Rua Visconde de Cairu, 228
- R$/m² construído
- 3.721
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.638
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 26 jun 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 26 jun 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.203 | Matrícula 7060, 7º RI |
| AP 101 | 7 abr 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 4.638 | Matrícula 7209, 7º RI |
| GARAGEM 4 Abaixo da referência | 28 mar 2024 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 7061, 7º RI |
| AP 31 | 27 fev 2024 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 4.928 | Matrícula 7208, 7º RI |
| AP 62 | 11 nov 2022 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 3.779 | 4.710 | Matrícula 7048, 7º RI |
| GR 5 Arrematação em leilão | 21 mai 2022 | 23 m² | — | R$ 51.291 | 2.230 | — | Matrícula 7059, 7º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 21 mai 2022 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 192.373 | 2.237 | 2.788 | Matrícula 7058, 7º RI |
| GARAGEM 1 Garagem ou depósito | 4 mai 2012 | 23 m² | — | R$ 42.120 | 1.831 | — | Matrícula 7113, 7º RI |
| AP 41 | 4 mai 2012 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 157.880 | 1.836 | 2.288 | Matrícula 7112, 7º RI |
| AP 42 | 14 jun 2011 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 2.899 | Matrícula 7095, 7º RI |
| GARAGEM 6 Garagem ou depósito | 8 out 2010 | 23 m² | — | R$ 19.000 | 826 | — | Matrícula 20938, 7º RI |
| AP 61 | 8 out 2010 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.014 | Matrícula 20937, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 651/m² para R$ 3.547/m² (+445%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Cairu, 190 | 2022 | 57 | 5.121 |
| Edifício Dora Rua Visconde de Cairu, 193 | 1970 | 6 | — |
| Largo São Rafael, 170 | 1969 | 13 | 3.209 |
| Rua Canuto Saraiva, 59 | 1996 | 26 | 3.478 |
| Condomínio Villaggio Alleg Rua Arariboia, 72 | 2003 | 4 | — |
| Rua João Antônio de Oliveira, 1053 | 1970 | 5 | — |