Edifício Rachel
Praça Coronel Cipriano de Morais, 248
- R$/m² construído
- 4.070
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 Permuta | 12 dez 2025 | 86 m² | — | — | — | — | Matrícula 58860, 10º RI |
| A1 APTO 11 | 25 abr 2025 | 86 m² | — | R$ 350.000 | 4.070 | — | Matrícula 55610, 10º RI |
| A2 APTO 21 | 9 jan 2014 | 86 m² | — | R$ 400.000 | 4.651 | — | Matrícula 43371, 10º RI |
| A2 APTO 22 | 31 ago 2012 | 86 m² | — | R$ 260.000 | 3.023 | — | Matrícula 71008, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 3.023/m² para R$ 4.070/m² (+35%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cerro Cora, 1208 | 1986 | 47 | 2.844 |
| Rua Cerro Cora, 1306 | 1992 | 79 | — |
| Condomínio 360 Rua Camburiu, 651 | 2012 | 101 | 7.346 |
| Praça Coronel Cipriano de Morais, 256 | 1970 | 6 | 16.500 |
| Rua Tonelero, 1206 | 2020 | 5 | 12.195 |
| Rua Cerro Cora, 1153 | 1978 | 16 | 3.469 |