Estrada Itaquera Guaianases, 2001
- R$/m² construído
- 2.963
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 TORRE A | 30 jul 2026 | 81 m² | — | R$ 330.000 | 4.074 | — | Matrícula 191764, 7º RI |
| AP 121 TORRE A | 23 jun 2026 | 81 m² | — | R$ 280.000 | 3.457 | — | Matrícula 191809, 7º RI |
| AP 156 TORRE B | 15 mai 2026 | 81 m² | — | R$ 280.000 | 3.457 | — | Matrícula 191970, 7º RI |
| AP 95 TORRE A | 19 mar 2026 | 81 m² | — | R$ 300.000 | 3.704 | — | Matrícula 191789, 7º RI |
| AP 166 TORRE A | 10 mar 2026 | 81 m² | — | R$ 153.076 | 1.890 | — | Matrícula 191846, 7º RI |
| AP 141 TORRE B | 27 fev 2026 | 81 m² | — | R$ 150.001 | 1.852 | — | Matrícula 191957, 7º RI |
| AP 102 TORRE A | 30 dez 2025 | 81 m² | — | R$ 240.000 | 2.963 | — | Matrícula 191794, 7º RI |
| AP 153 TORRE A | 16 dez 2025 | 81 m² | — | R$ 245.000 | 3.025 | — | Matrícula 191835, 7º RI |
| AP 134 TORRE B | 14 nov 2025 | 81 m² | — | R$ 250.000 | 3.086 | — | Matrícula 191952, 7º RI |
| AP 57 TORRE B | 1 out 2025 | 81 m² | — | R$ 240.000 | 2.963 | — | Matrícula 191891, 7º RI |
| AP 11 TORRE B | 15 ago 2025 | 61 m² | — | R$ 170.000 | 2.787 | — | Matrícula 191853, 7º RI |
| AP 166 TORRE A Retomada por inadimplência | 18 jul 2025 | 81 m² | — | R$ 223.086 | 2.754 | — | Matrícula 191846, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.456/m² para R$ 3.457/m² (+41%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² 33 unidades vendidas
- 61 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Smart Spaces Estrada Itaquera Guaianases, 1989 | 2018 | 42 | 2.866 |
| Rua Esteves Ferreira, 112 | 1998 | 4 | 6.587 |
| Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, 267 | 1996 | 6 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 2100 | 2023 | 130 | 5.491 |
| Rua Doutor Oliveira Arruda, 288 | 1967 | 3 | 4.384 |
| Residencial Napoli Rua Sebastião de Barros, 268 | 2018 | 3 | — |