Largo São Rafael, 170
- R$/m² construído
- 3.209
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.317
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 | 28 mai 2026 | 187 m² | ≈ 139 m² | R$ 600.000 | 3.209 | 4.317 | Matrícula 120873, 7º RI |
| APTO 62 | 25 ago 2025 | 187 m² | ≈ 139 m² | R$ 810.000 | 4.332 | 5.827 | Matrícula 146960, 7º RI |
| APTO 81 | 22 ago 2025 | 187 m² | ≈ 139 m² | R$ 385.331 | 2.061 | 2.772 | Matrícula 28170, 7º RI |
| APTO 121 | 27 fev 2025 | 187 m² | ≈ 139 m² | R$ 676.927 | 3.620 | 4.870 | Matrícula 106215, 7º RI |
| APTO 61 | 18 dez 2023 | 187 m² | ≈ 139 m² | R$ 450.000 | 2.406 | 3.237 | Matrícula 49724, 7º RI |
| APTO 32 | 16 dez 2021 | 187 m² | ≈ 139 m² | R$ 500.000 | 2.674 | 3.597 | Matrícula 210312, 7º RI |
| APTO 31 | 20 dez 2019 | 187 m² | ≈ 139 m² | R$ 380.000 | 2.032 | 2.734 | Matrícula 45518, 7º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2019 | 187 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 45775, 7º RI |
| APTO 62 | 18 mai 2017 | 187 m² | ≈ 139 m² | R$ 400.000 | 2.139 | 2.878 | Matrícula 146960, 7º RI |
| APTO 101 | 22 jul 2013 | 187 m² | ≈ 139 m² | R$ 520.000 | 2.781 | 3.741 | Matrícula 128129, 7º RI |
| E 172 AP 11 | 11 nov 2010 | 187 m² | ≈ 139 m² | R$ 270.000 | 1.444 | 1.942 | Matrícula 3992, 7º RI |
| APTO 82 | 3 nov 2010 | 187 m² | ≈ 139 m² | R$ 135.000 | 722 | 971 | Matrícula 120873, 7º RI |
| E 172 AP 11 | 5 out 2007 | 187 m² | ≈ 139 m² | R$ 120.000 | 642 | 863 | Matrícula 3992, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 642/m² para R$ 3.209/m² (+400%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Villaggio Alleg Rua Arariboia, 72 | 2003 | 4 | — |
| Rua Canuto Saraiva, 59 | 1996 | 26 | 3.478 |
| Rua Arariboia, 161 | 1990 | 3 | 6.379 |
| Largo São Rafael, 220 | 1957 | 4 | — |
| Rua Visconde de Cairu, 190 | 2022 | 57 | 5.121 |
| Rua Visconde de Cairu, 228 | 1977 | 18 | 3.721 |