Rua Cerro Cora, 1153
- R$/m² construído
- 3.469
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 2 dez 2024
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 2 dez 2024 | 190 m² | ≈ 132 m² | R$ 635.000 | 3.342 | 4.811 | Matrícula 22075, 10º RI |
| AP 71 | 15 out 2024 | 162 m² | ≈ 112 m² | R$ 611.000 | 3.772 | 5.455 | Matrícula 22065, 10º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 5 set 2024 | 190 m² | ≈ 132 m² | R$ 640.295 | 3.370 | 4.851 | Matrícula 22075, 10º RI |
| AP 2 | 18 out 2023 | 196 m² | ≈ 136 m² | R$ 680.000 | 3.469 | 5.000 | Matrícula 22064, 10º RI |
| AP 62 | 1 jun 2022 | 168 m² | ≈ 117 m² | R$ 725.000 | 4.315 | 6.197 | Matrícula 22067, 10º RI |
| AP 31 | 9 abr 2021 | 162 m² | ≈ 112 m² | R$ 520.000 | 3.210 | 4.643 | Matrícula 22071, 10º RI |
| AP 11 | 6 abr 2021 | 162 m² | ≈ 112 m² | R$ 550.000 | 3.395 | 4.911 | Matrícula 22074, 10º RI |
| AP 61 | 20 jan 2020 | 162 m² | ≈ 112 m² | R$ 540.000 | 3.333 | 4.821 | Matrícula 22066, 10º RI |
| AP 1 E VG | 15 mai 2018 | 141 m² | ≈ 98 m² | R$ 465.000 | 3.298 | 4.745 | Matrícula 22063, 10º RI |
| AP 1 E VG | 7 jul 2014 | 141 m² | ≈ 98 m² | R$ 358.000 | 2.539 | 3.653 | Matrícula 22063, 10º RI |
| AP 61 | 23 jul 2013 | 162 m² | ≈ 112 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 3.571 | Matrícula 22066, 10º RI |
| AP 61 | 30 mar 2009 | 162 m² | ≈ 112 m² | R$ 190.000 | 1.173 | 1.696 | Matrícula 22066, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 818/m² para R$ 3.557/m² (+335%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 4 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 2 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 1 unidade vendida
- 190 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cerro Cora, 1008 | 1970 | 8 | — |
| Rua Cerro Cora, 979 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Rachel Praça Coronel Cipriano de Morais, 248 | 1965 | 4 | 4.070 |
| Rua Cerro Cora, 1208 | 1986 | 47 | 2.844 |
| Rua Cerro Cora, 1306 | 1992 | 79 | — |
| Condomínio 360 Rua Camburiu, 651 | 2012 | 101 | 7.346 |