Estrada de Itapecerica, 1470
- R$/m² construído
- 5.825
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 214
- desde 2006, em 168 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 214| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 TORRE 1 | 9 set 2026 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 760.000 | 7.451 | 10.270 | Matrícula 403841, 11º RI |
| AP 162 TORRE 3 | 19 ago 2026 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 710.000 | 6.893 | 9.467 | Matrícula 404124, 11º RI |
| AP 65 TORRE 2 | 14 ago 2026 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 6.311 | 8.667 | Matrícula 403956, 11º RI |
| AP 124 TORRE 2 | 13 jul 2026 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 660.000 | 6.408 | 8.800 | Matrícula 403991, 11º RI |
| AP 131 TORRE 3 | 29 mai 2026 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 5.049 | 6.933 | Matrícula 404105, 11º RI |
| AP 124 TORRE 1 | 28 mai 2026 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 5.340 | 7.333 | Matrícula 403880, 11º RI |
| AP 11 TORRE 1 | 19 mai 2026 | 102 m² | ≈ 74 m² | R$ 637.000 | 6.245 | 8.608 | Matrícula 403811, 11º RI |
| AP 73 TORRE 1 | 15 mai 2026 | 91 m² | ≈ 66 m² | R$ 470.000 | 5.165 | 7.121 | Matrícula 403849, 11º RI |
| AP 184 TORRE 2 | 13 abr 2026 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 640.000 | 6.214 | 8.533 | Matrícula 404027, 11º RI |
| AP 184 TORRE 1 | 18 mar 2026 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 7.282 | 10.000 | Matrícula 403916, 11º RI |
| AP 174 TORRE 1 | 27 fev 2026 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 7.282 | 10.000 | Matrícula 403910, 11º RI |
| AP 184 TORRE 2 | 20 fev 2026 | 103 m² | ≈ 75 m² | R$ 265.169 | 2.574 | 3.536 | Matrícula 404027, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.215/m² para R$ 6.278/m² (+95%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 65 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 55 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 48 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada de Itapecerica, 1528 | 2014 | 122 | 4.683 |
| Rua Cuatiara, 60 | 1976 | 3 | 9.765 |
| Rua Dueto de Amor, 15 | 1986 | 3 | — |
| Rua Baldomero Carqueja, 104 | 1976 | 3 | — |
| Condomínio Grand Prix Estrada de Itapecerica, 1187 | 1996 | 472 | 2.963 |
| Edifício Domenico Rua Gregório Allegri, 500 | 2010 | 58 | 3.148 |