Residencial Smart Spaces
Estrada Itaquera Guaianases, 1989
- R$/m² construído
- 2.866
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 TORRE B | 25 set 2026 | 82 m² | — | R$ 250.000 | 3.049 | — | Matrícula 197021, 7º RI |
| AP 101 TORRE B | 24 ago 2026 | 82 m² | — | R$ 225.000 | 2.744 | — | Matrícula 197037, 7º RI |
| AP 173 TORRE A | 31 jul 2026 | 82 m² | — | R$ 260.000 | 3.171 | — | Matrícula 196946, 7º RI |
| AP 47 TORRE B | 23 jul 2026 | 82 m² | — | R$ 280.000 | 3.415 | — | Matrícula 196995, 7º RI |
| AP 74 TORRE B | 15 jun 2026 | 82 m² | — | R$ 250.000 | 3.049 | — | Matrícula 197016, 7º RI |
| AP 22 TORRE B | 22 abr 2026 | 82 m² | — | R$ 165.000 | 2.012 | — | Matrícula 196974, 7º RI |
| AP 12 TORRE A | 4 mar 2026 | 82 m² | — | R$ 189.000 | 2.305 | — | Matrícula 196817, 7º RI |
| AP 97 TORRE B Retomada por inadimplência | 5 dez 2025 | 82 m² | — | R$ 221.260 | 2.698 | — | Matrícula 197035, 7º RI |
| AP 105 TORRE A | 11 nov 2025 | 82 m² | — | R$ 252.000 | 3.073 | — | Matrícula 196892, 7º RI |
| AP 81 TORRE B | 2 set 2025 | 82 m² | — | R$ 136.597 | 1.666 | — | Matrícula 197021, 7º RI |
| AP 84 TORRE B | 14 jul 2025 | 82 m² | — | R$ 220.000 | 2.683 | — | Matrícula 197024, 7º RI |
| AP 43 TORRE A | 8 jul 2025 | 82 m² | — | R$ 255.000 | 3.110 | — | Matrícula 196842, 7º RI |
| AP 35 TORRE B Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 196985, 7º RI |
| AP 116 TORRE A | 15 abr 2025 | 82 m² | — | R$ 158.037 | 1.927 | — | Matrícula 196901, 7º RI |
| AP 81 TORRE B Retomada por inadimplência | 17 jan 2025 | 82 m² | — | R$ 165.200 | 2.015 | — | Matrícula 197021, 7º RI |
| AP 174 TORRE B | 26 set 2024 | 82 m² | — | R$ 252.500 | 3.079 | — | Matrícula 197096, 7º RI |
| AP 122 TORRE A | 6 set 2024 | 82 m² | — | R$ 210.000 | 2.561 | — | Matrícula 196905, 7º RI |
| AP 91 TORRE B | 21 ago 2024 | 82 m² | — | R$ 152.703 | 1.862 | — | Matrícula 197028, 7º RI |
| AP 121 TORRE B | 9 ago 2024 | 82 m² | — | R$ 280.000 | 3.415 | — | Matrícula 197053, 7º RI |
| AP 116 TORRE A Retomada por inadimplência | 24 jun 2024 | 82 m² | — | R$ 214.120 | 2.611 | — | Matrícula 180578, 7º RI |
| AP 147 TORRE B Retomada por inadimplência | 7 jun 2024 | 82 m² | — | R$ 214.100 | 2.611 | — | Matrícula 197075, 17º RI |
| AP 117 TORRE B | 30 abr 2024 | 82 m² | — | R$ 203.593 | 2.483 | — | Matrícula 197051, 7º RI |
| AP 21 TORRE A | 24 abr 2024 | 82 m² | — | R$ 235.000 | 2.866 | — | Matrícula 196824, 7º RI |
| AP 55 TORRE B | 16 abr 2024 | 82 m² | — | R$ 280.000 | 3.415 | — | Matrícula 197001, 7º RI |
| AP 78 TORRE B | 1 fev 2024 | 82 m² | — | R$ 169.000 | 2.061 | — | Matrícula 197020, 7º RI |
| AP 91 TORRE B Retomada por inadimplência | 28 nov 2023 | 82 m² | — | R$ 195.581 | 2.385 | — | Matrícula 180578, 7º RI |
| AP 63 TORRE B | 27 out 2023 | 82 m² | — | R$ 280.000 | 3.415 | — | Matrícula 197007, 7º RI |
| AP 108 TORRE A | 4 ago 2023 | 82 m² | — | R$ 245.000 | 2.988 | — | Matrícula 196895, 7º RI |
| AP 78 TORRE B Retomada por inadimplência | 19 mai 2023 | 82 m² | — | R$ 160.243 | 1.954 | — | Matrícula 197020, 7º RI |
| AP 31 TORRE A Cessão com alienação fiduciária | 29 mar 2023 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 196832, 7º RI |
| AP 116 TORRE B Cessão com alienação fiduciária | 15 mar 2023 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 197050, 7º RI |
| AP 171 TORRE B Retomada por inadimplência | 21 out 2022 | 82 m² | — | R$ 208.206 | 2.539 | — | Matrícula 197093, 7º RI |
| AP 123 TORRE B | 21 jul 2022 | 82 m² | — | R$ 285.000 | 3.476 | — | Matrícula 197055, 7º RI |
| AP 94 TORRE B | 30 jun 2022 | 82 m² | — | R$ 210.000 | 2.561 | — | Matrícula 197032, 7º RI |
| AP 46 TORRE A Venda de parte do imóvel | 23 fev 2022 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 196845, 7º RI |
| AP 167 TORRE B | 18 mai 2021 | 82 m² | — | R$ 199.000 | 2.427 | — | Matrícula 197091, 7º RI |
| AP 142 TORRE Cessão de direitos | 23 fev 2021 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 102 TORRE Venda de parte do imóvel | 9 dez 2020 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 180578, 7º RI |
| AP 138 TORRE | 31 ago 2020 | 82 m² | — | R$ 199.000 | 2.427 | — | Matrícula 196919, 7º RI |
| AP 18 TORRE | 26 fev 2020 | 82 m² | — | R$ 200.000 | 2.439 | — | Matrícula 196972, 7º RI |
| AP 112 TORRE | 18 dez 2019 | 82 m² | — | R$ 220.000 | 2.683 | — | Matrícula 180759, 7º RI |
| AP 148 TORRE | 18 nov 2019 | 82 m² | — | R$ 206.500 | 2.518 | — | Matrícula 197076, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.601/m² para R$ 3.049/m² (+17%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada Itaquera Guaianases, 2001 | 2017 | 50 | 2.963 |
| Rua Esteves Ferreira, 112 | 1998 | 4 | 6.587 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 2100 | 2023 | 130 | 5.491 |
| Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, 267 | 1996 | 6 | — |
| Residencial Napoli Rua Sebastião de Barros, 268 | 2018 | 3 | — |
| Rua Doutor Oliveira Arruda, 288 | 1967 | 3 | 4.384 |