Edifício Dora
Rua Visconde de Cairu, 193
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 21 ago 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 21 ago 2023 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 5.085 | Matrícula 75492, 7º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2013 | 70 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 75496, 7º RI |
| AP 11 | 17 out 2013 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 53.992 | 771 | 915 | Matrícula 75491, 7º RI |
| AP 12 | 17 out 2013 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 53.992 | 771 | 915 | Matrícula 75492, 7º RI |
| AP 01 Venda de parte do imóvel | 17 out 2013 | 56 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 75489, 7º RI |
| AP 02 | 29 jun 2011 | 77 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 2.769 | Matrícula 75490, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 2.338/m² para R$ 4.286/m² (+83%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de −8,6%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 3 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Cairu, 190 | 2022 | 57 | 5.121 |
| Rua Visconde de Cairu, 228 | 1977 | 18 | 3.721 |
| Rua Canuto Saraiva, 59 | 1996 | 26 | 3.478 |
| Alameda Rubião Junior, 147 | 1970 | 3 | — |
| Largo São Rafael, 170 | 1969 | 13 | 3.209 |
| Condomínio Villaggio Alleg Rua Arariboia, 72 | 2003 | 4 | — |