Edifício Barão de Cocais
Rua Gregório Allegri, 40
- R$/m² construído
- 2.903
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1998
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
104 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 33 Garagem ou depósito | 19 ago 2026 | 11 m² | — | R$ 15.000 | 1.364 | — | Matrícula 288641, 11º RI |
| AP 53 | 19 ago 2026 | 108 m² | — | R$ 315.000 | 2.917 | — | Matrícula 288612, 11º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 3 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 288649, 11º RI |
| AP 21 | 3 jul 2026 | 108 m² | — | R$ 325.000 | 3.009 | — | Matrícula 288598, 11º RI |
| AP 74 | 6 jan 2026 | 108 m² | — | R$ 247.655 | 2.293 | — | Matrícula 288621, 11º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 6 jan 2026 | 11 m² | — | R$ 27.335 | 2.485 | — | Matrícula 288638, 11º RI |
| VG 32 Garagem ou depósito | 7 mar 2025 | 11 m² | — | R$ 30.000 | 2.727 | — | Matrícula 288640, 11º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 6 fev 2025 | 12 m² | — | R$ 39.000 | 3.250 | — | Matrícula 288667, 11º RI |
| AP 32 | 6 fev 2025 | 108 m² | — | R$ 312.000 | 2.889 | — | Matrícula 288603, 11º RI |
| VG 37 Garagem ou depósito | 6 fev 2025 | 13 m² | — | R$ 39.000 | 3.000 | — | Matrícula 288660, 11º RI |
| AP 24 | 10 abr 2024 | 108 m² | — | R$ 350.000 | 3.241 | — | Matrícula 288601, 11º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 19 out 2023 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 288650, 11º RI |
| AP 64 | 19 out 2023 | 108 m² | — | R$ 280.000 | 2.593 | — | Matrícula 288617, 11º RI |
| AP 33 | 19 jul 2023 | 108 m² | — | R$ 380.000 | 3.519 | — | Matrícula 288604, 11º RI |
| VG 13 Garagem ou depósito | 19 jul 2023 | 11 m² | — | R$ 20.000 | 1.818 | — | Matrícula 288632, 11º RI |
| VG 40 Garagem ou depósito | 19 jul 2023 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 288664, 11º RI |
| AP 42 | 14 jul 2023 | 108 m² | — | R$ 295.000 | 2.731 | — | Matrícula 288607, 11º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 14 jul 2023 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 288663, 11º RI |
| VG 35 Garagem ou depósito | 21 jun 2022 | 13 m² | — | R$ 35.100 | 2.700 | — | Matrícula 288658, 11º RI |
| AP 51 | 21 jun 2022 | 108 m² | — | R$ 315.900 | 2.925 | — | Matrícula 288610, 11º RI |
| VG 35 Garagem ou depósito | 26 abr 2022 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 288658, 11º RI |
| AP 83 DUPLEX | 21 dez 2021 | 197 m² | — | R$ 850.000 | 4.315 | — | Matrícula 288624, 11º RI |
| AP 52 | 9 ago 2021 | 108 m² | — | R$ 280.856 | 2.601 | — | Matrícula 288611, 11º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 9 ago 2021 | 11 m² | — | R$ 39.144 | 3.559 | — | Matrícula 288636, 11º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 13 abr 2021 | 108 m² | — | R$ 230.047 | 2.130 | — | Matrícula 288595, 11º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 3 ago 2018 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 288650, 11º RI |
| AP 64 | 3 ago 2018 | 108 m² | — | R$ 230.000 | 2.130 | — | Matrícula 288617, 11º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 11 set 2017 | 11 m² | — | R$ 30.000 | 2.727 | — | Matrícula 288631, 11º RI |
| VG 02 Abaixo da referência | 12 ago 2016 | 11 m² | — | R$ 10.000 | 909 | — | Matrícula 288627, 11º RI |
| VG 01 Abaixo da referência | 12 ago 2016 | 11 m² | — | R$ 10.000 | 909 | — | Matrícula 288626, 11º RI |
| AP 82 DUPLEX Abaixo da referência | 12 ago 2016 | 197 m² | — | R$ 89.010 | 452 | — | Matrícula 288623, 11º RI |
| VG 29 Abaixo da referência | 11 jul 2016 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 288662, 11º RI |
| AP 83 DUPLEX Abaixo da referência | 11 jul 2016 | 197 m² | — | R$ 100.000 | 508 | — | Matrícula 288624, 11º RI |
| VG 26 Abaixo da referência | 11 jul 2016 | 11 m² | — | R$ 10.000 | 909 | — | Matrícula 288639, 11º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 10 jun 2016 | 108 m² | — | R$ 65.748 | 609 | — | Matrícula 288598, 11º RI |
