Condomínio Praca Lion II
Praça Alberto Lion, 304
- R$/m² construído
- 5.568
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.074
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 404 Venda de parte do imóvel | 2 set 2026 | 44 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 217456, 7º RI |
| AP 902 | 15 jul 2026 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 290.000 | 6.591 | 10.741 | Matrícula 217514, 7º RI |
| AP 511 | 22 jun 2026 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 6.667 | Matrícula 217475, 7º RI |
| AP 402 Retomada por inadimplência | 15 jun 2026 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 240.090 | 5.457 | 8.892 | Matrícula 217337, 7º RI |
| AP 404 TORRE C | 12 jun 2026 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 200.481 | 4.556 | 7.425 | Matrícula 217456, 7º RI |
| AP 109 Outra transmissão | 20 mai 2026 | 44 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 217191, 7º RI |
| AP 501 | 23 mar 2026 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 290.000 | 6.591 | 10.741 | Matrícula 217231, 7º RI |
| AP 107 Retomada por inadimplência | 10 mar 2026 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 238.890 | 5.429 | 8.848 | Matrícula 217189, 7º RI |
| AP 207 | 5 mar 2026 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 6.296 | Matrícula 217318, 7º RI |
| AP 305 Retomada por inadimplência | 6 fev 2026 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 238.920 | 5.430 | 8.849 | Matrícula 217211, 7º RI |
| AP 109 | 26 nov 2025 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 248.000 | 5.636 | 9.185 | Matrícula 217308, 7º RI |
| AP 104 Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 237.289 | 5.393 | 8.788 | Matrícula 217186, 7º RI |
| AP 08 | 28 mar 2025 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 245.000 | 5.568 | 9.074 | Matrícula 217180, 7º RI |
| AP 711 | 14 mar 2025 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 9.259 | Matrícula 217265, 7º RI |
| AP 511 torre A Cessão com alienação fiduciária | 17 fev 2025 | 44 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 217241, 7º RI |
| AP 702 | 7 fev 2025 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 275.000 | 6.250 | 10.185 | Matrícula 217490, 7º RI |
| AP 307 Cessão de direitos | 3 dez 2024 | 44 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 217330, 7º RI |
| AP 808 | 2 dez 2024 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 245.000 | 5.568 | 9.074 | Matrícula 217391, 7º RI |
| AP 201 | 22 out 2024 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 204.900 | 4.657 | 7.589 | Matrícula 217195, 7º RI |
| AP 04 | 16 ago 2024 | 45 m² | ≈ 28 m² | R$ 184.644 | 4.103 | 6.594 | Matrícula 217409, 7º RI |
| AP 609 | 27 mar 2024 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 330.000 | 7.500 | 12.222 | Matrícula 217368, 7º RI |
| AP 310 | 10 nov 2023 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 260.000 | 5.909 | 9.630 | Matrícula 217216, 7º RI |
| AP 510 | 9 nov 2023 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.357 | 4.326 | 7.050 | Matrícula 217240, 7º RI |
| AP 12 | 7 nov 2023 | 41 m² | ≈ 25 m² | R$ 209.895 | 5.119 | 8.396 | Matrícula 217416, 7º RI |
| AP 304 | 25 ago 2023 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 242.000 | 5.500 | 8.963 | Matrícula 209394, 14º RI |
| AP 107 | 6 jul 2023 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 7.407 | Matrícula 217306, 7º RI |
| AP 08 | 6 jun 2023 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 207.500 | 4.716 | 7.685 | Matrícula 217180, 7º RI |
| AP 512 | 29 mai 2023 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 209.660 | 4.765 | 7.765 | Matrícula 217359, 7º RI |
| AP 605 | 16 mai 2023 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 260.000 | 5.909 | 9.630 | Matrícula 217481, 7º RI |
| AP 510 | 2 mai 2023 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 202.258 | 4.597 | 7.491 | Matrícula 217474, 7º RI |
| AP 612 | 6 mar 2023 | 44 m² | ≈ 27 m² | R$ 206.900 | 4.702 | 7.663 | Matrícula 217254, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.740/m² para R$ 4.556/m² (−3,9%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 27 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 1 unidade vendida
- 41 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Pc Lion I Praça Alberto Lion, 270 | 2021 | 37 | 5.694 |
| Residencial Praca Lion III Praça Alberto Lion, 350 | 2022 | 29 | 5.500 |
| Avenida Presidente Wilson, 620 | 2023 | 382 | 5.167 |
| Avenida do Estado, 5814 | 2013 | 72 | 4.667 |
| Rua Doutor Valentim Amaral, 100 | 2020 | 74 | 4.514 |
| Rua Francois Coty, 124 | 2020 | 68 | 4.674 |