Edifício Barão de Cocais
Rua Gregório Allegri, 40
- R$/m² construído
- 2.903
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1998
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 33 Garagem ou depósito | 19 ago 2026 | 11 m² | — | R$ 15.000 | 1.364 | — | Matrícula 288641, 11º RI |
| AP 53 | 19 ago 2026 | 108 m² | — | R$ 315.000 | 2.917 | — | Matrícula 288612, 11º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 3 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 288649, 11º RI |
| AP 21 | 3 jul 2026 | 108 m² | — | R$ 325.000 | 3.009 | — | Matrícula 288598, 11º RI |
| AP 74 | 6 jan 2026 | 108 m² | — | R$ 247.655 | 2.293 | — | Matrícula 288621, 11º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 6 jan 2026 | 11 m² | — | R$ 27.335 | 2.485 | — | Matrícula 288638, 11º RI |
| VG 32 Garagem ou depósito | 7 mar 2025 | 11 m² | — | R$ 30.000 | 2.727 | — | Matrícula 288640, 11º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 6 fev 2025 | 12 m² | — | R$ 39.000 | 3.250 | — | Matrícula 288667, 11º RI |
| AP 32 | 6 fev 2025 | 108 m² | — | R$ 312.000 | 2.889 | — | Matrícula 288603, 11º RI |
| VG 37 Garagem ou depósito | 6 fev 2025 | 13 m² | — | R$ 39.000 | 3.000 | — | Matrícula 288660, 11º RI |
| AP 24 | 10 abr 2024 | 108 m² | — | R$ 350.000 | 3.241 | — | Matrícula 288601, 11º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 19 out 2023 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 288650, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 603/m² para R$ 2.917/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² 21 unidades vendidas
- 197 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Domenico Rua Gregório Allegri, 500 | 2010 | 58 | 3.148 |
| Rua João Carneiro, 143 | 2007 | 3 | — |
| Rua José Geniolli, 119 | 1977 | 3 | 3.286 |
| Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150 | 2016 | 121 | 2.963 |
| Rua Gregório Allegri, 295 | 2014 | 237 | 3.598 |
| Condomínio Grand Prix Estrada de Itapecerica, 1187 | 1996 | 472 | 2.963 |