Estrada Itaquera Guaianases, 2415
- R$/m² construído
- 3.077
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 183
- desde 2006, em 132 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1981
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 183| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS. F-26 | 29 jul 2026 | 91 m² | — | R$ 450.000 | 4.945 | — | Matrícula 28652, 7º RI |
| CS. G-22 | 28 abr 2026 | 92 m² | — | R$ 180.000 | 1.957 | — | Matrícula 28675, 7º RI |
| CS. 2-79 | 14 abr 2026 | 91 m² | — | R$ 290.000 | 3.187 | — | Matrícula 29003, 7º RI |
| CS. E-24 | 1 set 2025 | 91 m² | — | R$ 350.000 | 3.846 | — | Matrícula 28631, 7º RI |
| CS. 1-16 | 1 ago 2025 | 91 m² | — | R$ 150.000 | 1.648 | — | Matrícula 28505, 7º RI |
| CS. H-28 Abaixo da referência | 17 jul 2025 | 92 m² | — | R$ 30.000 | 326 | — | Matrícula 28693, 7º RI |
| CS. 2-81 | 7 jul 2025 | 91 m² | — | R$ 270.000 | 2.967 | — | Matrícula 28571, 7º RI |
| CS. E-23 | 21 fev 2025 | 92 m² | — | R$ 530.000 | 5.761 | — | Matrícula 28630, 7º RI |
| CS. 2-52 | 27 jan 2025 | 91 m² | — | R$ 320.000 | 3.516 | — | Matrícula 29000, 7º RI |
| CS. H-20 | 9 set 2024 | 91 m² | — | R$ 132.891 | 1.460 | — | Matrícula 29017, 7º RI |
| CS. 1-11 | 17 jul 2024 | 112 m² | — | R$ 360.000 | 3.214 | — | Matrícula 28502, 7º RI |
| CS. I-7 | 19 abr 2024 | 91 m² | — | R$ 260.000 | 2.857 | — | Matrícula 27963, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 467/m² para R$ 3.187/m² (+582%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² 106 unidades vendidas
- 92 m² 14 unidades vendidas
- 149 m² 1 unidade vendida
- 146 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada Itaquera Guaianazes, 2415 | 1981 | 5 | — |
| Rua Salvador Gianetti, 201 | 2022 | 117 | 3.459 |
| Rua Hilário Pires, 176 | 1996 | 4 | 2.839 |
| Rua Doutor Oliveira Arruda, 288 | 1967 | 3 | 4.384 |
| Condomínio Vivere Praça Amianto, 30 | 2023 | 64 | 2.386 |
| Rua Santa Edith, 667 | 1998 | 3 | 2.723 |