| VG 14 Abaixo da referência | 10 jun 2016 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 288649, 11º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 30 abr 2015 | 11 m² | — | R$ 20.000 | 1.818 | — | Matrícula 288634, 11º RI |
| AP 61 | 30 abr 2015 | 108 m² | — | R$ 260.000 | 2.407 | — | Matrícula 288614, 11º RI |
| AP 84 DUPLEX | 17 dez 2014 | 197 m² | — | R$ 420.000 | 2.132 | — | Matrícula 288625, 11º RI |
| VG 30 Garagem ou depósito | 10 set 2014 | 13 m² | — | R$ 29.200 | 2.246 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 54 | 10 set 2014 | 108 m² | — | R$ 262.800 | 2.433 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| VG 36 APTO 4 Garagem ou depósito | 12 ago 2014 | 13 m² | — | R$ 289.000 | 22.231 | — | Matrícula 288609, 11º RI |
| AP 83 DUPLEX | 23 mai 2014 | 197 m² | — | R$ 309.000 | 1.569 | — | Matrícula 288624, 11º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 23 mai 2014 | 11 m² | — | R$ 21.000 | 1.909 | — | Matrícula 288639, 11º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 23 mai 2014 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 288662, 11º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 22 jan 2014 | 108 m² | — | R$ 75.800 | 702 | — | Matrícula 288599, 11º RI |
| AP 22 | 22 jan 2014 | 108 m² | — | R$ 75.800 | 702 | — | Matrícula 288599, 11º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 22 jan 2014 | 13 m² | — | R$ 5.000 | 385 | — | Matrícula 288651, 11º RI |
| VG 20 Cessão de direitos | 22 jan 2014 | 13 m² | — | R$ 5.000 | 385 | — | Matrícula 288651, 11º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2013 | 108 m² | — | — | — | — | Matrícula 288611, 11º RI |
| VG 18 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2013 | 11 m² | — | — | — | — | Matrícula 288636, 11º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2013 | 108 m² | — | — | — | — | Matrícula 288614, 11º RI |
| VG 16 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2013 | 11 m² | — | — | — | — | Matrícula 288634, 11º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 9 nov 2012 | 108 m² | — | R$ 42.305 | 392 | — | Matrícula 288602, 11º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 9 nov 2012 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 288648, 11º RI |
| AP 72 | 31 jan 2012 | 108 m² | — | R$ 290.000 | 2.685 | — | Matrícula 288619, 11º RI |
| AP 14 | 2 jan 2012 | 108 m² | — | R$ 185.000 | 1.713 | — | Matrícula 288597, 11º RI |
| VG 06 Garagem ou depósito | 2 jan 2012 | 11 m² | — | R$ 15.000 | 1.364 | — | Matrícula 288629, 11º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 20 out 2011 | 11 m² | — | R$ 17.000 | 1.545 | — | Matrícula 288631, 11º RI |
| VG 36 Abaixo da referência | 23 set 2011 | 13 m² | — | R$ 6.015 | 463 | — | Matrícula 288659, 11º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 23 set 2011 | 108 m² | — | R$ 26.063 | 241 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 51 | 28 dez 2010 | 108 m² | — | R$ 110.000 | 1.019 | — | Matrícula 288610, 11º RI |
| AP 62 | 11 ago 2010 | 108 m² | — | R$ 135.000 | 1.250 | — | Matrícula 288615, 11º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 11 ago 2010 | 11 m² | — | R$ 15.000 | 1.364 | — | Matrícula 288635, 11º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 21 mai 2010 | 11 m² | — | R$ 10.000 | 909 | — | Matrícula 288639, 11º RI |
| AP 83 DUPLEX | 21 mai 2010 | 197 m² | — | R$ 142.000 | 721 | — | Matrícula 288624, 11º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 21 mai 2010 | 18 m² | — | R$ 15.117 | 840 | — | Matrícula 288662, 11º RI |
| AP 34 | 16 abr 2010 | 108 m² | — | R$ 150.000 | 1.389 | — | Matrícula 288605, 11º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 16 abr 2010 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 288646, 11º RI |
| VG 42 Garagem ou depósito | 14 abr 2010 | 12 m² | — | R$ 7.500 | 625 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 53 | 4 dez 2009 | 108 m² | — | R$ 133.000 | 1.231 | — | Matrícula 2288612, 11º RI |
