Residencial Alpes
Rua Baía Negra, 263
- R$/m² construído
- 5.784
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2024
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 2 | 5 ago 2026 | 67 m² | — | R$ 385.000 | 5.746 | — | Matrícula 273684, 6º RI |
| CASA 4 | 23 jun 2026 | 67 m² | — | R$ 390.000 | 5.821 | — | Matrícula 273686, 6º RI |
| CASA 5 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2026 | 401 m² | — | — | — | — | Matrícula 273687, 6º RI |
| casa 01 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2026 | 401 m² | — | — | — | — | Matrícula 273683, 6º RI |
| casa 03 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2026 | 401 m² | — | — | — | — | Matrícula 273685, 6º RI |
| Casa | 19 abr 2022 | 140 m² | — | R$ 600.000 | 4.286 | — | Matrícula 243029, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.286/m² para R$ 5.784/m² (+35%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² 2 unidades vendidas
- 401 m² 1 unidade vendida
- 140 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Viersa Rua Bisp Eugênio Demazemod, 388 | 2019 | 42 | 3.020 |
| Rua Bisp Eugênio Demazemod, 325 | 2013 | 3 | — |
| Rua das Campanulas, 172 | 1996 | 5 | — |
| Edifício Irmãos Unidos Praça Coronel Mello Gaia, 1 | 1972 | 11 | 2.080 |
| Edifício Irmãos Unidos Praça Coronel Melo Gaia, 1 | 1972 | 4 | — |
| Edifício Costa Barros Rua Costa Barros, 863 | 1980 | 27 | 3.614 |