Edifício Domenico
Rua Gregório Allegri, 500
- R$/m² construído
- 3.148
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.862
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VG | 6 mai 2026 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 6.724 | Matrícula 365523, 11º RI |
| AP 53 E VG | 2 out 2025 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.862 | Matrícula 365507, 11º RI |
| AP 113 E VG | 12 jun 2025 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 6.207 | Matrícula 365531, 11º RI |
| AP 53 E VG | 20 dez 2023 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 209.994 | 1.944 | 3.621 | Matrícula 365507, 11º RI |
| AP 101 E VG | 6 dez 2023 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 278.000 | 2.574 | 4.793 | Matrícula 365525, 11º RI |
| AP 54 E VG | 28 ago 2023 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 5.172 | Matrícula 365508, 11º RI |
| AP 72 E VG | 16 jun 2023 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 5.000 | Matrícula 365514, 11º RI |
| AP 53 E VG Retomada por inadimplência | 16 jan 2023 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 142.083 | 1.316 | 2.450 | Matrícula 365507, 11º RI |
| AP 33 E VG | 13 jan 2023 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 295.000 | 2.731 | 5.086 | Matrícula 365499, 11º RI |
| AP 134 E VGS | 5 dez 2022 | 192 m² | ≈ 103 m² | R$ 455.000 | 2.370 | 4.417 | Matrícula 365540, 11º RI |
| AP 21 E VG | 30 ago 2022 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 2.870 | 5.345 | Matrícula 365493, 11º RI |
| AP 64 E VG | 6 mai 2022 | 108 m² | ≈ 58 m² | R$ 258.900 | 2.397 | 4.464 | Matrícula 365512, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.991/m² para R$ 3.611/m² (+81%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 36 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão de Cocais Rua Gregório Allegri, 40 | 1998 | 104 | 2.903 |
| Rua João Carneiro, 143 | 2007 | 3 | — |
| Rua José Geniolli, 119 | 1977 | 3 | 3.286 |
| Condomínio Grand Prix Estrada de Itapecerica, 1187 | 1996 | 472 | 2.963 |
| Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150 | 2016 | 121 | 2.963 |
| Rua Gregório Allegri, 295 | 2014 | 237 | 3.598 |