da referência | 3 jul 2006 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138713, 6º RI |
| AP 01 BL C Abaixo da referência | 3 jul 2006 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 114018, 6º RI |
| AP 72 BL B Cessão de direitos | 13 jun 2006 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 78.000 | 678 | 1.000 | Matrícula 138760, 6º RI |
| AP 72 BL B Abaixo da referência | 13 jun 2006 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138760, 6º RI |
| AP 64 BL D Abaixo da referência | 12 mai 2006 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138794, 6º RI |
| AP 54 BL C | 13 mar 2006 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 68.000 | 591 | 872 | Matrícula 114041, 6º RI |
| AP 34 BL B | 24 fev 2006 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 76.000 | 661 | 974 | Matrícula 138746, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 3.043/m² (+387%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 31 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 156 | 1970 | 3 | — |
| Rua Moacir Guimarães, 37 | 2017 | 48 | 3.032 |
| Rua Júlio Monteiro, 58 | 1981 | 3 | — |
| Rua Fraterno de Melo Almada, 176 | 1974 | 3 | — |
| Rua Fraterno de Melo Almada, 61 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Ametista Estrada das Lagrimas, 2789 | 2008 | 134 | 3.333 |