Rua Moacir Guimarães, 37
- R$/m² construído
- 3.032
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.283
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 271 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 206 | 17 mar 2026 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 271.000 | 2.914 | 5.113 | Matrícula 230484, 6º RI |
| AP 401 | 26 jan 2026 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 5.278 | Matrícula 230495, 6º RI |
| AP 702 | 30 mai 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 264.000 | 2.839 | 4.981 | Matrícula 230520, 6º RI |
| AP 808 | 31 mar 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 315.000 | 3.351 | 5.833 | Matrícula 230534, 6º RI |
| AP 02 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 230461, 6º RI |
| AP 606 | 2 jan 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 282.000 | 3.032 | 5.321 | Matrícula 230516, 6º RI |
| AP 402 | 9 set 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 340.000 | 3.656 | 6.415 | Matrícula 230496, 6º RI |
| AP 308 | 28 jun 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.602 | 2.347 | 4.085 | Matrícula 230494, 6º RI |
| AP 802 | 9 mai 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 5.283 | Matrícula 230528, 6º RI |
| AP 805 | 8 mar 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 3.214 | 5.625 | Matrícula 230531, 6º RI |
| AP 601 | 5 jan 2024 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.926 | Matrícula 230511, 6º RI |
| AP 806 | 17 nov 2023 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 5.094 | Matrícula 230532, 6º RI |
| AP 507 | 31 jul 2023 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 6.604 | Matrícula 230509, 6º RI |
| AP 308 Adjudicação | 5 jul 2023 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 267.491 | 2.846 | 4.954 | Matrícula 230494, 6º RI |
| AP 405 | 24 abr 2023 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 5.714 | Matrícula 230499, 6º RI |
| AP 704 | 14 dez 2022 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 229.600 | 2.273 | 3.959 | Matrícula 230522, 6º RI |
| AP 401 | 8 jun 2022 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 238.000 | 2.532 | 4.407 | Matrícula 230495, 6º RI |
| AP 401 Abaixo da referência | 25 fev 2022 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 143.872 | 1.531 | 2.664 | Matrícula 230495, 6º RI |
| AP 501 | 2 fev 2022 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 2.819 | 4.907 | Matrícula 230503, 6º RI |
| AP 501 | 7 dez 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 146.680 | 1.560 | 2.716 | Matrícula 230503, 6º RI |
| AP 704 Retomada por inadimplência | 30 nov 2021 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 280.501 | 2.777 | 4.836 | Matrícula 212012, 6º RI |
| AP 504 | 25 ago 2021 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 2.376 | 4.138 | Matrícula 230506, 6º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 30 jun 2021 | 83 m² | ≈ 48 m² | R$ 114.000 | 1.373 | 2.375 | Matrícula 230468, 6º RI |
| AP 801 | 18 mai 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.815 | Matrícula 230527, 6º RI |
| AP 205 | 16 abr 2021 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 2.704 | 4.732 | Matrícula 230483, 6º RI |
| AP 15 | 22 mar 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 2.713 | 4.722 | Matrícula 230469, 6º RI |
| AP 701 | 1 mar 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 274.974 | 2.925 | 5.092 | Matrícula 230519, 6º RI |
| AP 808 | 19 fev 2021 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.815 | Matrícula 230534, 6º RI |
| AP 302 | 5 fev 2021 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.830 | Matrícula 230488, 6º RI |
| AP 808 | 7 dez 2020 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 214.875 | 2.286 | 3.979 | Matrícula 230534, 6º RI |
| AP 608 | 7 dez 2020 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 4.444 | Matrícula 230518, 6º RI |
| AP 4 | 20 nov 2020 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 5.000 | Matrícula 230463, 6º RI |
| AP 207 | 17 nov 2020 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 225.000 | 2.419 | 4.245 | Matrícula 230485, 6º RI |
| AP 4084236 | 9 nov 2020 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.815 | Matrícula 230502, 6º RI |
| AP 3 TIPO A | 30 set 2020 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 230.000 | 2.473 | 4.340 | Matrícula 230462, 6º RI |
| AP 606 | 4 set 2020 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 186.500 | 2.005 | 3.519 | Matrícula 212012, 6º RI |
| AP 3 | 24 ago 2020 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.774 | Matrícula 230462, 6º RI |
| AP 805 | 13 ago 2020 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.000 | 2.398 | 4.196 | Matrícula 230531, 6º RI |
| AP 602 | 15 jul 2020 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 235.000 | 2.527 | 4.434 | Matrícula 230512, 6º RI |
| AP 205 | 28 mai 2020 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 2.296 | 4.018 | Matrícula 230483, 6º RI |
| AP 301 | 30 mar 2020 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 286.000 | 3.043 | 5.296 | Matrícula 230487, 6º RI |
| AP 601 | 21 nov 2019 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 4.074 | Matrícula 230511, 6º RI |
| AP 5 | 31 out 2019 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.100 | 2.235 | 3.891 | Matrícula 230464, 6º RI |
| AP 404 | 18 out 2019 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 163.523 | 1.619 | 2.819 | Matrícula 230498, 6º RI |
| AP 103 | 25 set 2019 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 224.425 | 2.413 | 4.234 | Matrícula 230473, 6º RI |
| AP 406 | 11 set 2019 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 210.000 | 2.258 | 3.962 | Matrícula 230500, 6º RI |
| AP 803 | 29 jul 2019 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 181.450 | 2.213 | 3.861 | Matrícula 230529, 6º RI |
| AP 402 | 29 abr 2019 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 230.000 | 2.473 | 4.340 | Matrícula 230496, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.258/m² para R$ 2.973/m² (+32%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −9,7%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 14 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 13 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Monteiro, 58 | 1981 | 3 | — |
| Rua Moacir Guimarães, 100 | 1992 | 89 | 2.978 |
| Rua Doutor Arnaldo Pedroso, 156 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Ametista Estrada das Lagrimas, 2789 | 2008 | 134 | 3.333 |
| Estrada das Lagrimas, 2684 | 1974 | 3 | — |
| Rua Fraterno de Melo Almada, 176 | 1974 | 3 | — |