| VG 33 Garagem ou depósito | 4 dez 2009 | 11 m² | — | R$ 12.000 | 1.091 | — | Matrícula 288641, 11º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2009 | 108 m² | — | — | — | — | Matrícula 288609, 11º RI |
| VG 36 Garagem ou depósito | 26 nov 2009 | 13 m² | — | R$ 18.000 | 1.385 | — | Matrícula 288659, 11º RI |
| AP 74 | 12 nov 2009 | 108 m² | — | R$ 120.000 | 1.111 | — | Matrícula 288621, 11º RI |
| VG 25 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2009 | 11 m² | — | — | — | — | Matrícula 288638, 11º RI |
| AP 34 | 22 out 2009 | 108 m² | — | R$ 53.000 | 491 | — | Matrícula 288605, 11º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 22 out 2009 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 288646, 11º RI |
| AP 64 | 16 jan 2009 | 108 m² | — | R$ 83.000 | 769 | — | Matrícula 288617, 11º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 16 jan 2009 | 13 m² | — | R$ 12.000 | 923 | — | Matrícula 288650, 11º RI |
| AP 64 | 11 jun 2008 | 108 m² | — | R$ 70.000 | 648 | — | Matrícula 277528, 11º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 11 jun 2008 | 13 m² | — | R$ 10.188 | 784 | — | Matrícula 277528, 11º RI |
| AP 62 | 12 set 2007 | 108 m² | — | R$ 70.000 | 648 | — | Matrícula 288615, 11º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 12 set 2007 | 11 m² | — | R$ 6.307 | 573 | — | Matrícula 288635, 11º RI |
| VG 24 Garagem ou depósito | 13 ago 2007 | 13 m² | — | R$ 8.000 | 615 | — | Matrícula 288654, 11º RI |
| AP 73 | 13 ago 2007 | 108 m² | — | R$ 79.000 | 731 | — | Matrícula 288654, 11º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 31 jul 2007 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 288653, 11º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 31 jul 2007 | 11 m² | — | R$ 8.000 | 727 | — | Matrícula 288637, 11º RI |
| AP 84 DUPLEX | 31 jul 2007 | 197 m² | — | R$ 106.000 | 538 | — | Matrícula 288625, 11º RI |
| VG 24 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2007 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 288654, 11º RI |
| AP 73 | 27 mar 2007 | 108 m² | — | R$ 95.951 | 888 | — | Matrícula 288620, 11º RI |
| AP 42 | 11 jan 2007 | 108 m² | — | R$ 50.000 | 463 | — | Matrícula 288607, 11º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 11 jan 2007 | 18 m² | — | R$ 12.000 | 667 | — | Matrícula 288663, 11º RI |
| VG 42 Garagem ou depósito | 11 mai 2006 | 12 m² | — | R$ 5.000 | 417 | — | Matrícula 288666, 11º RI |
| VG 33 Garagem ou depósito | 11 mai 2006 | 11 m² | — | R$ 5.000 | 455 | — | Matrícula 288641, 11º RI |
| AP 53 | 11 mai 2006 | 108 m² | — | R$ 70.000 | 648 | — | Matrícula 288612, 11º RI |
| VG 04 Garagem ou depósito | 8 mar 2006 | 12 m² | — | R$ 5.000 | 417 | — | Matrícula 288643, 11º RI |
| AP 12 | 8 mar 2006 | 108 m² | — | R$ 80.000 | 741 | — | Matrícula 288595, 11º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 15 fev 2006 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 15 fev 2006 | 11 m² | — | R$ 10.000 | 909 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 83 DUPLEX | 15 fev 2006 | 197 m² | — | R$ 110.000 | 558 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 84 DUPLEX | 26 jan 2006 | 197 m² | — | R$ 85.164 | 432 | — | Matrícula 288625, 11º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 26 jan 2006 | 11 m² | — | R$ 10.646 | 968 | — | Matrícula 288637, 11º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 26 jan 2006 | 13 m² | — | R$ 10.646 | 819 | — | Matrícula 288653, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 603/m² para R$ 2.917/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² 21 unidades vendidas
- 197 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Domenico Rua Gregório Allegri, 500 | 2010 | 58 | 3.148 |
| Rua João Carneiro, 143 | 2007 | 3 | — |
| Rua José Geniolli, 119 | 1977 | 3 | 3.286 |
| Rua Amancio Pedro de Oliveira, 150 | 2016 | 121 | 2.963 |
| Rua Gregório Allegri, 295 | 2014 | 237 | 3.598 |
| Condomínio Grand Prix Estrada de Itapecerica, 1187 | 1996 | 472 | 2.963 |