Residencial Smart Spaces
Estrada Itaquera Guaianases, 1989
- R$/m² construído
- 2.866
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 TORRE B | 25 set 2026 | 82 m² | — | R$ 250.000 | 3.049 | — | Matrícula 197021, 7º RI |
| AP 101 TORRE B | 24 ago 2026 | 82 m² | — | R$ 225.000 | 2.744 | — | Matrícula 197037, 7º RI |
| AP 173 TORRE A | 31 jul 2026 | 82 m² | — | R$ 260.000 | 3.171 | — | Matrícula 196946, 7º RI |
| AP 47 TORRE B | 23 jul 2026 | 82 m² | — | R$ 280.000 | 3.415 | — | Matrícula 196995, 7º RI |
| AP 74 TORRE B | 15 jun 2026 | 82 m² | — | R$ 250.000 | 3.049 | — | Matrícula 197016, 7º RI |
| AP 22 TORRE B | 22 abr 2026 | 82 m² | — | R$ 165.000 | 2.012 | — | Matrícula 196974, 7º RI |
| AP 12 TORRE A | 4 mar 2026 | 82 m² | — | R$ 189.000 | 2.305 | — | Matrícula 196817, 7º RI |
| AP 97 TORRE B Retomada por inadimplência | 5 dez 2025 | 82 m² | — | R$ 221.260 | 2.698 | — | Matrícula 197035, 7º RI |
| AP 105 TORRE A | 11 nov 2025 | 82 m² | — | R$ 252.000 | 3.073 | — | Matrícula 196892, 7º RI |
| AP 81 TORRE B | 2 set 2025 | 82 m² | — | R$ 136.597 | 1.666 | — | Matrícula 197021, 7º RI |
| AP 84 TORRE B | 14 jul 2025 | 82 m² | — | R$ 220.000 | 2.683 | — | Matrícula 197024, 7º RI |
| AP 43 TORRE A | 8 jul 2025 | 82 m² | — | R$ 255.000 | 3.110 | — | Matrícula 196842, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.601/m² para R$ 3.049/m² (+17%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada Itaquera Guaianases, 2001 | 2017 | 50 | 2.963 |
| Rua Esteves Ferreira, 112 | 1998 | 4 | 6.587 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 2100 | 2023 | 130 | 5.491 |
| Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, 267 | 1996 | 6 | — |
| Residencial Napoli Rua Sebastião de Barros, 268 | 2018 | 3 | — |
| Rua Doutor Oliveira Arruda, 288 | 1967 | 3 | 4.384 |