Edifício Irmãos Unidos
Praça Coronel Mello Gaia, 1
- R$/m² construído
- 2.080
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.671
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 18 set 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 E VAGA | 18 set 2025 | 114 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 2.247 | Matrícula 138626, 6º RI |
| AP 9 E VAGA | 13 dez 2023 | 99 m² | ≈ 77 m² | R$ 238.250 | 2.407 | 3.094 | Matrícula 138628, 6º RI |
| AP 5 | 20 jun 2023 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 200.000 | 1.653 | 2.105 | Matrícula 138624, 6º RI |
| AP 8 E VAGA | 10 mar 2023 | 99 m² | ≈ 77 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 2.468 | Matrícula 138627, 6º RI |
| AP 10 E VAGA | 14 dez 2022 | 114 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 1.930 | 2.472 | Matrícula 138629, 6º RI |
| AP 6 E VAGA | 14 out 2022 | 124 m² | ≈ 97 m² | R$ 190.000 | 1.532 | 1.959 | Matrícula 138625, 6º RI |
| CJ 13 | 3 jul 2014 | 32 m² | — | R$ 60.000 | 1.875 | — | Matrícula 138618, 6º RI |
| AP 4 E VAGA Permuta | 24 mar 2014 | 125 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 138623, 6º RI |
| AP 2 E VAGA Permuta | 24 mar 2014 | 118 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 138621, 6º RI |
| AP 3 E VAGA Permuta | 24 mar 2014 | 118 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 138622, 6º RI |
| AP 1 E VAGA Permuta | 24 mar 2014 | 141 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 138620, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 1.875/m² para R$ 1.754/m² (−6,4%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −49%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Irmãos Unidos Praça Coronel Melo Gaia, 1 | 1972 | 4 | — |
| Edifício Costa Barros Rua Costa Barros, 863 | 1980 | 27 | 3.614 |
| Residencial Alpes Rua Baía Negra, 263 | 2024 | 6 | 5.784 |
| Residencial Cadiz Rua Iguara, 255 | 1954 | 10 | 5.615 |
| Edifício Carollinne Rua Iguara, 378 | 1982 | 27 | 2.100 |
| Rua das Campanulas, 172 | 1996 | 5 | — |