Edifício Barroco III
Largo São José do Maranhão, 30
- R$/m² construído
- 3.085
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.649
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 1 VG | 11 jun 2026 | 141 m² | 77 m² | R$ 470.000 | 3.333 | 6.104 | Matrícula 132659, 9º RI |
| AP 31 E 1 VG | 31 mar 2026 | 141 m² | 77 m² | R$ 531.000 | 3.766 | 6.896 | Matrícula 145929, 9º RI |
| AP 41 E 1 VG | 3 jun 2025 | 141 m² | 77 m² | R$ 400.000 | 2.837 | 5.195 | Matrícula 139261, 9º RI |
| AP 22 E 1 VG | 8 dez 2023 | 141 m² | 77 m² | R$ 350.000 | 2.482 | 4.545 | Matrícula 125425, 9º RI |
| AP 82 E 1 VG Arrematação em leilão | 13 jun 2022 | 141 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 125507, 9º RI |
| AP 82 E 1 VG Arrematação em leilão | 9 mai 2022 | 141 m² | 77 m² | R$ 382.502 | 2.713 | 4.968 | Matrícula 125507, 9º RI |
| AP 61 E 1 VG | 8 set 2021 | 141 m² | 77 m² | R$ 510.000 | 3.617 | 6.623 | Matrícula 132659, 9º RI |
| AP 72 E 1 VG Abaixo da referência | 29 out 2020 | 141 m² | 77 m² | R$ 122.200 | 867 | 1.587 | Matrícula 126600, 9º RI |
| AP 72 E 1 VG Dação em pagamento | 29 out 2020 | 141 m² | 77 m² | R$ 122.200 | 867 | 1.587 | Matrícula 94904, 9º RI |
| AP 92 E 1 VG | 31 jul 2019 | 141 m² | 77 m² | R$ 273.258 | 1.938 | 3.549 | Matrícula 154418, 9º RI |
| AP 22 E 1 VG | 24 mai 2019 | 141 m² | 77 m² | R$ 385.000 | 2.730 | 5.000 | Matrícula 125425, 9º RI |
| AP 21 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 23 abr 2018 | 141 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 126483, 9º RI |
| AP 92 E 1 VG Retomada por inadimplência | 3 nov 2016 | 141 m² | 77 m² | R$ 469.093 | 3.327 | 6.092 | Matrícula 154418, 9º RI |
| AP 71 E 1 VG | 26 jul 2016 | 141 m² | 77 m² | R$ 313.200 | 2.221 | 4.068 | Matrícula 125508, 9º RI |
| AP 41 E 1 VG | 17 mar 2014 | 141 m² | 77 m² | R$ 200.000 | 1.418 | 2.597 | Matrícula 139261, 9º RI |
| AP 121 E 1 V | 23 jul 2013 | 141 m² | 77 m² | R$ 220.000 | 1.560 | 2.857 | Matrícula 125482, 9º RI |
| AP 141 E 2 V | 3 abr 2013 | 267 m² | 150 m² | R$ 420.000 | 1.573 | 2.800 | Matrícula 132148, 9º RI |
| AP 92 E 1 VG | 25 mar 2013 | 141 m² | 77 m² | R$ 450.000 | 3.191 | 5.844 | Matrícula 154418, 9º RI |
| AP 121 E 1 V | 10 out 2012 | 141 m² | 77 m² | R$ 200.000 | 1.418 | 2.597 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 92 E 1 VG | 17 jul 2012 | 141 m² | 77 m² | R$ 300.000 | 2.128 | 3.896 | Matrícula 154418, 9º RI |
| AP 22 E 1 VG | 14 fev 2012 | 141 m² | 77 m² | R$ 290.000 | 2.057 | 3.766 | Matrícula 125425, 9º RI |
| AP 142 E 2 V | 14 dez 2011 | 175 m² | 98 m² | R$ 210.000 | 1.200 | 2.143 | Matrícula 201296, 9º RI |
| AP 41 E 1 VG | 12 dez 2011 | 141 m² | 77 m² | R$ 200.000 | 1.418 | 2.597 | Matrícula 139261, 9º RI |
| AP 71 E 1 VG Adjudicação | 12 ago 2011 | 141 m² | 77 m² | R$ 502.103 | 3.561 | 6.521 | Matrícula 125508, 9º RI |
| AP 122 E 1 V | 19 abr 2011 | 141 m² | 77 m² | R$ 280.000 | 1.986 | 3.636 | Matrícula 138412, 9º RI |
| AP 92 E 1 VG | 7 abr 2011 | 141 m² | 77 m² | R$ 158.000 | 1.121 | 2.052 | Matrícula 154418, 9º RI |
| AP 22 E 1 VG | 17 mar 2011 | 141 m² | 77 m² | R$ 92.000 | 652 | 1.195 | Matrícula 125425, 9º RI |
| AP 41 E 1 VG | 13 jan 2011 | 141 m² | 77 m² | R$ 150.000 | 1.064 | 1.948 | Matrícula 139261, 9º RI |
| AP 132 E 1 V | 22 mai 2009 | 141 m² | 77 m² | R$ 170.000 | 1.206 | 2.208 | Matrícula 137768, 9º RI |
| AP 121 E 1 V Cessão de direitos | 25 jul 2008 | 141 m² | 77 m² | R$ 140.000 | 993 | 1.818 | Matrícula 125482, 9º RI |
| AP 121 E 1 V | 25 jul 2008 | 141 m² | 77 m² | R$ 83.000 | 589 | 1.078 | Matrícula 125482, 9º RI |
| AP 21 E 1 VG | 25 jul 2008 | 141 m² | 77 m² | R$ 140.000 | 993 | 1.818 | Matrícula 126483, 9º RI |
| AP 122 E 1 V | 26 out 2007 | 141 m² | 77 m² | R$ 88.000 | 624 | 1.143 | Matrícula 138412, 9º RI |
| AP 21 E 1 VG | 30 set 2007 | 141 m² | 77 m² | R$ 140.000 | 993 | 1.818 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 E 1 VG | 30 mai 2007 | 141 m² | 77 m² | R$ 117.000 | 830 | 1.519 | Matrícula 126770, 9º RI |
| AP 51 E 1 VG | 5 mar 2007 | 141 m² | 77 m² | R$ 120.000 | 851 | 1.558 | Matrícula 147362, 9º RI |
| AP 52 E 1 VG | 31 jan 2007 | 141 m² | 77 m² | R$ 130.000 | 922 | 1.688 | Matrícula 126770, 9º RI |
| AP 142 E 2 V Abaixo da referência | 20 dez 2006 | 175 m² | 98 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 91 E 1 VG | 12 jul 2006 | 141 m² | 77 m² | R$ 78.000 | 553 | 1.013 | Matrícula 126484, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 553/m² para R$ 3.550/m² (+542%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, 77 m² privativos 15 unidades vendidas
- 267 m² construídos, 150 m² privativos 1 unidade vendida
- 175 m² construídos, 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ely Rua Tte Gelas, 72 | 1988 | 18 | 2.154 |
| Avenida Celso Garcia, 5377 | 1970 | 102 | — |
| Edifício Lídia Avenida Celso Garcia, 5534 | 1962 | 4 | — |
| Rua Emborai, 11 | 1985 | 3 | — |
| Avenida Celso Garcia, 5382 | 1970 | 6 | 4.545 |
| Avenida Celso Garcia, 5398 | 1970 | 6 | — |