Rua Gregório Allegri, 295
- R$/m² construído
- 3.598
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.754
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 237
- desde 2006, em 188 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 237| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 97 TORRE 1 | 9 set 2026 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 6.379 | Matrícula 418676, 11º RI |
| AP 41 TORRE 3 | 26 ago 2026 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 7.586 | Matrícula 418854, 11º RI |
| AP 122 TORRE 1 | 26 ago 2026 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 580.000 | 4.603 | 8.657 | Matrícula 418695, 11º RI |
| AP 91 TORRE 1 | 10 ago 2026 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 380.000 | 3.486 | 6.552 | Matrícula 418672, 11º RI |
| AP 114 TORRE 1 | 7 jul 2026 | 107 m² | ≈ 57 m² | R$ 410.000 | 3.832 | 7.193 | Matrícula 418689, 11º RI |
| AP 108 TORRE 1 | 29 mai 2026 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 580.000 | 4.603 | 8.657 | Matrícula 418685, 11º RI |
| AP 68 TORRE 1 | 28 mai 2026 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 470.000 | 3.730 | 7.015 | Matrícula 418653, 11º RI |
| AP 74 TORRE 3 | 28 mai 2026 | 107 m² | ≈ 57 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.842 | Matrícula 418881, 11º RI |
| AP 134 TORRE 3 | 16 mar 2026 | 107 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 7.018 | Matrícula 418929, 11º RI |
| AP 107 TORRE 2 | 3 fev 2026 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 7.069 | Matrícula 418796, 11º RI |
| AP 91 TORRE 2 | 20 jan 2026 | 109 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 6.034 | Matrícula 418782, 11º RI |
| AP 138 TORRE 1 | 20 jan 2026 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 540.000 | 4.286 | 8.060 | Matrícula 418709, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.477/m² para R$ 3.738/m² (+51%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −7,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 89 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 53 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Parq das Nações Rua Gregório Allegri, 100 | 1991 | 716 | 2.580 |
| Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150 | 2016 | 121 | 2.963 |
| Residencial Familia Mapore Rua Mapore, 100 | 2016 | 45 | 2.658 |
| Rua Santa Archelia, 185 | 2016 | 94 | 2.940 |
| Residencial Aveiro Rua Yoshimara Minamoto, 541 | 2018 | 35 | 3.592 |
| Edifício Barão de Cocais Rua Gregório Allegri, 40 | 1998 | 104 | 2.903 |